Stahnsdorf, die idyllische Gemeinde im Südwesten Berlins, verzeichnet seit Jahren eine stabile und attraktive Immobilienentwicklung. Diese Kontinuität in der Preisentwicklung macht die Region für Kauf- und Mietinteressenten besonders attraktiv. Doch wie haben sich die Immobilienpreise in Stahnsdorf in den letzten Jahren entwickelt und welche Faktoren haben den Markt beeinflusst?
Entwicklung der Immobilienpreise in Stahnsdorf
In den letzten Jahren sind die Kaufpreise in Stahnsdorf sowohl für Häuser als auch für Wohnungen relativ stabil geblieben. Trotz des Zinsanstiegs zwischen 2022 und Mitte 2024, der in vielen Regionen Deutschlands für Unsicherheit sorgt, hat sich der Stahnsdorfer Immobilienmarkt als bemerkenswert robust erwiesen. Diese Stabilität ist auf einige wesentliche Faktoren zurückzuführen:
- Nachhaltige Nachfrage: Die anhaltende Nachfrage nach Einfamilienhäusern und Grundstücken trägt zur Preisstabilität bei.
- Lebensqualität: Stahnsdorf besticht durch seine ruhige Lage und die Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten, was die Region für Familien und Pendler gleichermaßen attraktiv macht.
- Sinkende Zinssätze: Seit Mitte 2024 sind die Zinsen wieder gesunken, was den Kaufanreiz für potenzielle Käufer weiter erhöht.
Während die Kaufpreise relativ stabil blieben, stiegen die Mietpreise kontinuierlich an. Diese Entwicklung spiegelt die steigende Nachfrage nach Wohnraum wider, die zum Teil auf eine verstärkte Zuwanderung und veränderte Lebensbedingungen zurückzuführen ist.
Aktuelle Immobilienpreise in Stahnsdorf im April 2025
Wenn Sie in Stahnsdorf eine Immobilie kaufen oder mieten möchten, können Sie sich an den folgenden Durchschnittspreisen orientieren:
- Grundstücke zum Kauf: Aktuell liegt der Durchschnittspreis für Grundstücke bei etwa 600 €/m².
- Häuser Kauf: Der Quadratmeterpreis für Häuser beläuft sich auf 4092 €/m².
- Häuser Miete: Die Mietpreise für Häuser liegen im Schnitt bei 14,59 €/m².
- Wohnungen Kauf: Beim Kauf von Wohnungen können Sie mit einem Durchschnittspreis von 3407 €/m² rechnen.
- Wohnungen Miete: Für gemietete Wohnungen liegt der Quadratmeterpreis im Durchschnitt bei 12,82 €/m².
Bitte beachten Sie, dass es sich um Durchschnittswerte handelt. Die tatsächlichen Preise können je nach Lage und Straße in Stahnsdorf erheblich abweichen. Häuser in besonders begehrten Lagen oder mit besonderen Ausstattungsmerkmalen können deutlich teurer oder günstiger sein.
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Hinweis
In diesem Text wird aus Gründen der besseren Lesbarkeit das generische Maskulinum verwendet. Weibliche und anderweitige Geschlechteridentitäten werden dabei ausdrücklich mitgemeint, soweit es für die Aussage erforderlich ist.
Rechtlicher Hinweis: Dieser Beitrag stellt keine Steuer- oder Rechtsberatung im Einzelfall dar. Bitte lassen Sie die Sachverhalte in Ihrem konkreten Einzelfall von einem Rechtsanwalt und/oder Steuerberater klären.
Quellen:
https://atlas.immobilienscout24.de/orte/deutschland/brandenburg/potsdam-mittelmark-kreis/stahnsdorf
https://www.immoportal.com/grundstueckspreise/stahnsdorf
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