Zins und Renditeobjekt

Die ideale Mehrgenerationenlösung: 3 Reihenhäuser in Zehlendorf

14167 Berlin

HausansichtGartenseitigGarten
BAUJAHR1978
GRUNDSTÜCK1.100 m²
ZIMMER15
STELLPLATZEinzelgarage
ETAGEN3

Objektbeschreibung

Wäre es nicht schön zu wissen, Ihre Eltern für die Zukunft gleich nebenan zu haben und Ihre Investition mit der Vermietung des dritten Hauses zusätzlich zu stützen? Diese 3 Reihenhäuser aus dem Jahr 1978 bieten Ihnen die Möglichkeit dazu. Sie präsentieren sich auf einem Grundstück von ca. 1100qm, das nicht real oder ideell geteilt ist. Alle Häuser sind baugleich und verfügen über 3 Etagen. Jedes Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 114qm, zzgl. einen Wohnlich nutzbaren Kellerraum mit Tageslicht und Heizung, sodass die Wohnlich nutzbare Fläche jeweils ca. 130qm beträgt. Im Erdgeschoss befinden sich Einbauküche, je ein großes Wohn-/ Esszimmer mit Austritt zur Terrasse und dem Garten. Das Obergeschoss verfügt jeweils über drei Zimmer, ein extra WC und ein Wannenbad. Besonders schön ist auf dieser Ebene das Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon. Alle Häuser sind aktuell vermietet, Die Netto-Kaltmiete beträgt insgesamt 3278,00€ pro Monat.

Kaufpreis

1.600.000 €

Provision: 7,14%
Alle Fakten für Sie auf einen Blick

Objektdaten & Energiedaten

Objektdaten

- Stäbchenparkett im Erdgeschoss - Sonnenterrassen - 3 Garagen - sehr gut geschnitten

Objekt Nr.

62553

Objektart

Zins und Renditeobjekt

Grundstücksfläche

1.100 m²

Zimmer

15

Etagen

3

Baujahr

1978

Küche

Einbauküche

Unterkellert

Ja

Ausstattungsqualität

Normal

Nutzungsart

Wohnen

Zustand

Gepflegt

Objekttyp

Mehrfamilienhaus

Energiedaten

Verbrauchsausweis

185,8 kWh/(m²*a) kWh/(m².a)

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Ausweis gültig bis

20.01.2026

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Befeuerungsart

Öl

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Lage & Umgebung

Lage

Zehlendorf ist bekannt für seinen Naherholungs- und Freizeitwert. Die schöne Immobilie grenzt direkt an den Heinrich-Laehr-Park und ist unweit des Schweizerhofparks gelegen - ideal für passionierte Spaziergänger oder leidenschaftliche Jogger. Die Schweizerhof-Schule sowie die beliebte John-F.-Kennedy-Schule sind in wenigen Minuten erreichbar. Gute Einkaufsgelegenheiten befinden sich im Bereich von Zehlendorf Mitte rund um den Teltower Damm oder in Lichterfelde-West um die Curtius- und Drakestraße. Hier befinden sich auch stilvolle Restaurants und Cafés. Ansonsten gilt der Bezirk Zehlendorf mit seinen Seen und riesigen Waldflächen als grünster Bezirk Berlins.

Entfernungen

Zeit zum Hauptbahnhof

ca. 30 min.

Zeit zum Flughafen

ca. 28 min.

Zeit zur Bundesautobahn

ca. 22 min.

Zeit zur Bushaltestelle

ca. 8 min.

Umgebung

Distanz Realschule

ca. 14 min.

Einkaufsmöglichkeiten

ca. 16 min.

Fußweg Grundschule

ca. 11 min.

Fußweg Kindergarten

ca. 15 min.

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