Vermietetes 3-Parteien Reihenhausensemble mit alten Mietverträgen und Renditepotential in Zehlendorf

14167 Berlin

Eckdaten
Lage
Galerie
Kontakt
Hausansicht
Lage
14167 Berlin
Baujahr
1978
Zimmer
15

Objektbeschreibung

Beschreibung

Wäre es nicht schön zu wissen, Ihre Eltern für die Zukunft gleich nebenan zu haben und Ihre Investition mit der Vermietung des dritten Hauses zusätzlich zu stützen? Diese 3 Reihenhäuser aus dem Jahr 1978 bieten Ihnen die Möglichkeit dazu. Sie präsentieren sich auf einem Grundstück von ca. 1100qm, das nicht real oder ideell geteilt ist. Alle Häuser sind baugleich und verfügen über 3 Etagen. Jedes Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 114qm, zzgl. einen Wohnlich nutzbaren Kellerraum mit Tageslicht und Heizung, sodass die Wohnlich nutzbare Fläche jeweils ca. 130qm beträgt.
Im Erdgeschoss befinden sich Einbauküche, je ein großes Wohn-/ Esszimmer mit Austritt zur Terrasse und dem Garten. Das Obergeschoss verfügt jeweils über drei Zimmer, ein extra WC und ein Wannenbad. Besonders schön ist auf dieser Ebene das Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon. Alle Häuser sind aktuell vermietet, Die Netto-Kaltmiete beträgt insgesamt 3278,00€ pro Monat.

Kosten

Kaufpreis
1.600.000 €
Käuferprovision
7,14%
Zweites Bild

OBJEKTDATEN & ENERGIEDATEN

Alle Fakten für Sie auf einen Blick
Objektnummer
62553
Objektart
Zinshaus/Renditeobjekt
Grundstücksfläche
1100m²
Zimmer
15
Baujahr
1978
Nutzungsart
anlage
Zustand
Gepflegt
Objekttyp
Mehrfamilienhaus

energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
185.8 kWh/(m²*a)
Wesentlich. Energieträger
Öl
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
20.01.2026
Baujahr (Energieausw.)
1978
F
Lage Foto

Lage & Umgebung

Umgebung und Enfernungen

Zehlendorf ist bekannt für seinen Naherholungs- und Freizeitwert. Die schöne Immobilie grenzt direkt an den Heinrich-Laehr-Park und ist unweit des Schweizerhofparks gelegen - ideal für passionierte Spaziergänger oder leidenschaftliche Jogger. Die Schweizerhof-Schule sowie die beliebte John-F.-Kennedy-Schule sind in wenigen Minuten erreichbar. Gute Einkaufsgelegenheiten befinden sich im Bereich von Zehlendorf Mitte rund um den Teltower Damm oder in Lichterfelde-West um die Curtius- und Drakestraße. Hier befinden sich auch stilvolle Restaurants und Cafés. Ansonsten gilt der Bezirk Zehlendorf mit seinen Seen und riesigen Waldflächen als grünster Bezirk Berlins.

Lage

Zehlendorf ist bekannt für seinen Naherholungs- und Freizeitwert. Die schöne Immobilie grenzt direkt an den Heinrich-Laehr-Park und ist unweit des Schweizerhofparks gelegen - ideal für passionierte Spaziergänger oder leidenschaftliche Jogger. Die Schweizerhof-Schule sowie die beliebte John-F.-Kennedy-Schule sind in wenigen Minuten erreichbar. Gute Einkaufsgelegenheiten befinden sich im Bereich von Zehlendorf Mitte rund um den Teltower Damm oder in Lichterfelde-West um die Curtius- und Drakestraße. Hier befinden sich auch stilvolle Restaurants und Cafés. Ansonsten gilt der Bezirk Zehlendorf mit seinen Seen und riesigen Waldflächen als grünster Bezirk Berlins.

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