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Wohnung

Vermietete Wohnung hell und freundlich - fussläufig zum Dorfplatz in Stahnsdorf

14532 Stahnsdorf

1FF08313-9DE8-481B-B946-BFA5C3033DFAFluransichtWohnzimmer_2
BAUJAHR1996
WOHNFLÄCHE58 m²
ZIMMER2
STELLPLATZStellplatz im Freien
ETAGEN3

Objektbeschreibung

Die Wohnung liegt im Vorderhaus des 1996 erbauten Hauses, auf der zweiten von insgesamt 3 Etagen. In dem Gebäude befinden sich ca. 25 Wohneinheiten. Ein Außenstellplatz für Ihr Auto gehört dazu. Ein Garten gehört zwar nicht zur Wohnung, aber ein großzügiger Balkon von 5 x 3 Meter entschädigt voll und ganz und lädt zum Entspannen ein oder sogar mal zum Urlaub auf Balkonien. Die Wohnung verfügt über einen Abstellraum in der Wohnung und einen weiteren Abstellraum im Spitzboden. Das helle Wohnzimmer mit den bodentiefen Fenstern führt auf den gemütlichen Balkon. Der Übergang zum offenen Küchen-und Essbereich gibt dem Raum viel Ausstrahlung und Weite. Das Schlafzimmer liegt wie die gesamte Wohnung auf der Rückseite des Vorderhauses und ist daher ganz ruhig. Eiscafé, das beliebte Restaurant Ballerino und viele Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Fußbodenbelag: Laminat Fenster: zweifach verglaste Kunstofffenster Wohngeld: 173 Euro Die Wohnung ist unbefristet vermietet mit Nettokaltmiete von 440,00 Euro zzgl. Nebenkosten in Höhe von 125,00 EUR im Monat.

Kaufpreis

198.000 €

Provision: 7,14% inkl. MwSt.
Alle Fakten für Sie auf einen Blick

Objektdaten & Energiedaten

Objektdaten

- großer Balkon - Außenstellplatz - Wohngeld 173 Euro

Objekt Nr.

64576

Objektart

Wohnung

Wohnfläche

58 m²

Zimmer

2

Etagen

3

Baujahr

1996

Küche

Einbauküche

Etage

2

Balkon

Ja

Fahrradraum

Ja

Badezimmer

1

Nutzungsart

Wohnen

Zustand

Gepflegt

Objekttyp

Etagenwohnung

Energiedaten

Verbrauchsausweis

80 kWh/(m²*a) kWh/(m².a)

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Ausweis gültig bis

23.08.2027

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Befeuerungsart

Gas

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Lage & Umgebung

Lage

Die Nähe zu Berlin hat Stahnsdorf zu einer der begehrtesten Wohnlagen im Berliner Umland gemacht. In den vergangenen Jahren konnte ein stetiges Wachstum der Einwohnerzahlen verzeichnet werden. Gerade junge Familien zieht es in das grüne Stahnsdorf. Die gute Infrastruktur wird kontinuierlich ausgebaut. Das Gewerbegebiet TECHNO-PARK Stahnsdorf an der Ruhlsdorfer Straße ist im Wesentlichen erschlossen. Stahnsdorf hat den Charakter einer Gartenstadt – hier ist die Kombination von Wohnen und Arbeiten im Grünen noch möglich. Auch durch die unmittelbare Nähe zur brandenburgischen Landeshauptstadt Potsdam und die zahlreichen Angebote bleiben Wünsche nicht lange unerfüllt. Schulen: 2 Grundschulen, 6 Kitas, 2 Schulhorte, Gymnasium ab 2012 Dienstleistung: div. Einkaufsmärkte, Banken und Restaurants Verkehrs-Anbindung: Bus 623 bis S1/U3, Bus 627 bis S25/RE4/RE5 (ca. 1 h bis Berlin Hauptbahnhof)

Entfernungen

Zeit zum Hauptbahnhof

ca. 18 Min.

Zeit zum Flughafen

ca. 20 Min.

Zeit zur Bushaltestelle

ca. 3 Min.

Umgebung

Einkaufsmöglichkeiten

ca. 20 Min.

Fußweg Grundschule

ca. 4 Min.

Fußweg Kindergarten

ca. 15 Min.

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