Charmante Doppelhaushälfte in bevorzugter Lage von Kleinmachnow

14532 Kleinmachnow

Eckdaten
Lage
Galerie
Kontakt
Sprache Deutsch
Lage
14532 Kleinmachnow
Baujahr
2002
Wohnfläche
107 m²
Zimmer
5

Objektbeschreibung

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer charmanten Doppelhaushälfte, die nicht nur durch ihre idyllische Lage besticht, sondern auch durch ein liebevoll gestaltetes Raumkonzept. Diese Immobilie vereint modernen Komfort mit einem Hauch von Romantik und ist ideal für Familien oder Paare.
Betreten Sie das Erdgeschoss und lassen Sie sich von der hellen, einladenden Atmosphäre verzaubern. Hier finden Sie ein praktisches Gäste-WC, das den Bedürfnissen Ihrer Besucher gerecht wird. Die moderne Küche bietet viel Platz für kreative Kochabende und gesellige Runden. Ein flexibel nutzbarer Raum kann sowohl als Arbeitszimmer als auch als zusätzliches Schlafzimmer dienen – perfekt für Ihre individuellen Ansprüche.
Das Herzstück des Erdgeschosses ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer. Hier genießen Sie den direkten Zugang zum bezaubernden Garten, der mit üppigen Pflanzen und gemütlichen Sitzbereichen zum Entspannen einlädt. Stellen Sie sich vor, wie Sie laue Sommerabende bei einem Glas Wein im Freien verbringen!
Im Obergeschoss erwarten Sie drei gleichwertige Zimmer, die sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitsräume eignen. Jedes Zimmer bietet viel Tageslicht und Raum für persönliche Gestaltung. Ein stilvolles Masterbad rundet das Angebot ab und sorgt für Wohlfühlmomente.
Das Untergeschoss ist ein echtes Highlight: Hier befindet sich ein gemütliches Heimkino mit einer riesigen Leinwand, das das Herz eines jeden Filmfans höher schlagen lässt. Genießen Sie unvergessliche Filmabende mit Freunden und Familie. Zusätzlich finden Sie eine praktische Waschküche, einen Vorratsraum sowie einen großzügigen Hobbyraum, der für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bereitsteht.
Dieses Zuhause ist mehr als nur ein Ort zum Leben – es ist ein Rückzugsort, der Lebensqualität und stilvolles Wohnen vereint. Lassen Sie sich von der romantischen Lage und dem durchdachten Raumkonzept begeistern!

Kosten

Kaufpreis
730.000 EUR
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt. vom notariellem Kaufpreis. Der Verkäufer zahlt eine Provision in gleicher Höhe.
Zweites Bild

Objektdaten & Energiedaten

Alle Fakten für Sie auf einen Blick
Objektnummer
65097
Objektart
Haus
Wohnfläche
107m²
Grundstücksfläche
373m²
Zimmer
5
Baujahr
2002
Gäste-WC
1
Badezimmer
2
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Doppelhaushaelfte
Gäste-WC
Ja

Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
97,6 kWh/(m²a) kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Wesentliche Energieträger
Erdgas leicht
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
01.10.2034
Baujahr (Energieausw.)
2002
C
Lage Foto

Lage & Umgebung

Umgebung und Entfernungen

Kleinmachnow erfreut sich aufgrund seiner Nähe zu Potsdam und Berlin sowie seiner naturnahen Umgebung großer Beliebtheit. Die Gemeinde verzeichnet seit Jahren eine positive Bevölkerungsentwicklung und zählt derzeit über 20.000 Einwohner. In wirtschaftlicher und infrastruktureller Hinsicht bildet Kleinmachnow eine Einheit mit den angrenzenden Kommunen Stahnsdorf und Teltow.
Viel Wald und Grün sowie historische Bauten wie z.B. die Hakeburg, die Machnower Schleuse und die alte Bäke-Mühle mit den jeweiligen Parkanlagen prägen das Ortsbild.

Im neuen Ortszentrum Am Rathausmarkt befinden sich 16 Läden und zwei Supermärkte sowie Gastronomie. Rathaus, Bürgersaal und Bibliothek haben seit Januar 2005 dort ihren Sitz. Weitere Supermärkte,
medizinische Einrichtungen, Restaurants und Cafes verteilen sich über den gesamten Ort.

Sehr gute Busverbindungen ermöglichen es, die nahegelegenen Metropolen Potsdam und Berlin in kurzer Zeit zu erreichen. Der Flughafen BER und der Kurfürstendamm sind nur 25 Fahrminuten entfernt und bequem über die A10 und die AVUS mit dem PKW erreichbar.

Für eine lokale Betreuung Ihrer Kinder sorgen zahlreich Kitas und Horte, Grundschulen und weiterführende Schulen, wie die Maxim-Gorki-Gesamtschule, die Berlin-Brandenburg International School oder das Weinberg-Gymnasium, um nur einige zu nennen.

Lage

Kleinmachnow erfreut sich aufgrund seiner Nähe zu Potsdam und Berlin sowie seiner naturnahen Umgebung großer Beliebtheit. Die Gemeinde verzeichnet seit Jahren eine positive Bevölkerungsentwicklung und zählt derzeit über 20.000 Einwohner. In wirtschaftlicher und infrastruktureller Hinsicht bildet Kleinmachnow eine Einheit mit den angrenzenden Kommunen Stahnsdorf und Teltow.
Viel Wald und Grün sowie historische Bauten wie z.B. die Hakeburg, die Machnower Schleuse und die alte Bäke-Mühle mit den jeweiligen Parkanlagen prägen das Ortsbild.

Im neuen Ortszentrum Am Rathausmarkt befinden sich 16 Läden und zwei Supermärkte sowie Gastronomie. Rathaus, Bürgersaal und Bibliothek haben seit Januar 2005 dort ihren Sitz. Weitere Supermärkte,
medizinische Einrichtungen, Restaurants und Cafes verteilen sich über den gesamten Ort.

Sehr gute Busverbindungen ermöglichen es, die nahegelegenen Metropolen Potsdam und Berlin in kurzer Zeit zu erreichen. Der Flughafen BER und der Kurfürstendamm sind nur 25 Fahrminuten entfernt und bequem über die A10 und die AVUS mit dem PKW erreichbar.

Für eine lokale Betreuung Ihrer Kinder sorgen zahlreich Kitas und Horte, Grundschulen und weiterführende Schulen, wie die Maxim-Gorki-Gesamtschule, die Berlin-Brandenburg International School oder das Weinberg-Gymnasium, um nur einige zu nennen.

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