Wohnung

Luxuriöse Wohnung für Singles oder Paare in bester Szenelage - direkt am Mauerpark!

10435 Berlin

LivingroomWohnbereichKüche
BAUJAHR1897
WOHNFLÄCHE115 m²
ZIMMER2

Objektbeschreibung

Dort, wo früher Bier gebraut wurde, können Sie heute ein modernes und urbanes Wohnen verwirklichen. Klare Linien und viel Raum für Individualisten! In diesem 115m² großen Loft haben Sie die Möglichkeit sich zu entfalten. Die in 2018 fertiggestellte Wohnung besticht durch die großen Fenster, die in allen Zimmern ein faszinierendes Spiel aus Licht und Schatten bieten. Beim Betreten der Wohnung befindet man sich in dem knapp 67m² großen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Der Kautschukboden zieht sich über die gesamte Wohnfläche. Das Wannenduschbad ist hochwertig gefliest und die neue Einbauküche besticht mit Ihrem modernem Design. Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist der nach Süden ausgerichtete großzügige Balkon mit wetterbeständigem Bankiraiholz, der sich über die gesamte Zimmerbreite erstreckt. Entlang der Einbauküche führt ein Flur am Wannen-/Duschbad vorbei und endet im sehr geräumigen Schlafzimmer. Neben dem Bad befindet sich noch ein kleiner Raum für die Waschmaschine etc. Am besten vereinbaren Sie jetzt mit unserem Herrn Dr. Stefan Kniess einen Besichtigungstermin unter 0178 - 388 69 98. Wir freuen uns auf Sie!

Kaufpreis

910.900 €

Provision: 7,14% inkl. MwSt.
Alle Fakten für Sie auf einen Blick

Objektdaten & Energiedaten

Objektdaten

- Loftcharakter in historischem Gebäude - Sehr helle Wohnung - Moderne Sanitäreinrichtung - Moderne Technik - Fußbodenheizung - Isolierverglaste Holzfenster - Süd-Balkon - Personenaufzug - Gemeinschaftsgarten

Objekt Nr.

63888

Objektart

Wohnung

Wohnfläche

115 m²

Zimmer

2

Baujahr

1897

Fahrstuhl

Personenaufzug

Küche

Einbauküche

Etage

3

Balkon

Ja

Ausstattungsqualität

Gehoben

Badezimmer

1

Nutzungsart

Wohnen

Zustand

Erstbezug nach Sanierung

Objekttyp

Etagenwohnung

Energiedaten

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Ausweis gültig bis

06.01.2027

Energieträger

Gas

Befeuerungsart

Blockheizkraftwerk

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Lage & Umgebung

Lage

Im Altbauviertel an der Grenze zum Prenzlauer Berg wurde über die letzten Jahre viel saniert. Um den nahegelegenen Zionskirchplatz und an der Kastanienallee dominiert immer mehr die Szenegastronomie mit hippen Cafés und internationalen Restaurants. Die Seitenstraßen sind aber ruhig und angenehm zum Wohnen. Für Grün im zentrumsnahen Quartier sorgt der kleine Volkspark am Weinbergsweg, buntes Treiben mit Flohmarkt und Open-Air-Events bietet der Mauerpark. Mehrere noble Neubaumaßnahmen verbessern die Perspektiven des Quartiers - so auch das A SPACE mit der Sanierung der alten Arkonahöfe. Anfangs noch als Weißbierbrauerei genutzt, dienten die Höfe später u.a. als Berliner Modezentrum mit Nähwerkstätten für hunderte von Frauen. Die Lofts im A SPACE bieten hier nicht nur durch ihre geschichtsträchtige Vergangenheit einen hohen Wohnwertcharakter, sondern auch durch die Lage: Dieser Teil von Berlin-Mitte ist DER Bezirk für Individualisten und Freigeister, die ein breites Angebot an Mode, Kunst und Kultur zu schätzen wissen.

Entfernungen

Zeit zum Hauptbahnhof

ca. 11 min.

Zeit zum Flughafen

ca. 18 min.

Zeit zur Bundesautobahn

ca. 11 min.

Zeit zur Bushaltestelle

ca. 1 min.

Umgebung

Distanz Realschule

ca. 12 min.

Einkaufsmöglichkeiten

ca. 10 min.

Fußweg Grundschule

ca. 6 min.

Fußweg Kindergarten

ca. 5 min.

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