Haus

Raumwunder; Reihenendhaus in Zehlendorf unweit des Heinrich-Laehr-Parks

14167 Berlin

TitelTerrassenzimmer EGKüche
BAUJAHR1978
GRUNDSTÜCK1.131 m²
WOHNFLÄCHE130 m²
ZIMMER5
STELLPLATZEinzelgarage
ETAGEN2

Objektbeschreibung

Dieses gut geschnittene Reiheneckhaus wurde im Jahr 1978 in massiver Bauweise errichtet. Es lässt sich durchaus von einem kleinen Raumwunder sprechen. Seitens des damaligen Architekten wurde der Grundriss gut durchdacht und die Flächen wurden sehr effektiv genutzt. Im Erdgeschoss sind das große Wohn-Esszimmer mit der schönen Terrasse zum Garten das große Highlight. Neben der Einbauküche befindet sich hier noch ein Gäste WC. Eine Etage höher befinden sich 2 etwa gleichwertige Schlafzimmer und das große Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon. Praktische Weise befindet sich hier neben dem Wannenbadezimmer auch noch eine separate Toilette, die Familienstreitigkeiten an dieser Stelle vorbeugt;). Im Kellergeschoss ist ein tagesbelichteter und beheizter Hobbyraum, der gerne als Büro oder Gästezimmer (in den 5 Zimmern inkludiert) genutzt wird. Ebenso befindet sich hier noch eine Waschküche, die über eine Dusche und ein WC verfügt. Zu diesem Haus gehört außerdem eine Einzelgarage. Es handelt sich um eine ideelle Aufteilung nach WEG Recht, d.h. die Grundstücksgröße von 1131 qm bezieht sich auf die Gesamtfläche aller 3 Häuser. Die Wohnfläche ohne Hobbyraum beträgt 114 qm. Die Sondernutzungsrechte am Garten und an der Garage ergeben sich aus der Teilungserklärung. Die Immobilie für 1.280,--€ pro Monat vermietet.

Kaufpreis

510.000 €

Provision: Käuferprovision 7,14% (incl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.

Objektdaten

Objekt Nr.

63185_002

Objektart

Haus

Wohnfläche

130 m²

Grundstücksfläche

1.131 m²

Zimmer

5

Etagen

2

Baujahr

1978

Lage

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