IMMOBILIE VERMIETEN
Sie möchten Ihr Haus oder Ihre Eigentumswohnung vermieten?
Liebe Eigentümer,
Sie möchten Ihre Immobilie vermieten? Sawall Immobilien unterstützt Sie bei Ihrem Vorhaben von der Erstellung eines Exposés über die Durchführung von Besichtigungen und die Mieterauswahl bis zur Schlüsselübergabe.
Was Sie davon haben und wie wir es umsetzen, sehen Sie weiter unten (“In sieben Schritten erfolgreich vermieten”).
Nehmen Sie gerne Kontakt auf!
THEMENWELTEN
IN 7 SCHRITTEN ERFOLGREICH VERMIETEN
1. Ersttermin beim Eigentümer
– Eigentümer-Gespräch
– Objektunterlagen sichten (Grundbuchauszug, Grundrisse, Wohnflächenberechnung, Energieausweis, Abrechnungen, …)
– Datenaufnahme
– Objektbesichtigung
2. Mietpreis
– Datenauswertung
– Mietpreis ermitteln
– Ergebnispräsentation
– Mietpreisfestlegung durch Eigentümer
3. Objektaufbereitung
– Datenerfassung in unsere Immobiliensoftware und Anlegung einer Objektakte
– Beschaffung fehlender Objektunterlagen (Nebenkostenabrechnung, Energieausweis, …)
– Grundriss-Optimierung
– Professionelle Fotoaufnahmen
– Erstellung einer 360-Grad-Besichtigung
– Zielgruppenanalyse
– Werbetexte
– Exposé-Erstellung
4. Objektvermarktung
– Datenbankabgleich mit Such-Interessenten
– Exposéversand bei passenden Suchprofilen
– Online-Marketing (Immobilienportale, Homepage, Social Media)
– Umfeld-Marketing (Verkaufsschild am Objekt)
– Printwerbung
– Netzwerkeinbindung
5. Anfragenmanagement und Besichtigungs-Service
– Anfragenbearbeitung mit direkter Qualifizierung
– Freischaltung der 360 Grad-Tour (nur bei registrierten Interessenten)
– Besichtigungstermine koordinieren und durchführen
– Nachbereitung der Besichtigungen
– Eigentümer-Reporting
6. Vermietungsabschluss
– Selbstauskunft
– Einholung Bonitäts-SCHUFA
– Einholung Einkommensnachweise
– Einholung Mietercheck bei der Vermieterschutzkartei
– Mieterauswahl vom Vermieter
– Mietvertrag erstellen
– Legitimationsprüfung
– Terminkoordination und Besprechung des Mietvertrages
7. Auftrags-Nachbearbeitung (After-Rent-Service)
– Umzugs-Service, Haushaltsauflösung und Entrümpelung der Immobilie bei Bedarf nach Kostenvoranschlag
– Durchführung der Übergabe des Mietobjektes mit Schlüsselübergabe und Erstellung eines Übergabeprotokolls
– Vorbereitung der Wohnungsgeberbestätigung
1. Ersttermin beim Eigentümer
– Eigentümer-Gespräch
– Objektunterlagen sichten (Grundbuchauszug, Grundrisse, Wohnflächenberechnung, Energieausweis, Abrechnungen, …)
– Datenaufnahme
– Objektbesichtigung
2. Mietpreis
– Datenauswertung
– Mietpreis ermitteln
– Ergebnispräsentation
– Mietpreisfestlegung durch Eigentümer
3. Objektaufbereitung
– Datenerfassung in unsere Immobiliensoftware und Anlegung einer Objektakte
– Beschaffung fehlender Objektunterlagen (Nebenkostenabrechnung, Energieausweis, …)
– Grundriss-Optimierung
– Professionelle Fotoaufnahmen
– Erstellung einer 360-Grad-Besichtigung
– Zielgruppenanalyse
– Werbetexte
– Exposé-Erstellung
4. Objektvermarktung
– Datenbankabgleich mit Such-Interessenten
– Exposéversand bei passenden Suchprofilen
– Online-Marketing (Immobilienportale, Homepage, Social Media)
– Umfeld-Marketing (Verkaufsschild am Objekt)
– Printwerbung
– Netzwerkeinbindung
5. Anfragenmanagement und Besichtigungs-Service
– Anfragenbearbeitung mit direkter Qualifizierung
– Freischaltung der 360 Grad-Tour (nur bei registrierten Interessenten)
– Besichtigungstermine koordinieren und durchführen
– Nachbereitung der Besichtigungen
– Eigentümer-Reporting
6. Vermietungsabschluss
– Selbstauskunft
– Einholung Bonitäts-SCHUFA
– Einholung Einkommensnachweise
– Einholung Mietercheck bei der Vermieterschutzkartei
– Mieterauswahl vom Vermieter
– Mietvertrag erstellen
– Legitimationsprüfung
– Terminkoordination und Besprechung des Mietvertrages
7. Auftrags-Nachbearbeitung (After-Rent-Service)
– Umzugs-Service, Haushaltsauflösung und Entrümpelung der Immobilie bei Bedarf nach Kostenvoranschlag
– Durchführung der Übergabe des Mietobjektes mit Schlüsselübergabe und Erstellung eines Übergabeprotokolls
– Vorbereitung der Wohnungsgeberbestätigung
UNSER MARKETINGPAKET
FOTOS VOM PROFI
Der erste Eindruck zählt. Bei der Kunst der Fotografie verlassen wir uns auf professionelle Fotografen. Einen Blick für die Raum- und Lichtverhältnisse sowie eine hochwertige Nachbearbeitung sollte man Profis überlassen. Wir rücken Ihre Immobilie in das beste Licht.
