MARKETINGLEISTUNGEN

Das erhalten Sie bei uns

IMMOBILIENBEWERTUNG

Online oder fachgerecht vor Ort?

PERSÖNLICHE BERATUNG

Wir beraten Sie ganz individuell

Immobilie verkaufen in Berlin, Kleinmachnow, Stahnsdorf,
Teltow und Potsdam

Sie suchen einen Käufer für Ihre Immobilie? Wir entlasten Sie!

Die Entscheidung, Ihre Eigentumswohnung, Doppelhaushälfte oder Kapitalanlage in Berlin zu verkaufen, fällt oft nicht leicht. Ob Sie sich auf ein neues Zuhause in einer anderen Stadt freuen, zu den Kindern ziehen oder sich mit dem Erlös einen lang ersehnten Traum erfüllen möchten – ein Verkauf bedeutet immer das Ende eines Lebensabschnitts. Gleichzeitig bringt er viele Fragen, Sorgen und oft auch Herausforderungen mit sich.

Mit uns, dem Team von Sawall Immobilien, an Ihrer Seite, sorgen wir dafür, dass Sie sich entlastet fühlen und in allen Fragen rund um den Immobilienverkauf persönlich unterstützt werden.

Lassen Sie Ihre Immobilien jetzt bewerten

Kostenlos und unverbindlich

Beratung und Entlastung beim Verkauf

Sorgenfrei zum erfolgreichen Abschluss!

Wer seine Immobilie verkaufen möchte, wünscht sich einen reibungslosen Ablauf – ohne Stress mit Interessenten oder Ärger bei der Vertragsabwicklung – und natürlich einen möglichst hohen Verkaufserlös. Doch als privater Verkäufer ist es schwer, all diese Ziele alleine zu erreichen. Der Verkauf eines Einfamilienhauses, einer Doppelhaushälfte oder einer Eigentumswohnung erfordert viel Zeit, Erfahrung und Fachwissen, um den passenden Käufer zu finden, einen fairen Preis auszuhandeln und einen rechtssicheren Vertrag abzuschließen.

Sie haben es sicher schon selbst erlebt: Beim Immobilienverkauf geht es nicht nur um organisatorische Aufgaben wie das Einholen von Grundbuchauszug und Energieausweis oder die Ermittlung eines marktgerechten Verkehrswertes. Für Sie als Eigentümer spielen auch viele Emotionen eine Rolle – Abschied nehmen und gleichzeitig neue Wege gehen. Deshalb empfinden viele Eigentümer es als große Erleichterung, ihre Fragen und Sorgen mit einem verlässlichen Partner teilen zu können, der sie in allen Schritten unterstützt. So können Sie sich auf das konzentrieren, was vor Ihnen liegt. Vertrauen Sie auf die Erfahrung eines professionellen Maklers, wenn es darum geht, Ihre Immobilie zu verkaufen.

Persönlicher und zuverlässiger Service

Für Ihren stressfreien Verkauf!

Bevor Sie sich emotional, zeitlich und fachlich überfordert fühlen, überlassen Sie uns die Organisation, Vermarktung und Koordination von Anfragen, Interessenten und Besichtigungsterminen. So sparen Sie sich viel Aufwand und Stress. Gleichzeitig garantieren unsere präzise Wertermittlung und unser Verhandlungsgeschick die idealen Voraussetzungen, um einen optimalen Erlös für Ihre Immobilie zu erzielen. Zudem ist eine sorgfältige Prüfung der finanziellen Situation des Käufers unerlässlich, um einen reibungslosen Verkaufsprozess zu gewährleisten und Sie als Eigentümer zu schützen.

Möchten Sie Ihre Immobilie in Berlin Zehlendorf, Dahlem, Grunewald oder in der Umgebung von Kleinmachnow, Stahnsdorf, Teltow und Potsdam mit dem Team von Sawall Immobilien verkaufen? Dann profitieren Sie von einer umfassenden Entlastung auf allen Ebenen – persönlich, emotional und fachlich. Sie sind nicht vor Ort? Keine Sorge, wir kümmern uns um die gesamte Abwicklung. Kontaktieren Sie uns für ein persönliches Gespräch und eine realistische Wertermittlung, um die ideale Lösung für Sie zu finden!

Impression aus einer Open-House-Besichtigung von Sawall Immobilien

Zielgerichtet Immobilien verkaufen

Ihr Weg zum erfolgreichen Immobilienverkauf in 10 Schritten

Der erste und wichtigste Schritt ist, Ihnen zuzuhören, Ihre aktuelle Lebenssituation zu verstehen und darauf basierend die optimalen Maßnahmen für einen erfolgreichen Verkauf oder eine Vermietung einzuleiten.

Ich, Michel Sawall, stehe Ihnen mit meinem Unternehmen als zuverlässiger Partner und Wegbegleiter zur Seite. Von der ersten Verkaufs- oder Vermietungsidee über die Werteinschätzung bis zur Schlüsselübergabe sorgen wir für einen transparenten und reibungslosen Ablauf. Vertrauen und Einfühlungsvermögen stehen bei uns an erster Stelle, damit Sie sich in guten Händen wissen. Wir begleiten Sie in allen Phasen des Verkaufsprozesses – von der sorgfältigen Vorbereitung bis zur umfassenden Nachbetreuung.

