Zins und Renditeobjekt

Gepflegtes Zweifamilienhaus als Anlageobjekt in beliebter Lage von Berlin

14612 Falkensee

HausansichtBadInnentreppe
BAUJAHR2014
GRUNDSTÜCK426 m²
WOHNFLÄCHE230 m²
STELLPLATZStellplatz im Freien
ETAGEN3

Objektbeschreibung

Das Doppelhaus (spiegelgleich gebaut) wurde 2014 auf einer Grundstücksfläche von 426qm errichtet und liegt in attraktiver und ruhiger Lage. Das gesamte Objekt wurde laufend instandgehalten und befindet sich somit in einem gepflegten Gesamtzustand. Seit Einzug der Mieter wurden die Mieten nicht angehoben und die Mietergemeinschaft ist stabil. Die monatlichen Nettokalt-Mieten betragen insgesamt 2.300 EUR im Monat. Die beiden Einheiten mit einer Wohnfläche von je 115qm sind wie folgt ausgestattet: Fußbodenheizung, Einbauküche, isolierverglaste Fenster, Rolläden, Laminat in allen Zimmern und keramische Fliesen in Küche & den Bädern. Geheizt wird mit Gas, Warmwasser läuft über eine Solaranlage. Die Terrassen liegen gartenseitig in Süd/Südwest-Richtung. Im Garten gibt es ein Häuschen für Gartengeräte. PKWs können auf dem Grundstück vor dem Haus geparkt werden. Bitte beachten Sie: Die in unserem Exposé angegebenen Mieten/Mieterhöhungsmöglichkeiten sind, v.a. auch aufgrund möglicher Rechen-/Übertragungsfehler, ohne Gewähr und vom Käufer eigenständig anhand der Mietverträge, Gesetzeslage etc. nachzuprüfen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie jetzt Herrn Dr. Stefan Knieß unter 0178 - 388 69 98 an.

Kaufpreis

950.000 €

Provision: 7,14% inkl. MwSt.

Objektdaten

Objekt Nr.

63960

Objektart

Zins und Renditeobjekt

Wohnfläche

230 m²

Grundstücksfläche

426 m²

Etagen

3

Baujahr

2014

Lage

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