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Haus

Ein Juwel in bester Lage von Kleinmachnow

14532 Kleinmachnow

KaminofenTreppeWohnzimmer
BAUJAHR1929
GRUNDSTÜCK560 m²
WOHNFLÄCHE170 m²
ZIMMER6

Objektbeschreibung

Hier bleibt kein Wunsch offen! Komplett saniert und modernisiert im Jahre 2000 präsentiert sich das Reihenendhaus in perfektem Glanz. Es wurde im Jahre 1929 von dem Architekten Paul Baumgarten (Eternit-Haus, Wiederaufbau Reichtstag 1963) erbaut und galt als "gelungenes Beispiel neuzeitlichen Bauens". Besonders gelobt wurde die geschickte "Ausweitung des Wohnraums". Das Objekt kann mit 6 Zimmern, 2 Stellplätzen, wunderschönen Originaldielen, Sauna, Kamin, Garten, elektrischen Rollläden und einem wirklich großen Keller punkten. Die Wohnfläche wird mit ca. 170 Quadratmetern angegeben, da keine Wohnflächenberechnung vorliegt. Seine Süd-Ost-Ausrichtung macht das ganze Haus hell und freundlich. Die Räume sind gut geschnitten und durch tlw. Öffnung im Zuge der Sanierung im Jahre 2000 besonders großzügig. Die Lage ist ruhig, die Nachbarschaft nett und angenehm. Kita und Freibad sind fussläufig erreichbar. Grundschule, Post, Bäcker, Gemüsehändler und ein Supermarkt ebenfalls. Im Erdgeschoss erwarten sie ineinander übergehend ein weitläufiges Wohnzimmer und ein einladendes Esszimmer. In der angrenzenden Küche lässt sich perfekt zaubern. Eine Granitplatte als Arbeitsplatte, Elektrogeräte -Spülmaschiene, Gasherd und Kühlschrank bleiben im Objekt. Im ersten OG befinden sich 3 weitere geräumige Zimmer und ein schickes Bad inklusive Duschkabine mit Echtglaswand. Ein ganz besonderes Highlight ist das Dachgeschoss - noch mal ein eigenes Reich mit einem entzückenden Wannenbad, Schlaf- und Wohnzimmer in einem und einem wundervollen begehbaren Kleiderschrank. Sehr praktisch ist der große geflieste Keller, in dem auch die Sauna und ein Gäste-WC untergebracht sind. Von zwei Terrassen kann der Blick durch den eigenen Garten mit kleinem Gartenhäuschen schweifen, Der Garten ist sonnig, bietet aber durch Bäume im Sommer genug Schatten. Und das alles kann Ihnen gehören. Aufgrund der Corona-Krise haben wir zunächst eine virtuelle Besichtigungstour vorbereitet, um die Notwendigkeit persönlicher Besichtigungen zu reduzieren. Bei Interesse rufen Sie uns gern unter 033203 - 60 88 83 an und Sie erhalten den Link zur Tour.

Kaufpreis

898.000 €

Provision: 7,14% inkl. MwSt.
Alle Fakten für Sie auf einen Blick

Objektdaten & Energiedaten

Objektdaten

- ruhige, aber zentrale Kleinmachnow-Lage - Kamin - Sauna - Originaldielenboden - großzügiger Schnitt der Räume - wunderschöner Garten - geschmackvolle Sanierung und Modernisierung in 2000

Objekt Nr.

64452

Objektart

Haus

Wohnfläche

170 m²

Grundstücksfläche

560 m²

Zimmer

6

Baujahr

1929

Küche

Einbauküche

Unterkellert

Ja

Terrasse

Ja

Gäste-WC

Ja

Sauna

Ja

Kabel SAT/TV

Ja

Ausstattungsqualität

Gehoben

Badezimmer

1

Nutzungsart

Wohnen

Zustand

Vollsaniert

Objekttyp

Reihenend

Energiedaten

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Ausweis gültig bis

29.03.2020

Energieträger

Gas

360° Besichtigung

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Lage & Umgebung

Lage

Ein Stück "heile Welt", so lässt sich Kleinmachnow in kurzen Worten beschreiben - ruhig, grün und immer ein kleiner Schwatz am Gartenzaun. Der Ort gilt als eine der kinderreichsten Gemeinden Europas. Entsprechend gut ist die Infrastruktur für Familien mit Kindern, insbesondere was Kita´s und Schulen betrifft. Der Zusammenhalt und der Kontakt der Familien im Ort ist groß: man kennt sich, man mag sich und lebt miteinander, nicht nebeneinander. Und trotz aller Idylle ist der Kurfürstendamm über die Avus mit dem Auto in ca. 15 Minuten schnell erreicht. Durch eine direkte Busverbindung sind auch die S-Bahnhöfe Mexikoplatz und Zehlendorf sowie der U-Bahnhof in greifbarer Nähe. Ebenfalls gut erreichbar sind der S-Bahnhof Teltow sowie der Flughafen Schönefeld und Potsdam. Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung sind sehr gut. Zur Orientierung ein paar wichtige Entfernungen: Potsdam, ca. 19 km, Berlin-Mitte, ca. 20 km, Flughafen Berlin-Tegel, ca. 22 km, Flughafen Schönefeld, ca. 23 km. Zusammenfassend lässt sich Kleinmachnow als eine Stadt mit Zukunft und vielen Perspektiven bezeichnen.

Entfernungen

Zeit zum Hauptbahnhof

ca. 15 Min.

Zeit zum Flughafen

ca. 33 Min.

Zeit zur Bushaltestelle

ca. 4 Min.

Umgebung

Distanz Realschule

ca. 12 Min.

Einkaufsmöglichkeiten

ca. 5 Min.

Fußweg Grundschule

ca. 12 Min.

Fußweg Kindergarten

ca. 7 Min.

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