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Haus

Stilvolle Villa mit gehobenem Wohnambiente in Berlin-Lankwitz

12247 Berlin

AußenansichtKücheEssbereich
BAUJAHR1932
GRUNDSTÜCK1.450 m²
WOHNFLÄCHE290 m²
ZIMMER8
STELLPLATZDoppelgarage
ETAGEN2

Objektbeschreibung

Im Jahr 2011 wurde das Haus umfassend durch einen namenhaften Schweizer Architekten saniert und es wurden klassische Elemente mit modernen technischen Standards vereint. Weitere Details wie eine hochwertige Einbauküche oder das Echtholz-Stabparkett auf allen Ebenen lassen erkennen, dass die Sanierung mit viel Liebe zum Detail erfolgte. Im Jahr 2019 ist zudem noch die Sanierung der Fassade und des Daches erfolgt. Mit insgesamt achteinhalb Zimmer und 290 Quadratmetern bietet das Haus viel Platz für eine große Familie. Zusätzlich dazu gibt es noch zwei Bäder, eine Gästetoilette sowie eine Küche mit hochwertiger Ausstattung. In den wärmeren Jahreszeiten bieten zwei Terrassen, ein Balkon sowie der große Garten genügend Platz, um draußen das schöne Wetter zu genießen. In den kälteren Monaten bietet das Haus aber auch seine Vorzüge: ein Kaminzimmer oder die hauseigene Sauna sorgen dafür, dass es man es gemütlich warm hat. Die Immobilie ist voll unterkellert.

Kaufpreis

1.990.000 €

Provision: 7,14% inkl. MwSt.
Alle Fakten für Sie auf einen Blick

Objektdaten & Energiedaten

Objektdaten

- Elektrische Rollläden mit zentraler Steuerung - Doppelgarage mit drei Stellplätzen - Bewässerung des Gartens über Zisterne und separatem Brunnen - Zwei Terrassen - Balkon - Wintergarten

Objekt Nr.

64441

Objektart

Haus

Wohnfläche

290 m²

Grundstücksfläche

1.450 m²

Zimmer

8

Etagen

2

Baujahr

1932

Küche

Einbauküche

Balkon

Ja

Terrasse

Ja

Gäste-WC

Ja

Sauna

Ja

Kamin

Ja

Badezimmer

2

Nutzungsart

Wohnen

Zustand

Vollsaniert

Objekttyp

Villa

Energiedaten

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Ausweis gültig bis

28.11.2028

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Befeuerungsart

Öl

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Lage & Umgebung

Lage

In einer ruhigen Seitenstraße des Kamenzer Dammes im Stadtteil Lankwitz finden Sie die Wedellstraße. Ein hoher Grünflächenanteil und viele Naherholungsmöglichkeiten prägen das Stadtteilbild und in der Umgebung finden sich fast ausschließlich kleinere und größere Einfamilienhäuser. Zwar ist eine gewisse ruhige Idylle gegeben, dies bedeutet jedoch nicht, dass auf eine gute Infrastruktur verzichtet werden muss. In unmittelbarer Nähe finden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sowie Apotheken, Arztpraxen und medizinische Versorgungszentren. Verschiedene Schulen sind ebenfalls nicht weit entfernt. Die nächste Bushaltestellen ist innerhalb von 3 Minuten zu Fuß erreichbar.

Entfernungen

Zeit zur Bushaltestelle

ca. 5 min.

Umgebung

Distanz Realschule

ca. 10 min.

Einkaufsmöglichkeiten

ca. 10 min.

Fußweg Grundschule

ca. 10 min.

Fußweg Kindergarten

ca. 10 min.

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