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Wohnung

Top-Lage in Steglitz - 2,5 -ETW nahe Park und Teltowkanal

12167 Berlin

AußenansichtSteglitzAussicht vom Balkon
BAUJAHR1975
WOHNFLÄCHE69 m²
ZIMMER2
STELLPLATZStellplatz im Freien

Objektbeschreibung

Die Eigentumswohnung mit Südbalkon und Sondernutzungsrecht für den Garten bietet unendlich viel Potential und reichlich individuellen Gestaltungsspielraum. Sie ist renovierungsbedürftig, was Ihnen die Chance gibt, das Beste aus der hellen und gut geschnittenen Wohnung herauszuholen. Und sie ist es wert - top gelegen und ruhig, Park und Teltowkanal direkt vor der Tür. Ein gesonderter Abstellraum und ein Extraraum für die Waschmaschine geben Ihnen die Möglichkeit, jeden Quadratmeter der Wohnung für die schönen Dinge des Lebens auszunutzen. Wohnzimmer und Kinderzimmer gehen nach Süden, Schlafzimmer und Küche nach Norden. DSL und Kabelanschluss sind vorhanden. Ein Stellplatz rundet das Angebot ab. Modernisiert wurden in den letzten Jahren bereits die Balkone, die Geländer und das Dach. Eine moderne Wärmedämmung wurde aufgebracht. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin: 030/80197093.

Kaufpreis

329.000 €

Provision: 7,14% inkl. MwSt.
Alle Fakten für Sie auf einen Blick

Objektdaten & Energiedaten

Objektdaten

- Favorisierte Wohnlage in Berlin-Steglitz - Ideale Infrastruktur - Reichlich Gestaltungsspielraum nach eigenen Präferenzen - Sowohl für Kapitalanleger als auch für Selbstnutzer geeignet - Wannenbad - Stellplatz

Objekt Nr.

64505

Objektart

Wohnung

Wohnfläche

69 m²

Zimmer

2

Baujahr

1975

Etage

1

Balkon

Ja

Badezimmer

1

Nutzungsart

Wohnen

Zustand

Renovierungsbedürftig

Objekttyp

Etagenwohnung

Energiedaten

Befeuerungsart

Öl

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Lage & Umgebung

Lage

Steglitz ist ein Stadtteil zum beschaulichen Wohnen in gutbürgerlichem Ambiente umgeben von viel Grün. Hier wechseln sich Villengegenden mit schlichteren Ein- und Zweifamilien-Hausgebieten ab. Viele Parks und kleine grüne Oasen durchziehen diesen Bezirk. Die größte ist natürlich der Botanische Garten, der zu den schönsten botanischen Gärten der Welt gezählt wird. Er verspricht "eine Reise fernab vom Trubel der Stadt – viele sagen, die Zeit würde hier etwas langsamer vergehen..." Gleich daneben pulsiert das Leben im Shopping Paradies Schloßstraße, das gleich mit zwei großen Einkaufszentren aufwarten kann - dem "Schloss" und dem "Boulevard". Einkaufsmöglichkeiten sowohl für den täglichen Bedarf als auch für gehobene Ansprüche. Und auch ansonsten bietet die Schlossstraße alles, was das Herz begehrt, einschließlich Kinos und dem Schloßparktheater, Warum also in die Ferne schweifen, wenn für den Steglitzer das Gute so nahe liegt. Dabei ist die Anbindung an die Innenstadt ausgezeichnet - U-Bahn, S-Bahn, viele Busverbindungen und die Stadtautobahn. Von hier aus ist es sowohl in die City, als auch ins Berliner Umland mit seinen zahlreichen Ausflugsmöglichkeiten und Freizeitangeboten nicht weit.

Entfernungen

Zeit zur Bundesautobahn

ca. 10 Min.

Zeit zur Bushaltestelle

ca. 5 Min.

Umgebung

Einkaufsmöglichkeiten

ca. 5 Min.

Fußweg Grundschule

ca. 10 Min.

Fußweg Kindergarten

ca. 10 Min.

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