Wohnung

Dachgeschosswohnung in Top-Szenelage von Prenzlauer Berg

10435 Berlin

WohnbereichStraßenansichtWohnbereich
BAUJAHR2004
WOHNFLÄCHE153 m²
ZIMMER5

Objektbeschreibung

Residieren Sie in einer der beliebtesten Lagen Berlins und geniessen ein modernes urbanes Leben in raumgebender Architektur mit tiefgezogenen Fenstern, Oberlichtern und vielen Holzelementen! Die äußerst attraktive, 2004 ausgebaute 5-Zimmer Dachgeschoß-Wohnung punktet nicht nur mit einer funktionalen Raumaufteilung, hochwertigen Einbauten und Helligkeit, sondern auch mit einer knapp 22qm großen Terrasse in Süd/Südwest-Lage. Zwei Zugänge zur Wohnung sowie die Aufteilung der Zimmer und Bäder ermöglichen ein unabhängiges, freilassendes Zusammenwohnen.Die Bäder und die Küche sind gefliest, in der restlichen, momentan vermieteten Wohnung liegt ein Holzboden, die Terrasse wurde mit dem witterungsbeständigen Bankirai-Holz ausgestattet. Das Haus aus der Gründerzeit ist sehr gepflegt, und durch die Lage der Wohnung im hinteren Teil des Gebäudes kann man den Lärm der Stadt sehr gut vor der Tür lassen. Insgesamt eine wirklich sehr schöne Dachgeschoßwohnung. Interessiert?

Kaufpreis

898.000 €

Provision: Käuferprovision 7,14% (incl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Alle Fakten für Sie auf einen Blick

Objektdaten & Energiedaten

Objektdaten

- Zentrale, sehr beliebte Kiezlage - Dichtes Kulturangebot - Nur 10 min. zum Stadtzentrum - Dachgeschoss mit Terrasse - Wohnküche - 2 Bäder - 2 Zugänge/Treppenhäuser

Objekt Nr.

63739

Objektart

Wohnung

Wohnfläche

153 m²

Zimmer

5

Baujahr

2004

Küche

Einbauküche

Etage

Dachgeschoß

Terrasse

Ja

Gäste-WC

Ja

Ausstattungsqualität

Gehoben

Schlafzimmer

4

Badezimmer

2

Nutzungsart

Wohnen

Zustand

Gepflegt

Objekttyp

Dachgeschoss

Energiedaten

Verbrauchsausweis

104 kWh/(m²*a) kWh/(m².a)

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Ausweis gültig bis

11.03.2019

Energieträger

Fernwärme

Heizungsart

Fernwärme

Befeuerungsart

Fernwärme

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Lage & Umgebung

Lage

Coole Szene-Cafés und Kneipen, eine hohe Restaurantdichte, trendige Läden zum Shoppen, und eine fantastische Infrastruktur und Anbindung an das öffentliche Liniennetz: Das ist Berlin's hipper Bezirk Prenzlauer Berg. Hier steppt der Bär nicht nur in der Nacht in der Kulturbrauerei oder im Frannz-Club, auch tagsüber trifft man sich gern im trendigen Café, beim Inder für ein kurzes Lunch und kann sich einen vegetarischen Burger genauso einverleiben wie die angeblich beste Currywurst der Stadt beim Traditions-Imbiss Konnopke. Und was tun diejenigen, die noch nicht laufen können? Nun, der Nachwuchs trifft Seinesgleichen auf einem der vielen Spielplätze, denn der Prenzlauer Berg ist bekannt dafür, dass es sich junge Familien hier gemütlich machen. Sie fragen sich, wie sich das angebotene Objekt hier einfügt? Bestens! Kita, Schule, Shopping-Center, Bus, Tram, U- und S-Bahn, Kneipe, Café und Restaurant - lassen Sie Ihr Auto am Besten gleich stehen - es ist alles in nur wenigen Gehminuten zu erreichen.

Entfernungen

Zeit zum Hauptbahnhof

ca. 11 min.

Zeit zum Flughafen

ca. 29 min.

Zeit zur Bundesautobahn

ca. 6 min.

Zeit zur Bushaltestelle

ca. 1 min.

Umgebung

Distanz Realschule

ca. 11 min.

Einkaufsmöglichkeiten

ca. 5 min.

Fußweg Grundschule

ca. 10 min.

Fußweg Kindergarten

ca. 3 min.

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