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Wohnung

Exklusives Penthouse am Spittelmarkt

10117 Berlin

FrontFrontTreppenhaus
BAUJAHR2015
WOHNFLÄCHE158 m²
ZIMMER3
STELLPLATZTiefgarage

Objektbeschreibung

Die sonnige Penthouse-Wohnung befindet sich in der siebten Etage eines hochwertigen Neubaus mit Gründerzeit-Charme in Verbindung mit der klassischen Moderne. Bei der in der Teilungserklärung angegebenen Wohnfläche von 158 Quadratmetern wurden die Terrassen mit 50 % berücksichtigt. Das luxuriöse Flair dieser Dreizimmer-Wohnung bietet Ihnen viele Möglichkeiten und besticht durch das helle Wohnzimmer mit Kamin sowie bodentiefen Fenstern, über die Sie direkt zu einer der zwei großen Terrassen gelangen. Diese laden zum Sonnenbaden und chilligen Momenten ein, um vom Alltag abzuschalten, außerdem erlauben sie einen weiten Blick über die Skyline Berlins. Die hochwertige, voll ausgestattete Einbauküche mit High-End-Geräten und einem schönen Essbereich, die zwei ruhigen Schlafzimmer mit jeweiligem Terrassenzugang sowie die beiden Bäder mit Badewanne, Dusche, WC und der Abstellraum gehen jeweils von dem L-förmigen Flur ab. Das Appartement wird mit einer zentralen Fußbodenheizung beheizt. Ein Kellerraum gehört ebenfalls dazu. Ein Tiefgaragenplatz gehört zur Wohnung und muss nicht separat erworben werden. Das Objekt hat zwei mediterran gestaltete und gepflegte Innenhöfe, die ein Gefühl von Ruhe, Schutz und Geborgenheit vermitteln. Die Wohnung unterliegt nicht den Regelungen des Mietendeckels.

Kaufpreis

1.300.000 €

Provision: 7,14% inkl. MwSt.
Alle Fakten für Sie auf einen Blick

Objektdaten & Energiedaten

Objektdaten

- Herrschaftliche Entrées - Mediterrane Hofgestaltung - Barrierefreie Liftanbindung - Video-Gegensprechanlage - 2 Terrassen - Kamin - Bodentiefe Fenster - Fußbodenheizung - Eichenparkett - Erhabene Paneelrollläden - Wannenbad und Gäste-WC - Marken-Sanitärobjekte - Intelligentes Wohnen: Automatischer Verschluss, Lichtsteuerung - Energieeffizienz-Standard KfW 70

Objekt Nr.

64563

Objektart

Wohnung

Wohnfläche

158 m²

Zimmer

3

Baujahr

2015

Fahrstuhl

Personenaufzug

Küche

Einbauküche

Etage

7

Terrasse

Ja

Gäste-WC

Ja

Kamin

Ja

Ausstattungsqualität

Luxus

Badezimmer

1

Nutzungsart

Wohnen

Zustand

Neuwertig

Objekttyp

Etagenwohnung

Energiedaten

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Ausweis gültig bis

16.09.2024

Heizungsart

Fußbodenheizung

Befeuerungsart

Fernwärme

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Lage & Umgebung

Lage

Eine der attraktivsten Lagen der Berliner Innenstadt ist der Bezirk Mitte. Dieses exklusive Gebäude befindet sich in dem besonderen Kiez "Luisenstadt", einem historischen Viertel, das für sein einzigartiges Stadtbild durch die zahlreichen Brücken entlang der Spree bekannt ist. Durch die vielen Kanäle und ältesten Brücken wird das Gebiet auch gern "Klein-Venedig" genannt. Das historische Flair des alten Hafens und das ausgeprägte kosmopolitische Flair machen dieses Viertel wirklich einzigartig. Mehrere Einkaufszentren sind in direkter Nähe - und natürlich die berühmte "Mall of Berlin" laden Sie ein zu verweilen. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut erreichbar: U-Bahn (Spittelmarkt, Märkisches Museum, Heinrich-Heine-Straße), Busverbindung oder S-Bahn (Jannowitzbrücke). Die Infrastruktur für den täglichen Bedarf ist vielfältig. Für Kinder gibt es zahlreiche beliebte internationale Schulen und bilinguale Kindergärten in der näheren Umgebung.

Entfernungen

Zeit zum Hauptbahnhof

ca. 8 Min.

Zeit zum Flughafen

ca. 28 Min.

Zeit zur Bundesautobahn

ca. 5 Min.

Zeit zur Bushaltestelle

ca. 5 Min.

Umgebung

Distanz Realschule

ca. 27 Min.

Einkaufsmöglichkeiten

ca. 9 Min.

Fußweg Grundschule

ca. 7 Min.

Fußweg Kindergarten

ca. 3 Min.

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