Wohnung

Geräumige 4,5-Zimmer Wohnung im kernsanierten MFH zum Kauf

12203 Berlin / Lichterfelde

Schlafzimmer BeispielwohnungWohnzimmer BeispielwohnungBadezimmer Beispielwohnung
BAUJAHR1959
WOHNFLÄCHE116 m²
ZIMMER4

Objektbeschreibung

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine großzügige 4,5 Zimmer Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1959. Das Haus wurde geteilt und es wird eine neue Eigentümergemeinschaft gebildet. Zudem wurde das Objekt in den Jahren 2018-2019 kernsaniert. Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoss des Hauses - auf insgesamt 116 Quadratmetern findet sich alles, was es für ein angenehmes Wohnen in idyllischer Lage braucht. Die offene Wohnküche im Flurbereich besticht durch eine behagliche Atmosphäre und schafft einen gemütlichen Mittelpunkt, wo die Familie zusammenkommen kann. Eine Loggia und ein Balkon sorgen für zusätzliche Wohn- und Lebensqualität. Die Wärmeversorgung wird über eine Gaszentralheizung (Gas-Brennwertgerät ecoTEC plus) sichergestellt, welche im Jahr 2018 neu installiert worden ist . Zudem verfügt das Haus über eine Gemeinschaftswaschküche inkl. Trockenraum im Keller. Es handelt sich aktuell um zwei getrennte Wohneinheiten eine 3 Zi.-ETW mit 81qm und eine 1,5,Zi.-ETW mit 35 qm. Hinweis: bei den Fotos der Zimmer handelt es sich um Beispielbilder einer vergleichbaren Einheit im Haus.

Kaufpreis

498.000 €

Provision: 7,14% inkl. MwSt.
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Objektdaten & Energiedaten

Objektdaten

- Sehr gepflegtes Wohnambiente - Zahlreiche Grünanlagen im Umkreis - Sehr hoher Wohn- und Freizeitwert - Stadtteilbild überwiegend geprägt durch Villen- und Einfamilienhäuser - Ideal für Familien - offene Wohnküche im Flurbereich mit Wohlfühlatmosphäre - 1 Loggia, 1 Balkon

Objekt Nr.

64234

Objektart

Wohnung

Wohnfläche

116 m²

Zimmer

4

Baujahr

1959

Etage

1

Balkon

Ja

Schlafzimmer

3,5

Badezimmer

2

Nutzungsart

Wohnen

Zustand

Vollsaniert

Objekttyp

Etagenwohnung

Energiedaten

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Ausweis gültig bis

05.09.2028

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Befeuerungsart

Gas

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Lage & Umgebung

Lage

Die Wohnung liegt in Lichterfelde - einem Berliner Ortsteil im Bezirk Steglitz-Zehlendorf. Lichterfelde liegt südlich des Ortsteils Dahlem, grenzt im Osten an Steglitz und nach Westen an Zehlendorf. Steglitz ist ganz überwiegend ein Stadtteil zum Wohnen in gutbürgerlichem Ambiente. Im Süden wechseln Villengegenden mit schlichteren Ein- und Zweifamilienhausgebieten ab. Steglitz hat vor allem im Süden einige reich durchgrünte Ortsteile. Im direkten Umkreis bieten sich fussläufig gute Einkaufsmöglichkeiten, wie z.B. ein Bäcker, Optiker, Bioladen usw. Die Anbindung an die Innenstadt ist sehr gut. Die Eigentumswohnung befindet sich im sehr beliebten Steglitzer Unterbezirk Lichterfelde in sehr gepflegtem Wohnambiente. Von hier aus ist es sowohl in die City, als auch ins Berliner Umland mit seinen zahlreichen Ausflugsmöglichkeiten und Freizeitangeboten nicht weit. So sind auch zahlreiche Grünanlagen im Umkreis vorhanden, so dass ein sehr hoher Wohn- und Freizeitwert gegeben ist. Verkehrsanbindung: Zone B Bus M11, M85, 184, 188, 285 / S-Bahn 1 Lichterfelde West, Regionalbahnhof Lichterfelde-Ost

Entfernungen

Zeit zum Hauptbahnhof

ca. 10 min.

Zeit zum Flughafen

ca. 15 min.

Zeit zur Bushaltestelle

ca. 5 min.

Umgebung

Distanz Realschule

ca. 5 min.

Einkaufsmöglichkeiten

ca. 5 min.

Fußweg Grundschule

ca. 2 min.

Fußweg Kindergarten

ca. 5 min.

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