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English Objektbeschreibung
Beschreibung
In einer gewachsenen, naturnahen Wohnlage von Stahnsdorf bietet sich Ihnen die seltene Gelegenheit, ein ca. 500 m² großes Baugrundstück im Rahmen eines hochwertigen Neubauprojekts zu erwerben. Auf dem insgesamt ca. 1.500 m² großen Gesamtareal entstehen drei eigenständige Grundstücke (A, B und C), die jeweils individuell bebaubar sind.Dank der rechtlichen Rahmenbedingungen nach § 34 BauGB sind auf dem Grundstück verschiedene Einfamilienhausmodelle flexibel realisierbar – vom modernen Stadthaus bis zum klassischen Einfamilienhaus. Das Projekt eröffnet somit ideale Möglichkeiten, Ihre persönlichen Wohnbedürfnisse in architektonischer Vielfalt umzusetzen. Die vorhandene Planung für ein Haus vom Typ Arcus 153 dient als Beispiel und Orientierung, ist jedoch nicht bindend.
Die Bebauung fügt sich harmonisch in die gewachsene Umgebung ein und ermöglicht modernes Wohnen mit hohem Lebenswert – eingebettet in ein ruhiges, familienfreundliches Umfeld.
Grundstücksdaten & rechtliche Hinweise
Grundstücksgröße: ca. 500 m²
Baurecht: § 34 BauGB – Einfügung in die Umgebungsstruktur
Kein Bebauungsplan vorhanden
Flexible Bebauungsmöglichkeiten für Einfamilienhäuser
Ruhige Lage mit guter Nachbarschaftsstruktur
Kaufpreis Haus + Grundstück: 724,650EUR
Grundstückspreis: 330.000 EUR
Käuferprovision: 26.000 EUR inkl. MwSt. (nur auf den Grundstücksanteil)
Wichtige Hinweise zum Projekt und zur Provision
Die Grundstücke A, B und C sind Teil eines zusammenhängenden Bauprojekts. Die Vermarktung erfolgt über uns als Projektpartner. Sollte sich ein Interessent nach Erstkontakt für ein anderes Grundstück innerhalb dieses Ensembles entscheiden, bleibt unser Provisionsanspruch bestehen – unabhängig von Eigentümerwechsel oder Umplatzierung.
Besonderheit Grundstück B: Dieses ist derzeit noch mit einem Einfamilienhaus bebaut. Beim Erwerb dieses Grundstücks fällt eine Käufer- und Verkäuferprovision in Höhe von jeweils 3,57 % inkl. MwSt. an.