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Haus

Kleines Raumwunder - freistehendes Einfamilienhaus für Familien bis zu 3 Kindern in Kleinmachnow

14532 Kleinmachnow

FrontGarten-1Garten-2
BAUJAHR1985
GRUNDSTÜCK1.055 m²
WOHNFLÄCHE152 m²
ZIMMER5
STELLPLATZEinzelgarage

Objektbeschreibung

Das charmante und familienfreundliche Haus aus dem Jahre 1985 im Musikerviertel ist Ihr neues Zuhause! 5 Zimmer auf ca. 151 Quadratmeter Wohnfläche bieten viel Raum für Familien mit bis zu 3 Kids. Und Sie nennen 1.055 Quadratmeter Grund und Boden mit sonniger Südlage Ihr Eigentum. Durch den Windfang geht es in die Diele und von dort aus in die Küche, das Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Bad. Auch ein Gäste-WC ist vorhanden. Vom Wohnzimmer aus geht es auf die Terrasse. Geniessen Sie hier im großen Garten die Sonne - ein Gefühl wie im Urlaub. Im Winter versammelt sich die Familie vor dem knisternden Feuer am Kamin. Im ersten Dachgeschoss gibt es noch zwei weitere großzügige Zimmer und ein Bad. Im Erdgeschoß sind Rollläden vorhanden. Das Wannenbad wurde 2014/2015 modernisiert, die Fenster im Jahre 2012. Das Haus ist vollunterkellert. Eine Garage rundet das Angebot ab. Die Garage ist sogar so lang, dass zwei Autos hintereinander eingeparkt werden können. Zusätzliches Plus: Spaziergänger, Jogger und Hundebesitzer sind gleich im Grünen. Bezugsfrei voraussichtlich ab August 2021

Kaufpreis

877.000 €

Provision: 7,14% inkl. MwSt.
Alle Fakten für Sie auf einen Blick

Objektdaten & Energiedaten

Objektdaten

- Südlage - Garage - Kaminofen - Lage im Grünen - 5 Zimmer - großes Grundstück - Garage für 2 Autos

Objekt Nr.

64406

Objektart

Haus

Wohnfläche

152 m²

Grundstücksfläche

1.055 m²

Zimmer

5

Baujahr

1985

Küche

Einbauküche

Unterkellert

Ja

Terrasse

Ja

Gäste-WC

Ja

Kamin

Ja

Ausstattungsqualität

Normal

Badezimmer

2

Nutzungsart

Wohnen

Zustand

Gepflegt

Objekttyp

Einfamilienhaus

Energiedaten

Verbrauchsausweis

75,2 kWh/(m²*a) kWh/(m².a)

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Ausweis gültig bis

20.08.2030

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Befeuerungsart

Öl

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Lage & Umgebung

Lage

Ein Stück "heile Welt", so lässt sich Kleinmachnow in kurzen Worten beschreiben. Der Ort gilt als eine der kinderreichsten Gemeinden Europas, 29 % der ca. 19.200 Einwohner sind jünger als 25 Jahre. Entsprechend gut ist die Infrastruktur, insbesondere was die Kita´s und Schulen betrifft. Es gibt viele ausgezeichnete Schulen: Evang. Grundschule, Freie Waldorfschule, Gymnasium am Weinberg, Gesamtschule, BBIS, Förderschule und 10 Kitas und 4 Horte. Die direkt an das vornehme Berlin-Zehlendorf angrenzende Gemeinde gehört zu den absoluten Top-Wohnlagen im Berliner Umland. Wohngrundstücke in dem ruhigen, durchgrünten Villenvorort sind äußerst begehrt. Charakteristisch für Kleinmachnow ist die zumeist offene Bebauung mit seinen großzügigen Grundstücken. Weiter zeichnet sich der Ort durch seinen hohen Erholungs- und Freizeitwert aus. Viel Wald und Grün, sowie historische Gebäude z.B. die Hakeburg, die Machnower Schleuse und die alte Bäke-Mühle mit den jeweiligen Parkanlagen prägen das Bild. Im Ortskern an der Förster-Funke-Allee befinden sich 16 Läden, zwei Supermärkte sowie Gastronomien, eine Bibliothek und das Rathaus. Der Kurfürstendamm ist bspw. über die Avus in ca. 15 Minuten schnell erreicht. Eine direkte Busverbindung lässt den S-Bahnhof Mexikoplatz und Zehlendorf sowie den U-Bahnhof schnell erreichen. Ebenfalls gut erreichbar sind der S-Bahnhof Teltow sowie der Flughafen Schönefeld und Potsdam. Zur Orientierung ein paar wichtige Entfernungen: Potsdam, ca. 19 km, Berlin-Mitte, ca. 20 km, Flughafen Berlin-Tegel, ca. 22 km, Flughafen Schönefeld, ca. 23 km. Zusammenfassend lässt sich Kleinmachnow als eine Stadt mit Zukunft und vielen Perspektiven bezeichnen.

Entfernungen

Zeit zur Bushaltestelle

ca. 4 Min.

Umgebung

Einkaufsmöglichkeiten

ca. 15 Min.

Fußweg Grundschule

ca. 6 Min.

Fußweg Kindergarten

ca. 5 Min.

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