Haus

Idyllisch und geschmackvoll: EFH Nähe Potsdam zum Erstbezug

14089 Berlin / Kladow

KücheEssbereichDusche
BAUJAHR2017
GRUNDSTÜCK672 m²
WOHNFLÄCHE175 m²
ZIMMER5
STELLPLATZEinzelgarage
ETAGEN2

Objektbeschreibung

Dieses 1968 gebaute Einfamilienhaus wurde im Jahr 2017 vollkommen kernsaniert und gleicht somit einem Neubau. Das Einfamilienhaus mit 5 Zimmern auf 2 Etagen und einem pflegeleichten Garten ist das perfekte Zuhause für die kleine Familie. Betritt man das Haus führt der Flur geradeaus zum Kinder- und Schlafzimmer, von dem aus Sie morgens direkt in den Garten gehen können. Hier kann man nicht mehr mit dem falschen Fuß aufstehen. Gegenüber liegen das komplett geflieste Bad und separate WC, beides modern und hochwertig ausgestattet. Die Fenster lassen viel Licht herein. Das Bad verfügt über eine Regendusche und stilvolle Badewanne. Gehen Sie den Flur rechts entlang kommen Sie in den großen, offenen Living Room. Der Blick fällt zunächst in die Küche, deren Fußleiste indirekt beleuchtet ist. Das Wohn-/Esszimmer liegt neben der Küche. Hier lassen sich vor dem Kamin, ob in vertrauter Zweisamkeit oder mit Freunden, gemütliche Abende verbringen. Oder Sie verbringen schöne Stunden auf der überdachten Terrasse, die Sie von hier aus erreichen. Im DG erwartet Sie ein großzügiger, lichtdurchfluteter Raum, der als Gäste- und Arbeitszimmer genutzt werden kann. Im UG befinden sich ein Hobby-, Heizungs-, HWR- und Abstellraum sowie das Highlight der Etage: Eine moderne Sauna mit Ruheraum. EG und KG sind mit Naturstein gefliest, im DG liegt ein Holzboden. In der Wohnfläche von 175 qm ist die Terrasse anteilig enthalten. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie jetzt Herrn Dr. Stefan Knieß unter 0178 - 388 69 98 an.

Kaufpreis

790.000 €

Provision: 7,14% inkl. MwSt.
Alle Fakten für Sie auf einen Blick

Objektdaten & Energiedaten

Objektdaten

- Ländliche Wohnlage von Berlin - 2017 komplett saniert - Kaminofen und Sauna - El. Garten- & Garagentor - Autom. Bewässerung, Rasenroboter - Teilw. überdachte Terrasse

Objekt Nr.

64045

Objektart

Haus

Wohnfläche

175 m²

Grundstücksfläche

672 m²

Zimmer

5

Etagen

2

Baujahr

2017

Küche

Einbauküche

Unterkellert

Ja

Möbiliert

Voll

Sauna

Ja

Kamin

Ja

Ausstattungsqualität

Gehoben

Nutzungsart

Wohnen

Zustand

Vollsaniert

Objekttyp

Einfamilienhaus

Energiedaten

Heizungsart

Zentralheizung

Befeuerungsart

Gas

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Lage & Umgebung

Lage

Dieses attraktive Domizil befindet sich mitten im grünen Kladow, einem Bezirk von Berlin mit ländlichem Charakter. Der südlich von Berlin gelegene Ortsteil ist ein Einfamilienhausgebiet mit altem Ortskern. Kladow ist, insbesondere wegen der Fährverbindung nach Wannsee, ein beliebtes Ausflugsziel der Berliner, was Anfag des 20. Jahrhunderts zur Errichtung vieler Landhäuser und Villen und mehrerer gastronomischer Betriebe führte. Die Nähe zum Wasser und das umliegende Grün bieten eine Wohnlage mit großem Erholungsfaktor. Die Freizeitmöglichkeiten sind phantastisch: Spaziergänge an der Havel, mit der Fähre oder dem Ausflugsschiff über den See, Golfen und Reiten sind hier sehr beliebt. Der Ortsteil verfügt mit dem "Cladow-Center" am Eichelmatenweg sowie dem Einzelhandelsangebot über eine gute Nahversorgung. Frische Brötchen bekommen Sie von der Landbäckerei und am Kladower Promenadenhafen können Sie bei einem Drink den Booten beim An- und Ablegen zuschauen.

Entfernungen

Zeit zum Hauptbahnhof

ca. 20 min.

Zeit zum Flughafen

ca. 33 min.

Zeit zur Bushaltestelle

ca. 4 min.

Umgebung

Distanz Realschule

ca. 24 min.

Einkaufsmöglichkeiten

ca. 9 min.

Fußweg Grundschule

ca. 8 min.

Fußweg Kindergarten

ca. 7 min.

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