Haus

Gut gelegen, gut geschnitten, gut zu erreichen: DHH für eine junge Familie nahe Berlin

14612 Falkensee

FrontWohnzimmer (2)Terrasse
BAUJAHR2014
GRUNDSTÜCK213 m²
WOHNFLÄCHE115 m²
ZIMMER5
STELLPLATZStellplatz im Freien
ETAGEN3

Objektbeschreibung

Die moderne Doppelhaushälfte mit 5 Zimmern, Gäste-WC, Terrasse und einem kinderfreundlichen Garten ist ideal für eine kleine Familie. Die Ausstattung entspricht dem Zahn der Zeit: Fußbodenheizung, Laminat, el. Rolläden. Geheizt wird mit Gas, das Warmwasser wird mit Solarenergie erzeugt. Dies verspricht sehr moderate Nebenkosten. Die Küche, das Bad und das separate WC sind hell gefliest, alle Räume haben Fenster. Eine Wendeltreppe aus Holz führt Sie mittig durch alle Ebenen: im DG erreichen Sie ein großzügiges Zimmer, das sich hervorragend als Kinder- oder Elternschlafzimmer eignet. Im OG befinden sich 2 Zimmer und das Masterbad mit Dusche, Wanne und WC. Im EG befindet sich rechts vom Eingang das Gäste-WC, links ein HWR und geradeaus ein herrlich großer Raum mit offener Küche und genügend Platz für Tisch und Couch. Von hier aus genießen Sie den Blick in den kinderfreundlichen Garten und haben Zugang zur Holzterrasse. Durch die Lage in Richtung Süd/Südwest können Sie hier herrliche Abende verbringen und den Tag ausklingen lassen. Ein Schuppen für Gartengeräte und Stellplätze auf dem Grundstück runden diese Immobilie ab. Besonderheit: diese Haushälfte ist für 1.150,00 EUR netto kalt vermietet und der Käufer kann auch die andere Haushälfte zum Gesamtpreis von 950 TEUR erwerben. Möchten Sie hier Ihren Lebenstraum verwirklichen? Dann rufen Sie jetzt Herrn Dr. Stefan Knieß unter 0178 - 388 69 98 an.

Kaufpreis

449.000 €

Provision: 7,14% inkl. MwSt.
Alle Fakten für Sie auf einen Blick

Objektdaten & Energiedaten

Objektdaten

- Gefragte Wohnlage - Fußbodenheizung - Terrasse nach Süd/Südwest - Gut geschnittener und pflegeleichter Garten - Stellplatz auf dem Grundstück

Objekt Nr.

63960_001

Objektart

Haus

Wohnfläche

115 m²

Grundstücksfläche

213 m²

Zimmer

5

Etagen

3

Baujahr

2014

Küche

Einbauküche

Terrasse

Ja

Gäste-WC

Ja

Kabel SAT/TV

Ja

Ausstattungsqualität

Normal

Badezimmer

1

Nutzungsart

Wohnen

Zustand

Gepflegt

Objekttyp

Doppelhaushälfte

Energiedaten

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Ausweis gültig bis

27.11.2023

Heizungsart

Fußbodenheizung

Befeuerungsart

Gas

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Lage & Umgebung

Lage

Die klassische Gartenstadt Falkensee liegt in waldreicher Umgebung direkt an der Grenze zu Berin-Spandau und ist verkehrsmäßig sehr gut ans Berliner Zentrum angeschlossen: die Bahn fährt dreimal stündlich vom "Tor zum Havelland" in die Berliner City. Hier in Falkensee wohnen Sie im Grünen und brauchen trotzdem auf kein Angebot der Großstadt zu verzichten. Eine äußerst attraktive Kombination! Falkensee, eine dynamische Stadt mit hohem Wohn- und Freizeitwert, bietet für jeden Geschmack etwas Passendes, und so haben sich hier schon immer gern auch junge Familien sesshaft gemacht. Die Infrastruktur ist entsprechend gut. Und so wartet Falkensee mit zahlreichen Schulen, Kitas, Schulhorten, einem Freibad, Museum und Kino, einer Bibliothek und diversen Freizeiteinrichtungen und Sportstätten zur Ausübung von z.B. Tennis, Reiten und Polo auf.

Entfernungen

Zeit zum Hauptbahnhof

ca. 35 min.

Zeit zum Flughafen

ca. 28 min.

Zeit zur Bundesautobahn

ca. 15 min.

Zeit zur Bushaltestelle

ca. 4 min.

Umgebung

Distanz Realschule

ca. 31 min.

Einkaufsmöglichkeiten

ca. 9 min.

Fußweg Grundschule

ca. 23 min.

Fußweg Kindergarten

ca. 13 min.

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