Idyllisches Einfamilienhaus mit modernem Komfort & Potenzial – Ideal für Paare & kleine Familien

14532 Kleinmachnow

Eckdaten
Lage
Galerie
Kontakt
Lage
14532 Kleinmachnow
Baujahr
1978
Wohnfläche
102.14 m²
Zimmer
2.5

Objektbeschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus in Kleinmachnow, das im Jahr 1978 erbaut wurde. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 102,00 m² und bietet insgesamt 2,5 Zimmer sowie ein Badezimmer. Die Immobilie ist vollständig unterkellert und in massiver Bauweise errichtet.

Im Jahr 2020 wurde das Haus zuletzt modernisiert, wodurch es in einem zeitgemäßen Zustand präsentiert wird. Im Rahmen dieser Sanierung wurden nicht nur die Innenräume erneuert, sondern auch die Außenwände und die Dachbodendecke gedämmt. Eine hochwertige Einbauküche ist bereits vorhanden, ausgestattet mit Miele Geräten. Hervorzuheben ist die harmonische Ausrichtung des Hauses. Der Eingang ist nach Osten ausgerichtet, während sich der weitläufige Garten und die Terrasse nach Westen erstrecken.

Das Haus besticht durch ein großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche. Vor dem Schlafzimmer befindet sich ein Raum, der zum Flur hin offen ist und sich ideal als Ankleide oder für einen Office-Bereich eignet. Das Badezimmer ist mit einer Wanne und Dusche ausgestattet.

Im Keller gibt es weitere 4 Räume, von denen 2 sehr hell sind. Alle vier könnten zu Wohnzwecken ausgebaut werden. Zusätzlich ist der Ausbau eines weiteren Badezimmers im Kellergeschoss vorbereitet. Vom Keller führt eine Tür direkt in den Garten.

Des Weiteren verfügt das Haus über eine große Einzelgarage und einen Stellplatz im Freien.

Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns gerne.

Kosten

Kaufpreis
948.000 EUR
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt. vom notariellem Kaufpreis. Der Verkäufer zahlt eine Provision in gleicher Höhe.
Zweites Bild

Objektdaten & Energiedaten

Alle Fakten für Sie auf einen Blick
Objektnummer
65050
Objektart
Haus
Wohnfläche
102.14m²
Grundstücksfläche
900m²
Zimmer
2.5
Baujahr
1978
Badezimmer
1
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Einfamilienhaus

Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
123 kWh/(m²a) kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Wesentliche Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
29.04.2034
Baujahr (Energieausw.)
1978
D
Lage Foto

Lage & Umgebung

Umgebung und Entfernungen

Kleinmachnow erfreut sich aufgrund seiner Nähe zu Potsdam und Berlin sowie seiner naturnahen Umgebung großer Beliebtheit. Die Gemeinde verzeichnet seit Jahren eine positive Bevölkerungsentwicklung und zählt derzeit über 20.000 Einwohner. In wirtschaftlicher und infrastruktureller Hinsicht bildet Kleinmachnow eine Einheit mit den angrenzenden Kommunen Stahnsdorf und Teltow.
Viel Wald und Grün sowie historische Bauten wie z.B. die Hakeburg, die Machnower Schleuse und die alte Bäke-Mühle mit den jeweiligen Parkanlagen prägen das Ortsbild.

Im neuen Ortszentrum Am Rathausmarkt befinden sich 16 Läden und zwei Supermärkte sowie Gastronomie. Rathaus, Bürgersaal und Bibliothek haben seit Januar 2005 dort ihren Sitz. Weitere Supermärkte,
medizinische Einrichtungen, Restaurants und Cafes verteilen sich über den gesamten Ort.

Sehr gute Busverbindungen ermöglichen es, die nahegelegenen Metropolen Potsdam und Berlin in kurzer Zeit zu erreichen. Der Flughafen BER und der Kurfürstendamm sind nur 25 Fahrminuten entfernt und bequem über die A10 und die AVUS mit dem PKW erreichbar.

Für eine lokale Betreuung Ihrer Kinder sorgen zahlreich Kitas und Horte, Grundschulen und weiterführende Schulen, wie die Maxim-Gorki-Gesamtschule, die Berlin-Brandenburg International School oder das Weinberg-Gymnasium, um nur einige zu nennen.

Lage

Kleinmachnow erfreut sich aufgrund seiner Nähe zu Potsdam und Berlin sowie seiner naturnahen Umgebung großer Beliebtheit. Die Gemeinde verzeichnet seit Jahren eine positive Bevölkerungsentwicklung und zählt derzeit über 20.000 Einwohner. In wirtschaftlicher und infrastruktureller Hinsicht bildet Kleinmachnow eine Einheit mit den angrenzenden Kommunen Stahnsdorf und Teltow.
Viel Wald und Grün sowie historische Bauten wie z.B. die Hakeburg, die Machnower Schleuse und die alte Bäke-Mühle mit den jeweiligen Parkanlagen prägen das Ortsbild.

Im neuen Ortszentrum Am Rathausmarkt befinden sich 16 Läden und zwei Supermärkte sowie Gastronomie. Rathaus, Bürgersaal und Bibliothek haben seit Januar 2005 dort ihren Sitz. Weitere Supermärkte,
medizinische Einrichtungen, Restaurants und Cafes verteilen sich über den gesamten Ort.

Sehr gute Busverbindungen ermöglichen es, die nahegelegenen Metropolen Potsdam und Berlin in kurzer Zeit zu erreichen. Der Flughafen BER und der Kurfürstendamm sind nur 25 Fahrminuten entfernt und bequem über die A10 und die AVUS mit dem PKW erreichbar.

Für eine lokale Betreuung Ihrer Kinder sorgen zahlreich Kitas und Horte, Grundschulen und weiterführende Schulen, wie die Maxim-Gorki-Gesamtschule, die Berlin-Brandenburg International School oder das Weinberg-Gymnasium, um nur einige zu nennen.

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