Rückzugsort mit Weitblick – Einfamilienhaus in Kleinmachnow mit Garten und Wohlfühlambiente

Objektbeschreibung

Beschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1938, bietet eine harmonische Verbindung von Tradition und Funktionalität. Die Fassade aus rotem Klinkerputz und Holzverkleidung verleiht dem Gebäude einen zeitlosen Charakter. Umgeben von einem großzügigen Garten auf einem 851 m² großen Grundstück, bietet das Haus eine ruhige und private Atmosphäre – ideal für eine Familie mit einem Kind. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladendes Wohnzimmer, das durch eine große Panoramascheibe viel Tageslicht hereinlässt und einen wunderbaren Blick in den Garten eröffnet. Der angrenzende Essbereich ist perfekt für gemeinsame Mahlzeiten. Ein beheizbarer Wintergarten mit Kamin fügt sich harmonisch in das Gesamtkonzept des Hauses ein und rundet das stimmige Profil dieser Immobilie angenehm ab. Hinweis zum Wintergarten Für den Wintergarten liegt eine nachbarschaftliche Zustimmung vor, jedoch keine formelle Baugenehmigung. Daher wurde dieser Bereich – vergleichbar mit einer Terrasse – nur mit 25 % in die Wohnfläche eingerechnet und im angebotenen Kaufpreis mit 0 Euro berücksichtigt. Die Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Aktivitäten. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad en suite, das unkompliziert durch den Einbau einer zusätzlichen Tür auch vom Flur aus zugänglich gemacht werden kann. Eine Nische im Flur des Obergeschosses lässt sich ideal als kleines Arbeitszimmer nutzen, während das zweite Schlafzimmer weiteren Raum bietet. Der Außenbereich besticht durch einen weitläufigen Garten mit gepflegtem Rasen und abwechslungsreicher Bepflanzung – ein idealer Rückzugsort für Erholung und Spiel. Ein praktischer Keller bietet zusätzlichen Stauraum und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Dieses Haus bietet eine solide und charmante Grundlage für Familien, die ein gemütliches Zuhause in ruhiger, grüner Lage suchen. Bitte beachten Sie, dass es im Verlauf des Verkaufsprozesses – etwa durch das Vorliegen mehrerer Kaufangebote oder aufgrund marktbedingter Entwicklungen – zu Anpassungen des Kaufpreises kommen kann. Diese Anpassungen können sowohl nach oben als auch nach unten erfolgen.