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English Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese besondere Gartenwohnung verbindet charmantes Wohnen in einer klassischen Zehlendorfer Stadtvilla mit einem außergewöhnlich großzügigen privaten Gartenbereich.Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten Stadtvilla mit nur acht Wohneinheiten in einer der begehrten Wohnlagen Zehlendorfs. Herzstück ist das Sondernutzungsrecht an der großzügigen Gartenfläche. Der gesamte eingezäunte und der Wohnung zugeordnete Gartenbereich steht ausschließlich den Eigentümern dieser Wohnung zur Verfügung. Zusammen mit der Terrasse entsteht ein privater Rückzugsort mit viel Platz zum Entspannen, Gärtnern oder für gesellige Stunden im Freien.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 66 m² und bietet eine interessante Raumaufteilung insbesondere für Singles oder Paare.
Der helle Wohnbereich und der angrenzende Essbereich mit offener Küche bilden den Mittelpunkt der Wohnung. Große Fenster sorgen für eine angenehme Belichtung und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre.
Neben dem ruhigen Schlafzimmer steht ein kleines drittes Zimmer zur Verfügung. Dieses ist derzeit offen mit dem Küchen- und Essbereich verbunden. Bei Bedarf lässt sich der Raum wieder abtrennen und beispielsweise als Homeoffice, Ankleide oder zusätzlicher Rückzugsbereich nutzen. Durch die derzeit offene Gestaltung entsteht zugleich ein großzügigerer und kommunikativer Wohn- und Essbereich.
Das moderne Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie die bereits vorhandene und im Kaufpreis enthaltene Einbauküche ergänzen das Raumangebot.
Besonders reizvoll ist die unmittelbare Verbindung zwischen Wohnung, Terrasse und Garten. Gerade für Singles oder Paare, die gerne im Grünen leben möchten, ohne auf die Vorzüge einer Eigentumswohnung verzichten zu wollen, bietet diese Kombination eine seltene Wohnqualität.
Nach Abstimmung besteht zudem die Möglichkeit, einen zu einer anderen Wohneinheit im Haus gehörenden Pkw-Stellplatz anzumieten.
Die gepflegte Wohnungseigentümergemeinschaft umfasst insgesamt nur acht Wohneinheiten. Laut Grundbuch besteht für die Wohnung ein Sondernutzungsrecht an der Terrasse sowie an der gesamten Gartenfläche des zugeordneten Gartenbereichs.