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Wohnung

3 Zimmer Altbauwohnung mit Garten in ruhiger Superlage Steglitz

12167 Berlin

Titelbild
BAUJAHR1910
WOHNFLÄCHE91 m²
ZIMMER3
ETAGEN4

Objektbeschreibung

- gut erhaltener Altbau aus der Jahrhundertwende (Bj. 1910) - Wohnung befindet sich im Erdgeschoss - Deckenhöhe ca. 3,65 m - Fassade vor einigen Jahren saniert - eigener Garten mit Südost-Ausrichtung - Keller vorhanden - Belag Laminat, u.U. darunter Dielen - Warmwasser Durchlauferhitzer - Elektrik aus den 80iger/90iger Jahren

Kaufpreis

389.000 €

Provision: 7,14% inkl. MwSt.
Alle Fakten für Sie auf einen Blick

Objektdaten & Energiedaten

Objektdaten

- eigener Garten mit Südost-Asurichtung - ruhige Lage - Nähe Stadtpark

Objekt Nr.

IMVO-ID-157433623

Objektart

Wohnung

Wohnfläche

91 m²

Zimmer

3

Etagen

4

Baujahr

1910

Küche

Einbauküche

Etage

Erdgeschoss

Gartennutzung

Ja

Badezimmer

1

Nutzungsart

Wohnen

Zustand

Renovierungsbedürftig

Objekttyp

Etagenwohnung

Energiedaten

Verbrauchsausweis

113 kWh/(m²*a) kWh/(m².a)

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Ausweis gültig bis

19.10.2028

Energieträger

Fernwärme

Heizungsart

Zentralheizung

Befeuerungsart

Fernwärme

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Lage & Umgebung

Lage

Steglitz ist ein Stadtteil zum beschaulichen Wohnen in gutbürgerlichem Ambiente umgeben von viel Grün. Hier wechseln sich Villengegenden mit schlichteren Ein- und Zweifamilien-Hausgebieten ab. Viele Parks und kleine grüne Oasen durchziehen diesen Bezirk. Die größte ist natürlich der Botanische Garten, der zu den schönsten botanischen Gärten der Welt gezählt wird. Er verspricht "eine Reise fernab vom Trubel der Stadt – viele sagen, die Zeit würde hier etwas langsamer vergehen..." Gleich daneben pulsiert das Leben im Shopping Paradies Schloßstraße, das gleich mit zwei großen Einkaufszentren aufwarten kann - dem "Schloss" und dem "Boulevard". Einkaufsmöglichkeiten sowohl für den täglichen Bedarf als auch für gehobene Ansprüche. Und auch ansonsten bietet die Schlossstraße alles, was das Herz begehrt, einschließlich Kinos und dem Schloßparktheater, Warum also in die Ferne schweifen, wenn für den Steglitzer das Gute so nahe liegt. Dabei ist die Anbindung an die Innenstadt ausgezeichnet - U-Bahn, S-Bahn, viele Busverbindungen und die Stadtautobahn. Von hier aus ist es sowohl in die City, als auch ins Berliner Umland mit seinen zahlreichen Ausflugsmöglichkeiten und Freizeitangeboten nicht weit. Das Objekt liegt in der Nähe des Stadtpark Steglitz am Markusplatz. Die Lage wird geprägt durch ihre Vielzahl an sehr gut erhaltenen, schönen Stuck- und Gründerzeitaltbauten. Im Umfeld besteht eine sehr gute Infrastruktur mit Kindergarten, Schulen, Bäcker, Friseur, Restaurants und vielem mehr. Die Anbindung an den Nahverkehr ist gut durch diverse Buslinien in der Nähe und S-Bahn Haltestelle Südende in fussläufiger Entfernung.Wer mit dem Auto unterwegs ist, ist in ein paar Minuten auf der A 103 und A 100.

Entfernungen

Zeit zur Bundesautobahn

ca. 10 Min.

Zeit zur Bushaltestelle

ca. 5 Min.

Umgebung

Einkaufsmöglichkeiten

ca. 5 Min.

Fußweg Grundschule

ca. 10 Min.

Fußweg Kindergarten

ca. 10 Min.

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