EXPOSÉ
Wir fassen alle wichtigen Daten und Fotos zu Ihrer Immobilie in einem interaktiven Exposé zusammen, das Interessenten überall öffnen können. Zusätzlich bekommen Interessenten ein hochwertig gedrucktes Exposé.
GRUNDRISSE
Hochwertig aufgearbeitete Grundrisse im 2D- oder 3D-Format sind eine gute Inspiration für den Interessenten. Bei Erteilung eines Vermietungs- oder Verkaufsauftrags vermessen wir Ihre Immobilie professionell und erstellen Ihnen einen neuen Grundrissplan.
ENERGIEAUSWEIS
Am 1. Mai 2014 trat die neue Energieeinsparverordnung (EnEV 2014) in Kraft. Zweck dieser Verordnung ist die Einsparung von Energie in Gebäuden. Bei einem Verkaufsauftrag erstellen wir einen Energieverbrauchsausweis für Sie kostenfrei.
MARKTANALYSE
Die Marktanalyse ist eine Entscheidungshilfe. Sie hilft dabei, die richtige Zielgruppe für Ihre Immobilie zu ermitteln und das Marktpotenzial Ihrer Immobilie einzuschätzen. Auf dieser Grundlage kann die Vermarktung genau auf Ihre Immobilie zugeschnitten werden.
ZIELGRUPPENANALYSE
Wir unterziehen Ihre Immobilie einer Stärken- und Schwächen-Analyse. Ausgehend von Wünschen und Bedürfnissen und dem Ergebnis dieser Analyse können wir definieren, wer als Käufer für Ihre Immobilie in Frage kommt und können die Vermarktung genau auf diese Zielgruppe auslegen.
IMMOBILIENPORTALE
Verschiedene Immobilienportale bieten zusätzlich zu der Präsentation auf unserer Website die Möglichkeit, Ihre Immobilie den passenden Zielgruppen bestmöglich zu präsentieren. Das maßgeschneiderte Vermarktungskonzept ermöglicht beste Chancen im direkten Vergleich auf dem Markt.
Home- & Digital Staging
Um Besichtigungstourismus zu vermeiden, stellen wir unseren Kunden bei der Vermittlung von Verkaufsobjekten einen virtuellen Rundgang zur Verfügung. Der Interessent erhält einen realistischen Einblick in die Immobilie.
KENNEN SIE SCHON UNSERE CHECKLISTEN?
KUNDEN ÜBER UNS
Was Sie bei uns erwartet, erfahren Sie am besten von unseren Kunden
Extrem erfolgreich!
Hat sich gelohnt!
Unsere Traumwohnung
UNSERE PARTNER & AUSZEICHNUNGEN
Umfassende Interessentenansprache durch innovative Vermarktungskanäle
UNSER TEAM
mit Leidenschaft dabei
Michel Sawall
Geschäftsinhaber
Dr. Evelyn Paetsch
Rechtsanwältin
Stephanie Kühnle
Akquise und Eigentümerbetreuung
Kirsten Sawall
Immobilienmaklerin
Wolfgang Zeitler
Kundenbetreuung
Jennifer Gürel
Kundenbetreuung
Theo Zichel
Onlinemarketing
Sarah Ventel
Assistenz
Stephan Buhs
Immobilienmakler
Julius Hauptmann
Immobilienmakler
Petra Sigel
Assistenz Vertrieb
SAWALL IMMOBILIEN
Büro Berlin
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Büro Kleinmachnow
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