Charmantes Einfamilienhaus in familienfreundlicher Umgebung

12203 Berlin

Eckdaten
Lage
Galerie
Kontakt
Lage
12203 Berlin
Baujahr
1938
Wohnfläche
153 m²
Zimmer
6

Objektbeschreibung

Beschreibung

Wie ein ungeschliffener Rohdiamant lässt sich dieser Siedlungshausklassiker aus dem Jahre 1938 am besten umschreiben. Das Haus ist, ohne Zweifel in die Jahre gekommen und verlangt nach einer umfangreichen Sanierung, um wieder im alten Glanz zu erscheinen. Auf 153 qm verteilen sich 5-6 Zimmer. Auf der ersten Ebene befinden sich eine moderne Einbauküche mit Speisekammer, ein Schlafzimmer mit Bad en Suite, sowie ein Gäste WC. Das Esszimmer ist verbunden mit dem Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten, zu der großzügigen Terrasse und dem idyllischen Garten. Über ein attraktives Treppenhaus gelangen Sie in die erste Etage, die den Bedürfnissen der heutigen Eigentümer angepasst wurde. Ursprünglich standen hier 3,5 Zimmer zur Verfügung. Wie Sie dem Grundriss entnehmen können, sind es zurzeit zwei Zimmer. Der Dachboden ist nicht ausgebaut. Insgesamt ein charmantes Siedlungshaus auf einem attraktiven Gartengrundstück mit Terrasse und Wintergarten. Es bietet genügend Platz zum Leben, Wohnen, Toben und Spielen, zum Gärtnern und Basteln.
Also ein Wohnsitz für die ganze Familie.

Kosten

Kaufpreis
950.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt. vom notariellem Kaufpreis. Der Verkäufer zahlt eine Provision in gleicher Höhe.
Zweites Bild

Objektdaten & Energiedaten

Alle Fakten für Sie auf einen Blick
Objektnummer
64892
Objektart
Haus
Wohnfläche
153m²
Grundstücksfläche
575m²
Zimmer
6
Baujahr
1938
Gäste-WC
1
Badezimmer
2
Nutzungsart
Wohnen
Zustand
Renovierungsbedürftig
Objekttyp
Einfamilienhaus
Gäste-WC
Ja

Energieausweis

Art
Der Energieausweis ist beim Verkäufer in Arbeit und wird bei der Besichtigung vorgelegt.
Energieeffizienzklasse
Information folgt
Gültig bis
Information folgt
Baujahr (Energieausw.)
1938
Lage Foto

Lage & Umgebung

Umgebung und Entfernungen

Der Ortsteil Lichterfelde zählt zu den beliebtesten Wohngegenden des westlichen Berliner Bezirkes Steglitz-Zehlendorf. Er ist der südlichste Ortsteil des Bezirkes und bietet sowohl viel Grün als auch eine gute Verkehrsanbindung. Mit dem Auto sind Sie in etwa 10 Minuten auf der Stadtautobahn. Aber auch mit Bus und Bahn sind Sie dort bestens vernetzt. Die Immobilie befindet sich in einer Seitenstraße zwischen Drakestraße, Augustastraße und Hindenburgdamm und garantiert eine familienfreundliche Umgebung. Das gesamte Wohnviertel wird oft Villenkolonie Lichterfelde genannt. Der Teltowkanal ist in wenigen Gehminuten zu erreichen und bietet eine tolle Atmosphäre für einen netten Spaziergang. Verschiedene Geschäfte für den täglichen Bedarf, Restaurants, Cafés und diverse Freizeitgestaltungsmöglichkeiten, sowie mehrere Kitas und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe der Immobilie. Und falls doch etwas nicht ganz nah ist, ist die beliebte Schloßstraße mit ihren unzähligen Einkaufsmöglichkeiten nur 10 Minuten mit dem Auto entfernt.
Dist. Fernbahnhof (km) 1,98 Dist. Autobahn (km), 1,83 Dist. U-Bahn (km) 2,00 Dist. Bus (km) 0,35 Dist. Kindergarten (km) 0,33 Dist. Grundschule (km) 0,15 Dist. Realschule (km) 6,45 Dist. Gymnasium (km) 0,67 Dist. Zentrum (km) Dist. Einkaufsmöglichkeiten (km) 2,04 Distanz Gaststätten (km) 0,36

Lage

Der Ortsteil Lichterfelde zählt zu den beliebtesten Wohngegenden des westlichen Berliner Bezirkes Steglitz-Zehlendorf. Er ist der südlichste Ortsteil des Bezirkes und bietet sowohl viel Grün als auch eine gute Verkehrsanbindung. Mit dem Auto sind Sie in etwa 10 Minuten auf der Stadtautobahn. Aber auch mit Bus und Bahn sind Sie dort bestens vernetzt. Die Immobilie befindet sich in einer Seitenstraße zwischen Drakestraße, Augustastraße und Hindenburgdamm und garantiert eine familienfreundliche Umgebung. Das gesamte Wohnviertel wird oft Villenkolonie Lichterfelde genannt. Der Teltowkanal ist in wenigen Gehminuten zu erreichen und bietet eine tolle Atmosphäre für einen netten Spaziergang. Verschiedene Geschäfte für den täglichen Bedarf, Restaurants, Cafés und diverse Freizeitgestaltungsmöglichkeiten, sowie mehrere Kitas und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe der Immobilie. Und falls doch etwas nicht ganz nah ist, ist die beliebte Schloßstraße mit ihren unzähligen Einkaufsmöglichkeiten nur 10 Minuten mit dem Auto entfernt.
Dist. Fernbahnhof (km) 1,98 Dist. Autobahn (km), 1,83 Dist. U-Bahn (km) 2,00 Dist. Bus (km) 0,35 Dist. Kindergarten (km) 0,33 Dist. Grundschule (km) 0,15 Dist. Realschule (km) 6,45 Dist. Gymnasium (km) 0,67 Dist. Zentrum (km) Dist. Einkaufsmöglichkeiten (km) 2,04 Distanz Gaststätten (km) 0,36

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