Wohnung

Gut vermietete Eigentumswohnung in Berlin-Steglitz mit Balkon

12247 Berlin

HausansichtKücheBad
BAUJAHR1954
WOHNFLÄCHE62 m²
ZIMMER3
ETAGEN4

Objektbeschreibung

Die angebotene Wohnung liegt in der dritten Etage des 4-stöckigen Hauses aus dem Jahr 1954. Sie verfügt über drei Zimmer, ein Wannenbad mit Fenster, eine Küche und einen Balkon, auf dem Sie die Abendsonne geniessen können. Vom Flur gehen nach rechts das Badezimmer und die Küche ab. Linkerhand vom Flur befinden sich das Schlafzimmer. Daneben liegt das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und am Ende des Flurs ein weiteres Zimmer, das als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Bad und Küche sind hell gefliest, im Schlafzimmer liegt Laminat, und die anderen Räume sind mit Teppichboden ausgelegt. Desweiteren gehört zur Wohnung ein Kellerverschlag. Es besteht gegebenenfalls die Möglichkeit Ihren PKW im Hof abzustellen. Aktuell ist die Wohnung für 450 EUR netto kalt vermietet. Sind Sie interessiert? Dann kontaktieren Sie jetzt unseren Immobilienmakler, Herrn Dr. Stefan Knieß unter der Rufnummer 0178 388 6998, oder per E-Mail an s.kniess@sawall-immobilien.de.

Kaufpreis

159.000 €

Provision: 7,14% inkl. MwSt.
Alle Fakten für Sie auf einen Blick

Objektdaten & Energiedaten

Objektdaten

- Balkon mit Abendsonne - Blick ins Grüne - Stadtbad Lankwitz fußläufig - Sehr gute Anbindung ans ÖPNV-Netz - Sehr gute Infrastruktur - Parks und Gärten fußläufig - Mietsteigerungspotenzial

Objekt Nr.

63999

Objektart

Wohnung

Wohnfläche

62 m²

Zimmer

3

Etagen

4

Baujahr

1954

Etage

3

Ausstattungsqualität

Normal

Nutzungsart

Anlage

Zustand

Saniert

Objekttyp

Etagenwohnung

Energiedaten

Verbrauchsausweis

152,55 kWh/(m²*a) kWh/(m².a)

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Ausweis gültig bis

23.07.2028

Energieträger

Öl

Befeuerungsart

Öl

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Lage & Umgebung

Lage

Dieses Objekt befindet sich in Lankwitz, einem beliebten Ortsteil von Steglitz-Zehlendorf. Die Einfamilienhäuser des Komponistenviertels sowie die neu errichtete Wohnsiedlung "In den Leonorengärten", grenzen direkt an die Leonorenstraße an und laden zu Spaziergängen ein. Waren des täglichen Bedarfs bieten die zahlreichen Einzelhandelsgeschäfte der Leonorenstraße und der fußläufig erreichbaren Kaiser-Wilhelm-Straße sowie der Siemenstraße. Der Wochenmarkt auf dem Rathausvorplatz ergänzt dieses Angebot. Sie joggen gerne oder möchten nach Feierabend noch eine Runde mit dem Rad fahren? Kein Problem, der gut ausgebaute Weg am Teltowkanal bietet die idealen Möglichkeiten dazu. Das dem Objekt gegenüber liegende Stadtbad Lankwitz, die Eisbahn, ein Hockeyfeld sowie der Tennisclub runden das sportliche Angebot ab. Ein Feierabendbier im netten Lokal um die Ecke oder doch lieber beim Italiener einkehren? Auch das bietet ihnen die Leonorenstraße! Lankwitz ist mit der S-Bahn sowie verschiedenen Buslinien gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Der Autobahnzubringer am Steglitzer Kreisel bringt sie mit dem Auto schnell in die City sowie zu den stadtauswärts führenden Autobahnen.

Entfernungen

Zeit zum Hauptbahnhof

ca. 19 min.

Zeit zum Flughafen

ca. 25 min.

Zeit zur Bundesautobahn

ca. 5 min.

Zeit zur Bushaltestelle

ca. 1 min.

Umgebung

Distanz Realschule

ca. 15 min.

Einkaufsmöglichkeiten

ca. 9 min.

Fußweg Grundschule

ca. 14 min.

Fußweg Kindergarten

ca. 7 min.

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