Wohnung

Investieren Sie schon jetzt in eine sonnige Zukunft!

10825 Berlin

TitelWohnzimmerSchlafzimmer
BAUJAHR1950
WOHNFLÄCHE45 m²
ZIMMER1
ETAGEN5

Objektbeschreibung

Investieren Sie schon jetzt in eine sonnige Zukunft! Diese in den 50er Jahren erbaute Objekt besticht durch seine gute Lage, in unmittelbarer Nähe des Bayerischen Platzes, jedoch sehr ruhig. Die sonnendurchflutete, für ein halbes Jahr vermietete 1,5 Zimmerwohnung, liegt in der 3. Etage. Sie besitzt eine Wohnfläche von ca. 45m². Über den geräumigen Flur mit kleiner Abstellkammer gelangen Sie in alle Räume. Das Wohnzimmer hat einen Zugang zum Balkon. Außerdem besticht dieser Raum, durch seine großzügige Fensterfront. Die Küche ist mit allem Nötigen ausgestattet, sogar mit einre Waschmaschine. Das mit einer Badewanne ausgestattete Badezimmer verfügt außerdem über ein Fenster. Aktuell ist dieses Schmuckstück unweit des Schöneberger Rathauses für ca. 500€ kalt vermietet. Die Wohnung war die letzten Jahre jeweils vor allem an Geschäftsleute vermietet, was sich an dem guten Zustand der ETW widerspiegelt, so dass an der Wohnung wenig zu machen ist. Der neue Eigentümer soll sich möglichst auch an der jetzigen Möblierung erfreuen, denn diese soll mit übernommen werden. Mit dem U-Bahnhof Bayerischer Platz und weiteren U-Bahnhöfen, sowie der Busverbindung U7 in unmittelbarer Nähe, sind Sie bestens ans öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Zudem sind es nur wenige Minuten, ehe Sie auf der A100 sind, ohne dass Sie davon etwas hören werden. Nutzen Sie also die Chance und sichern Sie sich schon jetzt den Zuschlag für die Grundlage einer sicheren Zukunft! Rufen Sie Herrn Stefan Knieß gerne unter der 030 - 801 970 93 an.

Kaufpreis

212.000 €

Provision: Käuferprovision 7,14% (incl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Alle Fakten für Sie auf einen Blick

Objektdaten & Energiedaten

Objektdaten

- Hervorragende Stadtteillage - verkehrsberuhigte Straße - sehr helle Wohnung mit Balkon - neue Fenster - Abstellkammer - Küche mit Waschmaschine - Wannenbad - sehr ruhige Lage

Objekt Nr.

63701

Objektart

Wohnung

Wohnfläche

45 m²

Zimmer

1

Etagen

5

Baujahr

1950

Fahrstuhl

Kein Fahrstuhl

Etage

3

Balkon

Ja

Nutzungsart

Wohnen

Zustand

Gepflegt

Objekttyp

Etagenwohnung

Energiedaten

Verbrauchsausweis

114 kWh/(m²*a) kWh/(m².a)

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Ausweis gültig bis

09.12.2028

Energieträger

Öl

Heizungsart

Fernwärme

Befeuerungsart

Fernwärme

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Lage & Umgebung

Lage

Das Bayerische Viertel liegt im Berliner Ortsteil Schöneberg und bildet den Mittelpunkt von Schöneberg. Es liegt zwischen der Tauentzienstraße im Norden und der Wexstraße im Süden, zwischen der Bundesallee im Westen und der Martin-Luther-Straße im Osten. Das Bayerische Viertel wurde zu Beginn des 20. Jahrhunderts errichtet und zählt zu den bevorzugten Wohnlagen Berlins. Die Innsbruckerstraße ist eine verkehrsberuhigte Seitenstraße, zwischen dem Rathaus Schöneberg und dem Bayerischen Platz. Schon Albert Einstein und Rudolf Breitscheid lebten im geschichtsträchtigen Bayerischen Viertel. Die U-Bahnlinie 4 führt durch den kompletten Bezirk Schöneberg. Außerdem sind Sie durch die A1 und A100 bestens an den Individualverkehr angebunden.

Entfernungen

Zeit zum Hauptbahnhof

ca. 20 min.

Zeit zum Flughafen

ca. 24 min.

Zeit zur Bundesautobahn

ca. 2 min.

Zeit zur Bushaltestelle

ca. 6 min.

Umgebung

Distanz Realschule

ca. 13 min.

Einkaufsmöglichkeiten

ca. 9 min.

Fußweg Grundschule

ca. 13 min.

Fußweg Kindergarten

ca. 8 min.

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