Vorbereitung und Begutachtung der Immobilie

Vor-Ort-Termin zur Besichtigung und Erfassung aller relevanten Merkmale Ihrer Immobilie.
Sammlung und Prüfung aller erforderlichen Objektunterlagen, um die Vollständigkeit und Aktualität zu gewährleisten.

Marktanalyse & Wertermittlung

Umfassende Marktanalyse unter Berücksichtigung der Nachfragesituation und Vergleichsangebote.
Ermittlung eines realistischen Verkaufspreises zur optimalen Marktpositionierung.

Zur Wertermittlung

Objektdokumentation & Unterlagenbeschaffung

Erstellung eines professionellen Energieausweises.
Anforderung fehlender und aktueller Unterlagen bei Grundbuchamt, Katasteramt und Bauamt.

Erstellung marketingwirksamer Unterlagen

Anfertigung hochwertiger Fotos, Drohnenaufnahmen und 3D-Rundgänge.
Erstellung professioneller Grundrisse.
Gestaltung eines ansprechenden Exposés zur gezielten Ansprache der Zielgruppe.

Strategisches Marketing & Promotion

Gezielte Ansprache vorgemerkter Interessenten aus unserer Datenbank.
Online-Marketing auf Immobilienportalen und unserer Makler-Homepage.
Entscheidung über Vermarktungsstrategie: Open-House, Individualbesichtigungen oder diskrete Vermarktung.

Besichtigungsphase

Qualifizierung von Interessenten, darunter oft bereits bankgeprüfte Käufer.
Exklusive Exposé-Vorstellung für vorgemerkte Kunden vor der Online-Präsentation.
Koordination und Durchführung von Besichtigungen mit Nachbereitung.

Verkaufsphase

Begleitung der Finanzierung mit unseren Partnern.
Einholung, Sammlung und Verhandlung von Kaufangeboten.
Beratung und Empfehlung zu den geeigneten Kaufkandidaten

Kaufvertragsvorbereitung & Abwicklung

Zusammenarbeit mit Notaren zur bestmöglichen Vertragsgestaltung unter Berücksichtigung Ihrer Bedürfnisse.
Vorbereitung des Kaufvertrags und Besprechung mit Käufer und Verkäufer.
Koordination und Begleitung des Notartermins.

Immobilienübergabe

Vorbereitung der Schlüsselübergabe und Übergabeprotokoll-Erstellung.
Abschluss der letzten Formalitäten, wie die Abmeldung oder Ummeldung von Versorgungsverträgen.
Begleitung und Unterstützung bei der finalen Übergabe an den neuen Eigentümer.

Fazit

Mit unserer Erfahrung, Expertise und individuellem Engagement begleiten wir Sie Schritt für Schritt zu einem erfolgreichen Immobilienverkauf. Vertrauen Sie auf unsere professionelle Unterstützung – wir freuen uns auf die Zusammenarbeit!

Wir beantworten Ihnen die wichtigsten Fragen beim Immobilienverkauf

Ein erfahrener Makler bringt nicht nur umfassende Marktkenntnisse mit, sondern versteht auch die aktuellen Trends und Preisentwicklungen. Zudem nehmen wir Ihnen alle anfallenden Arbeiten ab und kümmern uns um alle organisatorischen Aspekte des Verkaufs, damit Sie sich während des Prozesses entspannt zurücklehnen können.

Der richtige Makler sollte eine gute lokale Marktkenntnis, Erfahrung und vor allem Empathie mitbringen. Weiterhin lohnt es sich, seine Referenzen und verfügbare Kundenbewertungen zu prüfen. Darüber hinaus ist es wichtig, dass Sie ein persönliches Gespräch führen, um zu prüfen, ob die Chemie stimmt. Wir freuen uns, Ihnen individuell zugeschnittene Lösungen anzubieten.

Die Verkaufsdauer kann stark variieren, abhängig von Faktoren wie Lage, Preis und Marktbedingungen. In der Regel können Sie jedoch mit mehreren Wochen bis hin zu einigen Monaten rechnen. Wir beraten Sie gerne, um einen realistischen Zeitrahmen für Ihre Immobilie zu erstellen.

Die Werteinschätzung ist eine detaillierte Analyse, die den Marktwert Ihrer Immobilie bestimmt. Sie hilft uns, den optimalen Angebotspreis festzulegen und sorgt dafür, dass Sie im Verkaufsprozess die besten Chancen auf einen erfolgreichen Abschluss haben.

Neben der Wertermittlung bieten wir Ihnen ein umfassendes Marketingpaket, das beispielsweise Drohnenaufnahmen, 360°-Touren und die Organisation von Open-House-Besichtigungen umfasst. So stellen wir sicher, dass Ihre Immobilie authentisch und im besten Licht präsentiert wird.

Zu den wichtigsten Dokumenten zählen der Grundbuchauszug, Energieausweis, Baupläne und eventuell vorhandene Verträge oder Mietverträge. Wir unterstützen Sie gerne bei der Zusammenstellung aller notwendigen Unterlagen.

Die Kosten für unsere Maklertätigkeit sind abhängig vom Verkaufswert Ihrer Immobilie und beinhalten in der Regel eine Provision, die im Erfolgsfall gezahlt wird. Wir stellen sicher, dass Sie im Vorfeld alle Informationen zu den Kosten transparent erhalten, damit Sie bestens informiert sind.