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Wohnung

Wohnen mit Niveau - gepflegte möblierte 2-Zimmer Wohnung am Roseneck

14193 Berlin

WohnzimmerGrundriss
BAUJAHR1960
WOHNFLÄCHE51 m²
ZIMMER2
STELLPLATZCarport
ETAGEN3

Objektbeschreibung

Baujahr 1960 letzte Modernisierung 2010 bezugsfrei ab 01.09.2020 Energieausweis liegt vor - Wohnzimmer: Schlafsofa Sessel, Couchtisch, TV Möbel, Fenster mit elektrischen Rollladen - Schlafzimmer Doppelbett, Kleiderschrank, Fenster mit elektrischen Rollladen - Küche Elektroherd, Mikrowelle, Kühlschrank, Spülmaschine, Waschmaschine, Fenster mit elektrischen Rollladen - Bad Dusche, Waschbecken - Diele - Kellerabteil - überdachter Carport für ein Auto

Kaufpreis

285.000 €

Provision: 7,14% inkl. MwSt.
Alle Fakten für Sie auf einen Blick

Objektdaten & Energiedaten

Objektdaten

- Toplage - Keller - Carport

Objekt Nr.

IMVO-ID-157398116

Objektart

Wohnung

Wohnfläche

51 m²

Zimmer

2

Etagen

3

Baujahr

1960

Küche

Einbauküche

Etage

Hochparterre

Ausstattungsqualität

Gehoben

Badezimmer

1

Nutzungsart

Wohnen

Zustand

Gepflegt

Objekttyp

Etagenwohnung

Energiedaten

Heizungsart

Zentralheizung

Befeuerungsart

Öl

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Lage & Umgebung

Lage

Der gehobene Bezirk Grunewald umfasst den gleichnamigen weitläufigen Wald und ein Wohngebiet mit eleganten Villen und Hotels. Der Ortsteil ist bis heute das teuerste Grundstücksviertel des Berliner Villenbogens, der sich im Südwesten der Stadt von Lichterfelde-West im Süden, über Dahlem und Grunewald bis nach Westend erstreckt. Wie in vielen Städten spielte auch hier die meist vorherrschende Westwindwetterlage eine Rolle, da die Abgase des Gewerbes und der Hausfeuerungen in die entgegengesetzte Richtung geweht werden. Auf dem Teufelsberg, einem künstlich aufgeschütteten Hügel aus Schutt aus dem Zweiten Weltkrieg, werden in einer Abhörstation aus der Zeit des Kalten Krieges Führungen angeboten. In der Nähe liegen der Teufelssee und das interaktive Naturzentrum Ökowerk Berlin. Per Auto ist man über die in der Nähe verlaufende Avus perfekt angebunden - für Nutzer des öffentlichen Nahverkehrs liegt die S-Bahnstation Grunewald direkt um die Ecke. Der Bahnhof Grunewald bedient die S-Bahn-Linie S7. Diese Linie verbindet in die historische Mitte und die City West Berlins mit Potsdam. Am Ostende des Ortsteils beginnt der Kurfürstendamm, der von hier durch die gesamte City West führt und am Breitscheidplatz mit der Kaiser-Wilhelm-Gedächtniskirche in Charlottenburg endet. Die AVUS, die vom Stadtring am Dreieck Funkturm zur Spanischen Allee in Nikolasee und weiter als A 115 zum Berliner Ring (A 10) führt, verläuft westlich parallel zu den Gleisen der S-Bahn. Die AVUS ist die Hauptverbindung für den Individualverkehr zwischen der Berliner Innenstadt und den Villenvororten am Großen Wannsee und Potsdam. Sie war 1921 die erste Autobahn der Welt. Anlässlich der Olympischen Sommerspiele 1936 verliefen sowohl der Marathonkurs als auch der Kurs des Straßenradrennens über die AVUS. An der Havel kann man auf ganzer Länge entlangradeln, immer wieder stößt man auf Wirtshäuser und Badestellen.

Entfernungen

Zeit zur Bundesautobahn

ca. 10 Min.

Zeit zur Bushaltestelle

ca. 5 Min.

Umgebung

Einkaufsmöglichkeiten

ca. 5 Min.

Fußweg Grundschule

ca. 5 Min.

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