Wohnung

Ideale Single- oder Pärchenwohnung in bester Lage von Berlin Wilmersdorf

10707 Berlin

WohnzimmerEsszimmerAußenansicht
BAUJAHR1923
WOHNFLÄCHE89 m²
ZIMMER3
STELLPLATZTiefgarage

Objektbeschreibung

Investieren Sie schon jetzt in eine sonnige Zukunft! Diese schöne Immobilie besticht vor allem durch seine sehr gute Lage in unmittelbarer Nähe zum Fehrbelliner Platz - trotz zentraler Lage ist die Wohnung ruhig gelegen. Die 3-Zimmerwohnung liegt in der 1. Etage eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses und verfügt über eine Wohnfläche von 89m². Über den Flur gelangen Sie in alle Räume der Wohnung. Das Wohnzimmer besticht vor allem durch die lichtdurchflutete Fensterfront und einen schönen Wintergarten. Von hier aus gelangen Sie in das großzügig geschnittene Schlafzimmer in dem all Ihre Sachen Platz finden werde. Über das Arbeitszimmer gelangen Sie direkt auf den gemütlichen Balkon, der zum sonnen und entspannen einlädt. Tiefgaragenplätze können in unmittelbarer Nähe angemietet werden. Nutzen Sie also die Chance und sichern sich schon jetzt den Zuschlag für die Grundlage einer sicheren Zukunft! Rufen Sie uns gerne unter 030 - 801 970 93 an und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit unserem Team.

Kaufpreis

450.000 €

Provision: 7,14% inkl. MwSt.
Alle Fakten für Sie auf einen Blick

Objektdaten & Energiedaten

Objektdaten

- Begehrte Lage in Wilmersdorf - Wintergarten - Balkon - Perfekt für Singles oder Paare

Objekt Nr.

64086

Objektart

Wohnung

Wohnfläche

89 m²

Zimmer

3

Baujahr

1923

Fahrstuhl

Personenaufzug

Küche

Einbauküche

Etage

1

Balkon

Ja

Ausstattungsqualität

Normal

Badezimmer

1

Nutzungsart

Wohnen

Zustand

Gepflegt

Objekttyp

Etagenwohnung

Energiedaten

Verbrauchsausweis

125 kWh/(m²*a) kWh/(m².a)

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Ausweis gültig bis

12.07.2028

Heizungsart

Etagenheizung

Befeuerungsart

Öl

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Lage & Umgebung

Lage

Das Mehrfamilienhaus liegt im Herzen des Bezirks Wilmersdorf, in guter und zentraler Westlage nähe Hohenzollerndamm. Ein Grund für die Beliebtheit der Lage ist sicherlich die gute Infrastruktur: Nur wenige Autominuten zur Stadtautobahn, einige Gehminuten zur U-Bahnstation Fehrbelliner Platz sowie beste Anbindung an verschiedene Buslinien. Der Kurfürstendamm ist in etwa 15 Minuten fußläufig zu erreichen. Zum nahegelegenen Preußenpark gelangt man ebenfalls in nur wenigen Minuten. Die Wohnanlage ist ein 5-geschossiges Eckgebäude (erbaut: Anfang der 30er Jahre) mit insgesamt 30 Wohneinheiten (inklusive ausgebautem Dachgeschoss). Der begrünte Innenhof wurde gärtnerisch neu gestaltet.

Entfernungen

Zeit zum Hauptbahnhof

ca. 10 min.

Zeit zum Flughafen

ca. 20 min.

Zeit zur Bundesautobahn

ca. 2 min.

Zeit zur Bushaltestelle

ca. 2 min.

Umgebung

Einkaufsmöglichkeiten

ca. 2 min.

Fußweg Grundschule

ca. 9 min.

Fußweg Kindergarten

ca. 4 min.

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