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Haus

Sputendorfer Landidylle im Doppelhaus mit Ausbaupotential

14532 Stahnsdorf

AußenansichtUmgebungTerrasse
BAUJAHR1913
GRUNDSTÜCK584 m²
WOHNFLÄCHE130 m²
ZIMMER4
ETAGEN2

Objektbeschreibung

Diese geräumige Doppelhaushälfte mit Süd-West-Ausrichtung bietet neben ländlicher Idylle viel Raum zum Neugestalten und Wohlfühlen. Die Doppelhaushälfte wurde in Massivbauweise und rotem Ziegeldach erbaut und befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße. Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Eingangsbereich mit Treppenaufgang und Diele, ein Hauswirtschafstraum, das Wohnzimmer, sowie ein großzügiges tagesbelichtetes Badezimmer mit Dusche und eingelassener Badewanne. Die große Küche lädt zum gemütlichen Beisammensein ein. Das helle Wohnzimmer hat eine Durchreiche zur Küche. Aus der Diele gelangt man über eine Holztreppe in das Obergeschoss. Hier sind zwei ausbaufähige Zimmer vorhanden. Das Gebäude ist teilunterkellert. Im Außenbereich des Hauses befindet sich eine an die Küche angrenzende überdachte Terrasse. Hier kann man die Seele baumeln lassen und dem Vogelgezwitscher und Zirpen der Grillen lauschen. Von dieser Seite ist ein Zugang zum Hauswirtschaftsraum gegeben. Die Kita Spatzennest ist mit dem Auto 4 min entfernt. Diverse Grundschulen und Arztpraxen sind mit dem Auto binnen 10 bis 15 min erreichbar, das bekannte Weinberg-Gymnasium in Kleinmachnow binnen 15 min. Die Supermärkte Spar und Aldi sind ca. 8 min mit dem Auto entfernt. 5 Gehminuten vom Haus entfernt halten die Buslinien 624 (verkehrt bis Teltow Warthestraße) und 627 (Stahnsdorf). Das Haus ist verfügbar ab ca. Januar 2021. Die Quadratmeterangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers. Ein Grundriss ist derzeit nicht vorhanden.

Kaufpreis

370.000 €

Provision: 7,14% inkl. MwSt.
Alle Fakten für Sie auf einen Blick

Objektdaten & Energiedaten

Objektdaten

- große Terrasse - viele Reitbetriebe und Reiterhöfe in der Nähe - Ausbaupotential und Gestaltungsfreiheit - ländliche Idylle

Objekt Nr.

IMVO-ID-157077817

Objektart

Haus

Wohnfläche

130 m²

Grundstücksfläche

584 m²

Zimmer

4

Etagen

2

Baujahr

1913

Küche

Einbauküche

Unterkellert

Teilweise

Terrasse

Ja

Badezimmer

1

Nutzungsart

Wohnen

Zustand

Renovierungsbedürftig

Objekttyp

Doppelhaushälfte

Energiedaten

Heizungsart

Fußbodenheizung

Befeuerungsart

Gas

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Lage & Umgebung

Lage

Die Nähe zu Berlin hat Stahnsdorf zu einer der begehrtesten Wohnlagen im Berliner Umland gemacht. In den vergangenen Jahren konnte ein stetiges Wachstum der Einwohnerzahlen verzeichnet werden. Gerade junge Familien zieht es in das grüne Stahnsdorf. Die gute Infrastruktur wird kontinuierlich ausgebaut. Das Gewerbegebiet „TECHNO-PARK Stahnsdorf“ an der Ruhlsdorfer Straße ist im Wesentlichen erschlossen. Stahnsdorf hat den Charakter einer Gartenstadt. Hier vor Ort ist die Kombination von Wohnen und Arbeiten im Grünen noch möglich. Auch durch die unmittelbare Nähe zur brandenburgischen Landeshauptstadt Potsdam und die zahlreichen Angebote bleiben Wünsche nicht lange unerfüllt. Sputendorf gehört seit 2001 zu Stahnsdorf. In der näheren Umgebung liegt das Gut Sputendorf sowie viele weitere Reitbetriebe, v.a. der Reit- und Country-Club im ehemaligen Vorwerk Marggraffshof und kleinere Cafés. Sputendorf profitiert von seiner Nähe zu Berlin und verzeichnet in den 2010er Jahren einen erheblichen Bevölkerungszuwachs

Entfernungen

Zeit zur Bushaltestelle

ca. 10 Min.

Umgebung

Einkaufsmöglichkeiten

ca. 10 Min.

Fußweg Kindergarten

ca. 10 Min.

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