Immobilie vermieten

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Sie möchten Ihr Haus oder Ihre Eigentumswohnung vermieten?

Liebe Eigentümer,

Sie möchten Ihre Immobilie vermieten? Sawall Immobilien unterstützt Sie bei Ihrem Vorhaben von der Erstellung eines Exposés über die Durchführung von Besichtigungen und die Mieterauswahl bis zur Schlüsselübergabe.

Was Sie davon haben und wie wir es umsetzen, sehen Sie weiter unten (“In sieben Schritten erfolgreich vermieten”).

Nehmen Sie gerne Kontakt auf!

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IN 7 SCHRITTEN ERFOLGREICH VERMIETEN

Als Vermieter möchten Sie mit möglichst wenig Aufwand einen solventen Mieter finden. Bei der heutigen Flut an Interessenten ist das jedoch nicht immer leicht und braucht oft viel Zeit. Der Weg zum passenden Mieter beginnt schon beim Inserat: Mit unseren Exposés sprechen wir genau die richtige Zielgruppe an. Außerdem kommunizieren wir mit Bewerbern, führen Besichtigungen durch und sorgen dafür, dass Interessenten alle wichtigen Unterlagen einreichen.

1. Ersttermin beim Eigentümer

– Eigentümer-Gespräch
– Objektunterlagen sichten (Grundbuchauszug, Grundrisse, Wohnflächenberechnung, Energieausweis, Abrechnungen, …)
– Datenaufnahme
– Objektbesichtigung

2. Mietpreis

– Datenauswertung
– Mietpreis ermitteln
– Ergebnispräsentation
– Mietpreisfestlegung durch Eigentümer

3. Objektaufbereitung

– Datenerfassung in unsere Immobiliensoftware und Anlegung einer Objektakte
– Beschaffung fehlender Objektunterlagen (Nebenkostenabrechnung, Energieausweis, …)
– Grundriss-Optimierung
– Professionelle Fotoaufnahmen
– Erstellung einer 360-Grad-Besichtigung
– Zielgruppenanalyse
– Werbetexte
– Exposé-Erstellung

4. Objektvermarktung

– Datenbankabgleich mit Such-Interessenten
– Exposéversand bei passenden Suchprofilen
– Online-Marketing (Immobilienportale, Homepage, Social Media)
– Umfeld-Marketing (Verkaufsschild am Objekt)
– Printwerbung
– Netzwerkeinbindung

5. Anfragenmanagement und Besichtigungs-Service

– Anfragenbearbeitung mit direkter Qualifizierung
– Freischaltung der 360 Grad-Tour (nur bei registrierten Interessenten)
– Besichtigungstermine koordinieren und durchführen
– Nachbereitung der Besichtigungen
– Eigentümer-Reporting

6. Vermietungsabschluss

– Selbstauskunft
– Einholung Bonitäts-SCHUFA
– Einholung Einkommensnachweise
– Einholung Mietercheck bei der Vermieterschutzkartei
– Mieterauswahl vom Vermieter
– Mietvertrag erstellen
– Legitimationsprüfung
– Terminkoordination und Besprechung des Mietvertrages

7. Auftrags-Nachbearbeitung (After-Rent-Service)

– Umzugs-Service, Haushaltsauflösung und Entrümpelung der Immobilie bei Bedarf nach Kostenvoranschlag
– Durchführung der Übergabe des Mietobjektes mit Schlüsselübergabe und Erstellung eines Übergabeprotokolls
– Vorbereitung der Wohnungsgeberbestätigung

1. Ersttermin beim Eigentümer

– Eigentümer-Gespräch
– Objektunterlagen sichten (Grundbuchauszug, Grundrisse, Wohnflächenberechnung, Energieausweis, Abrechnungen, …)
– Datenaufnahme
– Objektbesichtigung

2. Mietpreis

– Datenauswertung
– Mietpreis ermitteln
– Ergebnispräsentation
– Mietpreisfestlegung durch Eigentümer

3. Objektaufbereitung

4. Objektvermarktung

5. Anfragenmanagement und Besichtigungs-Service

6. Vermietungsabschluss

7. Auftrags-Nachbearbeitung (After-Rent-Service)

UNSER MARKETINGPAKET

FOTOS VOM PROFI

Der erste Eindruck zählt. Bei der Kunst der Fotografie verlassen wir uns auf professionelle Fotografen. Einen Blick für die Raum- und Lichtverhältnisse sowie eine hochwertige Nachbearbeitung sollte man Profis überlassen. Wir rücken Ihre Immobilie in das beste Licht.

EXPOSÉ

Wir fassen alle wichtigen Daten und Fotos zu Ihrer Immobilie in einem interaktiven Exposé zusammen, das Interessenten überall öffnen können. Zusätzlich bekommen Interessenten ein hochwertig gedrucktes Exposé.

GRUNDRISSE

Hochwertig aufgearbeitete Grundrisse im 2D- oder 3D-Format sind eine gute Inspiration für den Interessenten. Bei Erteilung eines Vermietungs- oder Verkaufsauftrags vermessen wir Ihre Immobilie professionell und erstellen Ihnen einen neuen Grundrissplan.

ENERGIEAUSWEIS

Am 1. Mai 2014 trat die neue Energieeinsparverordnung (EnEV 2014) in Kraft. Zweck dieser Verordnung ist die Einsparung von Energie in Gebäuden. Bei einem Verkaufsauftrag erstellen wir einen Energieverbrauchsausweis für Sie kostenfrei.

MARKTANALYSE

Die Marktanalyse ist eine Entscheidungshilfe. Sie hilft dabei, die richtige Zielgruppe für Ihre Immobilie zu ermitteln und das Marktpotenzial Ihrer Immobilie einzuschätzen. Auf dieser Grundlage kann die Vermarktung genau auf Ihre Immobilie zugeschnitten werden.

ZIELGRUPPENANALYSE

Wir unterziehen Ihre Immobilie einer Stärken- und Schwächen-Analyse. Ausgehend von Wünschen und Bedürfnissen und dem Ergebnis dieser Analyse können wir definieren, wer als Käufer für Ihre Immobilie in Frage kommt und können die Vermarktung genau auf diese Zielgruppe auslegen.

VIRTUELLE 360° BESICHTIGUNG

Um Besichtigungstourismus zu vermeiden, stellen wir unseren Kunden bei der Vermittlung von Verkaufsobjekten einen virtuellen Rundgang zur Verfügung. Der Interessent erhält einen realistischen Einblick in die Immobilie.

Mehr Erfahren

IMMOBILIENPORTALE

Verschiedene Immobilienportale bieten zusätzlich zu der Präsentation auf unserer Website die Möglichkeit, Ihre Immobilie den passenden Zielgruppen bestmöglich zu präsentieren. Das maßgeschneiderte Vermarktungskonzept ermöglicht beste Chancen im direkten Vergleich auf dem Markt.