Wohnung

Nähe TU - Helle und ruhige Wohnung in begehrter Lage von Charlottenburg

10625 Berlin

TitelbildTreppenhausKüche
BAUJAHR1953
WOHNFLÄCHE78 m²
ZIMMER3
ETAGEN5

Objektbeschreibung

Hier wohnen Sie mitten in der West-City und genießen im 5. Stock dennoch Ruhe und einen weiten Blick über die Bäume entlang der Strasse. Das Gebäude, in dem die Etagenwohnung liegt, wurde vor einiger Zeit von Grund auf saniert. Danach wurden regelmäßig Instandhaltungsmassnahmen (Dach, Elektrik, Treppenhaus) durchgeführt und so sind derzeit keine weiteren Maßnahmen geplant. Auch die Wohnung wurde stets gepflegt. In den Wohnräumen liegt Laminat. Das Bad ist bis zur Decke gefliest und die modernen Kunststoff-Fenster lassen überall sehr viel Tageslicht herein. Wenn Sie die Wohnung betreten, liegen links vom Flur die drei Zimmer, geradeaus das Bad und rechts die Küche. Zusätzlichen Stauraum bietet Ihnen der zur Wohnung gehörige Kellerverschlag. Profitieren Sie von einer Immobilie in erstklassiger Lage und einem Zustand, der Ihnen erlaubt, ohne großartige Handwerkerarbeiten sofort einzuziehen. Interesse? Dann rufen Sie jetzt unseren Herrn Dr. Stefan Knieß an unter 030 / 801 970 93 oder 0178 388 69 98.

Kaufpreis

395.000 €

Provision: 7,14% inkl. MwSt.
Alle Fakten für Sie auf einen Blick

Objektdaten & Energiedaten

Objektdaten

- Sehr gute Stadtlage - Franz. Balkon mit Morgensonne - Überdachter Fahrradplatz - Kellerverschlag - Ruhige und nette Nachbarn - Kaum Verkehrsgeräusche

Objekt Nr.

63900

Objektart

Wohnung

Wohnfläche

78 m²

Zimmer

3

Etagen

5

Baujahr

1953

Küche

Einbauküche

Etage

5

Balkon

Ja

Ausstattungsqualität

Gehoben

Nutzungsart

Wohnen

Zustand

Gepflegt

Objekttyp

Etagenwohnung

Energiedaten

Verbrauchsausweis

103,4 kWh/(m²*a) kWh/(m².a)

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Ausweis gültig bis

06.06.2027

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Befeuerungsart

Öl

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Lage & Umgebung

Lage

Ruhig wohnen und trotzdem eine hervorragende Infrastruktur genießen: Kulturell, kulinarisch und auch bei allen anderen Dingen des täglichen Lebens kommen Sie hier voll auf Ihre Kosten. Die Deutsche Oper und das Staatsballett befinden sich direkt um’s Eck. Schnell noch ein Outfit für den Opernabend shoppen? Kein Problem, die Wilmersdorfer Straße mit diversen Geschäften liegt auch gleich nebenan. Im Park des Schloss Charlottenburg können Sie zu jeder Jahreszeit herrlich spazieren gehen oder Joggen, und wenn Sie lieber schwimmen wollen: das Stadtbad Charlottenburg ist zu Fuß schnell erreicht wie auch Supermärkte, Restaurants, Cafés, diverse Ärzte und Banken. Zu guter Letzt sei noch die Nähe zur Technischen Universität erwähnt, und daß Sie insbesondere freitags bei Rogacki (DAS Geschäft für Spezialitäten) in der Wilmersdorfer Strasse herrlichen Fisch geniessen und dann bequem nach Hause laufen können. Und am Wochenende können Sie über den begehrten Flohmarkt Strasse des 17. Juni schlendern und vielleicht ein Schnäppchen machen. Die Anbindung an's öffentliche Verkehrssystem ist sehr gut und vor allem schnell erreicht.

Entfernungen

Zeit zum Hauptbahnhof

ca. 20 min.

Zeit zum Flughafen

ca. 12 min.

Zeit zur Bundesautobahn

ca. 6 min.

Zeit zur Bushaltestelle

ca. 1 min.

Umgebung

Distanz Realschule

ca. 8 min.

Einkaufsmöglichkeiten

ca. 5 min.

Fußweg Grundschule

ca. 4 min.

Fußweg Kindergarten

ca. 1 min.

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