[google-translator]

Haus

Wohnen mit Mittelmeerfeeling: Sonnige Doppelhaushälfte in Villenlage Kleinmachnow

14532 Kleinmachnow

TitelWohn-EssbereichRückansicht
BAUJAHR2008
GRUNDSTÜCK411 m²
WOHNFLÄCHE130 m²
ZIMMER5
ETAGEN2

Objektbeschreibung

Wohnen mit Mittelmeerfeeling: in dieser sonnigen, massiv gebauten Doppelhaushälfte im Grünen fühlt man sich jeden Tag wie im Urlaub. Sie liegt in einem beliebten Villenviertel in Kleinmachnow auf einem real geteilten Grundstück und wurde 2008 fertiggestellt. Und hier ist wirklich Platz - sogar für eine Familie mit 3 Kindern, so stehen ca. 130 qm wohnlich nutzbare Fläche zur Verfügung, die sich über zwei Etagen plus Dachgeschoss und dabei auf fünf Räume verteilen. Ursprünglich betrug die Wohnfläche 111 Quadratmeter. Die Eigentümer haben dann das Dachgeschoss ausgebaut, wodurch nach Angaben des Eigentümers eine weitere Fläche von ca. 20 Quadratmeter entstanden. Vom ebenerdigen Zugang geht es von der Diele direkt zur Treppe, die ins erste Obergeschoss führt, in den hellen und großzügigen, L-förmigen Wohn- und Essbereich und in die schöne Einbauküche mit bodentiefem Fenster ins Grüne. Vom Wohn-Essbereich und auch aus der Küche geht es in auf die z. T. überdachte Terrasse, welche sich auch L-förmig vor dem Wohn-und Esszimmer sowie vor der Küche befindet. Entspannende Stunden im Garten sogar bei Regen sind damit garantiert. Außerdem gibt es hier auch ein Gäste-WC mit Dusche. Im ersten OG befinden sich drei Schlafräume, also ein Elternschlafzimmer und zwei weitere Zimmer sowie ein Wannenduschbad. Das ausgebaute Dachgeschoss beherbergt einen sehr großen Raum sowie eine Abstellkammer. Dieser kann ebenfalls als Kinderzimmer, aber auch als Gästezimmer oder Büro genutzt werden. Das Erdgeschoss und das 1.OG verfügen über Parkettboden und Fußbodenheizung. Lassen Sie sich diese einmalige Chance nicht entgehen. Vereinbaren Sie am besten gleich einen Besichtigungstermin.

Kaufpreis

827.000 €

Provision: 7,14% inkl. MwSt.
Alle Fakten für Sie auf einen Blick

Objektdaten & Energiedaten

Objektdaten

- beliebte Villenlage - überdachte Terrasse - 5 Zimmer - 2 Bäder - für Familien bis 3 Kinder geeignet

Objekt Nr.

64619

Objektart

Haus

Wohnfläche

130 m²

Grundstücksfläche

411 m²

Zimmer

5

Etagen

2

Baujahr

2008

Küche

Einbauküche

Terrasse

Ja

Gäste-WC

Ja

Schlafzimmer

4

Badezimmer

1

Nutzungsart

Wohnen

Zustand

Gepflegt

Objekttyp

Doppelhaushälfte

Energiedaten

Verbrauchsausweis

76,2 kWh/(m²*a) kWh/(m².a)

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Ausweis gültig bis

20.09.2030

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Befeuerungsart

Gas

In der Nähe finden Sie..

Lage & Umgebung

Lage

Ein Stück heile Welt. Die direkt an das vornehme Berlin-Zehlendorf angrenzende Gemeinde gehört zu den absoluten Top-Wohnlagen im Berliner Umland. Wohngrundstücke in dem ruhigen, durchgrünten Villenvorort sind äußerst begehrt. Charakteristisch für Kleinmachnow ist die zumeist offene Bebauung mit seinen großzügigen Grundstücken. Weiter zeichnet sich der Ort durch seinen hohen Erholungs- und Freizeitwert aus. Viel Wald und Grün, sowie historische Gebäude z.B. die Hakeburg, die Machnower Schleuse und die alte Bäke-Mühle mit den jeweiligen Parkanlagen prägen das Bild. Die Einwohnerzahl nimmt alljährlich zu und wird voraussichtlich bis 2010 auf 21.000 steigen. Im neuen Ortskern an der Förster-Funke-Allee befinden sich 16 Läden, zwei Supermärkte sowie Gastronomien, eine Bibliothek und das Rathaus. Die soziale Infrastruktur zeichnet sich durch 3 Grundschulen, Evang. Grundschule, Freie Waldorfschule, dem Gymnasium am Weinberg, der Gesamtschule, der BBIS, der Förderschule und 10 Kitas und 4 Horte aus. Der Kurfürstendamm ist bspw. über die Avus in ca. 15 Minuten schnell erreicht. Eine direkte Busverbindung lässt den S-Bahnhof Mexikoplatz und Zehlendorf sowie den U-Bahnhof schnell erreichen. Ebenfalls gut erreichbar sind der S-Bahnhof Teltow sowie der Flughafen Schönefeld und Potsdam.

Entfernungen

Zeit zum Hauptbahnhof

ca. 20 Min.

Zeit zum Flughafen

ca. 38 Min.

Zeit zur Bushaltestelle

ca. 7 Min.

Umgebung

Distanz Realschule

ca. 16 Min.

Einkaufsmöglichkeiten

ca. 3 Min.

Fußweg Grundschule

ca. 16 Min.

Fußweg Kindergarten

ca. 13 Min.

Lohnt sich der Verkauf meiner Immobilie?

Sofort online Preis erfahren.

  • Sawall Immobilien
  • EuropaCenter
    Tauentzienstr. 11
    10789 Berlin
  • info@sawall-immobilien.de
  • 030 - 80 19 70 90
  • www.sawall-immobilien.de

Jetzt das vollständige Exposé anfordern!

* Um die Anfrage abzusenden müssen Sie nebenstehende Bestimmungen akzeptieren.

Bitte setzen Sie die zutreffenden Häkchen:

   Zurück