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Wohnung

Seltene Gelegenheit - Sonniges Dachgeschoss mit toller Ausstattung in Kleinmachnow

14532 Kleinmachnow

AußenansichtSchlafzimmerTreppenhaus
BAUJAHR1993
WOHNFLÄCHE96 m²
ZIMMER2
STELLPLATZStellplatz im Freien
ETAGEN2

Objektbeschreibung

Einfach unwiderstehlich! Mitten im schönen Kleinmachnow, da wo die Welt noch in Ordnung ist, lässt es sich hier besonders gut leben - in dieser absolut ruhig gelegenen Dachgeschosswohnung im ersten Geschoss eines Zweifamilienhauses bleiben keine Wünsche offen. In die Wohnung gelangt man über einen eigenen Hauseingang und - flur. Aus der großen, gefliesten Diele geht es in die offene Küche mit Tresen, ein unglaublich großzügiges geschnittenes Wohnzimmer und ein gemütliches Schlafzimmer sowie das GästeWC. Das Wohnzimmer ist so groß, dass es auch in einzelne Bereiche für Wohnen, Arbeiten und Essen unterteilt werden kann. Ein Wannenbad mit Badewanne, separater Dusche und Fußbodenheizung rundet das Angebot ab. Und sogar für Stauraum in der Wohnung ist gesorgt. Ein Dachraum kann als Kammer genutzt werden. Böden: - Laminat und Fliesen Einbauküche: - hochwertiges Markenprodukt, u.a. mit integriertem Abfallsammler, Cerankochfeld, Kühl- und Gefrierkombi beheizter Keller: - mit eigenem Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- anschluss Wer kann dazu schon nein sagen? Vereinbaren Sie am besten gleich einen Besichtigungstermin:

Kaltmiete

998 €

Alle Fakten für Sie auf einen Blick

Objektdaten & Energiedaten

Objektdaten

- ruhige Lage in einer Seitenstraße - Loggia: mit Westausrichtung - großer Wohn- und Essbereich - Außenstellplatz

Objekt Nr.

64567

Objektart

Wohnung

Wohnfläche

96 m²

Zimmer

2

Etagen

2

Baujahr

1993

Küche

Einbauküche

Etage

2

Balkon

Ja

Gäste-WC

Ja

Ausstattungsqualität

Gehoben

Schlafzimmer

1

Nutzungsart

Wohnen

Zustand

Gepflegt

Objekttyp

Dachgeschoss

Energiedaten

Verbrauchsausweis

153,7 kWh/(m²*a) kWh/(m².a)

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Ausweis gültig bis

23.06.2030

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Befeuerungsart

Gas

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Lage & Umgebung

Lage

Die direkt an das vornehme Berlin-Zehlendorf angrenzende Gemeinde gehört zu den absoluten Top-Wohnlagen im Berliner Umland. Wohngrundstücke in dem ruhigen, durchgrünten Villenvorort sind äußerst begehrt. Charakteristisch für Kleinmachnow ist die zumeist offene Bebauung mit seinen großzügigen Grundstücken. Weiter zeichnet sich der Ort durch seinen hohen Erholungs- und Freizeitwert aus. Viel Wald und Grün, sowie historische Gebäude z.B. die Hakeburg, die Machnower Schleuse und die alte Bäke-Mühle mit den jeweiligen Parkanlagen prägen das Bild. Die Einwohnerzahl nimmt alljährlich zu und wird voraussichtlich bis 2010 auf 21.000 steigen. Im neuen Ortskern an der Förster-Funke-Allee befinden sich 16 Läden, zwei Supermärkte sowie Gastronomien, eine Bibliothek und das Rathaus. Die soziale Infrastruktur zeichnet sich durch 3 Grundschulen, Evang. Grundschule, Freie Waldorfschule, dem Gymnasium am Weinberg, der Gesamtschule, der BBIS, der Förderschule und 10 Kitas und 4 Horte aus. Der Kurfürstendamm ist bspw. über die Avus in ca. 15 Minuten schnell erreicht. Eine direkte Busverbindung lässt den S-Bahnhof Mexikoplatz und Zehlendorf sowie den U-Bahnhof schnell erreichen. Ebenfalls gut erreichbar sind der S-Bahnhof Teltow sowie der Flughafen Schönefeld und Potsdam.

Entfernungen

Zeit zum Hauptbahnhof

ca. 21 Min.

Zeit zum Flughafen

ca. 23 Min.

Zeit zur Bundesautobahn

ca. 36 Min.

Zeit zur Bushaltestelle

ca. 9 Min.

Umgebung

Distanz Realschule

ca. 27 Min.

Einkaufsmöglichkeiten

ca. 18 Min.

Fußweg Grundschule

ca. 8 Min.

Fußweg Kindergarten

ca. 25 Min.

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