Wohnung

Gemütliche 1,5 -Zimmerwohnung im kernsanierten MFH zum Kauf

12203 Berlin / Lichterfelde

Zimmer BeispielwohnungHausansichtHausflur
BAUJAHR2019
WOHNFLÄCHE35 m²
ZIMMER1

Objektbeschreibung

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine gemütliche 1,5 Zimmer Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1959. Das Haus wurde geteilt und es soll eine neue Eigentümergemeinschaft, die zueinander passt, gebildet werden. Zudem wurde das gesamte Haus in den Jahren 2018-2019 kernsaniert und es handelt sich um den Erstbezug nach Sanierung. Es stehen mehrere Einheiten zum Verkauf - ziehen Sie gemeinsam mit lieben Freunden und Bekannten in ein Haus und genießen Sie das Zusammenleben, bei dem jeder trotzdem seine eigenen vier Wände hat. Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoss des Hauses - auf insgesamt 35 Quadratmetern findet sich alles, was es für ein angenehmes Wohnen in idyllischer Lage braucht und die integrierte Loggia schafft zusätzliche Lebensqualität. Alle Fenster der Wohnung gehen zum begrünten Garten hinaus. Die Wärmeversorgung wird über eine Gaszentralheizung (Gas-Brennwertgerät ecoTEC plus) sichergestellt, welche im Jahr 2018 neu installiert worden ist. Zudem verfügt das Haus über eine Gemeinschaftswaschküche inkl. Trockenraum im Keller. Hinweis: bei den Fotos der Zimmer handelt es sich um Beispielbilder einer vergleichbaren Einheit im Haus. Die Küche im Grundriss ist beispielhaft, das Objekt wird ohne EBK verkauft.

Kaufpreis

165.000 €

Provision: 7,14 % inkl. MwSt., zu zahlen vom Käufer bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages
Alle Fakten für Sie auf einen Blick

Objektdaten & Energiedaten

Objektdaten

- Sehr gepflegtes Wohnambiente - helle und ruhige Wohnung - Erstbezug nach Kernsanierung der Wohnung und des Hauses - Zahlreiche Grünanlagen im Umkreis - Sehr hoher Wohn- und Freizeitwert - Stadtteilbild überwiegend geprägt durch Villen- und Einfamilienhäuser - Ideal für Singles - Loggia mit Südwestlage

Objekt Nr.

64232

Objektart

Wohnung

Wohnfläche

35 m²

Zimmer

1

Baujahr

2019

Etage

1

Balkon

Ja

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Nutzungsart

Wohnen

Zustand

Vollsaniert

Objekttyp

Etagenwohnung

Energiedaten

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Ausweis gültig bis

05.09.2028

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Befeuerungsart

Gas

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Lage & Umgebung

Lage

Die Wohnung liegt in Lichterfelde - einem Berliner Ortsteil im Bezirk Steglitz-Zehlendorf. Lichterfelde liegt südlich des Ortsteils Dahlem, grenzt im Osten an Steglitz und nach Westen an Zehlendorf. Steglitz ist ganz überwiegend ein Stadtteil zum Wohnen in gutbürgerlichem Ambiente. Im Süden wechseln Villengegenden mit schlichteren Ein- und Zweifamilienhausgebieten ab. Steglitz hat vor allem im Süden einige reich durchgrünte Ortsteile. Im direkten Umkreis bieten sich fussläufig gute Einkaufsmöglichkeiten, wie z.B. ein Bäcker, Optiker, Bioladen usw. Die Anbindung an die Innenstadt ist sehr gut. Die Eigentumswohnung befindet sich im sehr beliebten Steglitzer Unterbezirk Lichterfelde in sehr gepflegtem Wohnambiente. Von hier aus ist es sowohl in die City, als auch ins Berliner Umland mit seinen zahlreichen Ausflugsmöglichkeiten und Freizeitangeboten nicht weit. So sind auch zahlreiche Grünanlagen im Umkreis vorhanden, so dass ein sehr hoher Wohn- und Freizeitwert gegeben ist. Verkehrsanbindung: Zone B Bus M11, M85, 184, 188, 285 / S-Bahn 1 Lichterfelde West, Regionalbahnhof Lichterfelde-Ost

Entfernungen

Zeit zum Hauptbahnhof

ca. 10 min.

Zeit zum Flughafen

ca. 15 min.

Zeit zur Bushaltestelle

ca. 5 min.

Umgebung

Distanz Realschule

ca. 5 min.

Einkaufsmöglichkeiten

ca. 5 min.

Fußweg Grundschule

ca. 2 min.

Fußweg Kindergarten

ca. 5 min.

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