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Wohnung

Tolle 3-Zimmer Wohnung in begehrter Wohnlage in Berlin-Charlottenburg zur Selbstnutzung!

10625 Berlin

Blick vom BalkonFrontansichtWohnzimmer
BAUJAHR1970
WOHNFLÄCHE86 m²
ZIMMER3
ETAGEN5

Objektbeschreibung

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine gepflegte Etagenwohnung im Herzen von West-Berlin. Diese Wohnung ist sowohl für den Eigenbedarf als auch als attraktive Kapitalanlage nutzbar. Das Haus, welches 1970 erbaut wurde, befindet sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über einen Aufzug. Sie betreten die Wohnung über den Flur. Dieser führt Sie direkt in die Küche oder in das großzügig geschnittene Wohnzimmer, von dem aus Sie Zugang zum Balkon und zum zweiten Flur haben. Im hinteren Teil der Wohnung finden Sie die 2 Schlafzimmer, das Gäste WC und das Badezimmer. Die dort eingebaute Badewanne lädt zum Relaxen nach einem langen Tag ein. Zusätzlich dazu verfügt das Badezimmer über ein Fenster, welches einen natürlichen Lichteinfall erlaubt. Die beiden Schlafzimmer der Wohnung sind ungefähr gleich groß geschnitten und bieten genügend Platz für eine gemütliche Einrichtung. Das erste Schlafzimmer verfügt über ein Fenster zum ruhigen Hof. Das Haus kennzeichnet sich durch eine sehr angenehme Wohngemeinschaft aus, die auch gern mal im Hofgarten zum Plaudern oder Grillen zusammenkommt. Ihnen stehen außerdem ein Kellerraum zur Verfügung und es besteht die Möglichkeit einen Garagenstellplatz zu mieten oder zu kaufen. Die Gegend um die Schlüterstraße ist infrastrukturell gut angeschlossen und gewährleistet schnelles Internet. Zusätzlich zum Wohngeld in Höhe von 316,73 € wird monatlich eine Zahlung von 111,27 € für die Zuführung der Instandhaltungsrücklage fällig, sodass der monatliche Betrag, welcher an die Hausverwaltung zu leisten ist, 428,00 € beträgt.

Kaufpreis

439.000 €

Provision: 7,14% inkl. MwSt.
Alle Fakten für Sie auf einen Blick

Objektdaten & Energiedaten

Objektdaten

- gepflegtes Haus - Fahrstuhl - zentrale Lage mit top Infrastruktur - Renovierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen in den letzten Jahren - Balkon - Gäste WC - Einbauküche - Keller - Stellplatz anmietbar oder zum Kauf - Gemeinschaftsgarten im Hof - angenehme Wohngemeinschaft - schnelles Internet

Objekt Nr.

64399

Objektart

Wohnung

Wohnfläche

86 m²

Zimmer

3

Etagen

5

Baujahr

1970

Fahrstuhl

Personenaufzug

Küche

Einbauküche

Balkon

Ja

Gäste-WC

Ja

Gartennutzung

Ja

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Nutzungsart

Wohnen

Zustand

Gepflegt

Objekttyp

Etagenwohnung

Energiedaten

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Ausweis gültig bis

03.12.2028

Energieträger

Fernwärme

Heizungsart

Zentralheizung

Befeuerungsart

Fernwärme

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Lage & Umgebung

Lage

Im Herzen der City West - man kann kaum zentraler wohnen als hier. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind innerhalb weniger Minuten fußläufig zu erreichen und auch für die Shopping-Gelegenheiten für gehobene Ansprüche muss man nicht weit fahren - sie befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Wer es lieber etwas ruhiger und gediegen mag, der hat die Möglichkeit zur Naherholung durch die umliegenden Grünanlagen und Parks. Für das leibliche Wohl ist dank der vielfältigen Gastronomieangebote inklusive zahlreicher kleiner gemütlicher Cafés gesorgt. Arztpraxen sowie medizinische Versorgungszentren befinden sich ebenfalls im direkten Umkreis. Eine ideale Anbindung an den ÖPNV sowie an das Straßenverkehrsnetz runden die exzellente Lage der Immobilie ab.

Entfernungen

Zeit zur Bushaltestelle

ca. 5 Min.

Umgebung

Einkaufsmöglichkeiten

ca. 5 Min.

Fußweg Grundschule

ca. 10 Min.

Fußweg Kindergarten

ca. 10 Min.

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