Außergewöhnliches, lichtdurchflutetes Penthouse in Berlin Schmargendorf mit ca. ...

  • Esszimmer
  • Blick Essbereich und Küche
  • Büro-Gästezimmer
  • Blick in den Wohnbereich aus der Küche
  • Wohnbereich mit Galerie
  • Gemeinschaftsgarten
  • Hauptschlafzimmer
  • Schlafzimmer
  • Terrasse
  • Überblick
  • Wohnzimmer mit großen Fensterflächen
  • Wohnzimmerbereich
  • Badezimmer
  • Essbereich mit Küche
  • Galerie
  • Galerie 2
  • Hauptbadezimmer
  • Obergeschoss
  • Dachgeschoss
  • Gutschein Bewertung 750x500 px
360°-Rundgang zur Immobilie
externe Objnr63385
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ14193
OrtBerlin
Geolage StadtteilSchmargendorf
Wohnfläche128 m²
Nutzfläche35 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas
HeizungsartFußbodenheizung, Etagenheizung
Etagenzahl3
Etage3
UnterkellertJa
GartennutzungJa
Kaufpreis765.000 €
Wohngeld230 €
Provision7,14% inkl. MwSt.
externe Objnr63385
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ14193
OrtBerlin
Geolage StadtteilSchmargendorf
Wohnfläche128 m²
Nutzfläche35 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas
HeizungsartFußbodenheizung, Etagenheizung
Etagenzahl3
Etage3
UnterkellertJa
GartennutzungJa
Kaufpreis765.000 €
Wohngeld230 €
Provision7,14% inkl. MwSt.
Objektbeschreibung:

Zeitlose Architektur vereint mit hochwertigster Ausstattung und absolutem Stilgefühl: So präsentiert sich das lichtdurchflutete Penthouse im . Geschoss eines denkmalgeschützten Hauses im Bauhausstil (Bj. 1929). In 2015 entstand das Schmuckstück beim Dachneuausbau. Erleben Sie Wohnfreude pur: Die beeindruckende ca. 80 m² große Fensterfront verleiht dem offenen Wohnbereich bis in den Giebel Licht und Luft. Die angrenzende offene Küche mit Speisekammer lädt zu gemütlichen Kochabenden ein. Vom Wohnraum gehen ein kleines Gäste- u. 2 Schlafzimmer ab - eines davon mit elegantem En-Suite-Dusch-/Wannenbad. Ein separates Gästeduschbad steht ebenfalls zur Verfügung. Eine Etage höher bietet die ca. 35 m² große Galerie weiteren Platz sowie 2 Abstellkammern und einen unglaublichen Blick ins Grüne - abgegrenzt durch ein Edelstahl-Glas-Geländer. 11 m lange Einbauschränke sorgen für extra Stauraum. (Diese 35 m² extra Nutzfläche wurde nicht in die Wohnfläche miteingerechnet.) Dank der großzügigen Dachfenster mit elektrischer Beschattungsanlage samt Regen- und Windsensoren ist es herrlich hell und zugleich perfekt klimatisiert. Das Highlight ist die ca. 16 m² große, komplett zu öffnende Südwest-Terrasse. Oder relaxen Sie lieber im Gemeinschaftsgarten mit altem Baumbestand? Tel. 030- 80 19 70 93.

Lage:

In einer Top-Lage zwischen City und Grunewald befindet sich der Stadtteil Schmargendorf. Dieser ist ein relativ dünn besiedeltes, nobles Villengebiet und zählt zu den beliebtesten und auch teuersten Ecken Berlins. Durch hochherrschaftliche Villen aus der Zeit um 1900 sowie viele Neubauten, Reihenhäuser, Bungalows und Stadtvillen erhält dieses Viertel einen gewissen Charme und wird durch viel Grünflächen in der Umgebung ergänzt. Darüber hinaus sorgen ausgedehnte Grünanlagen mit Seen und Naturschutzgebieten für gute Erholungsmöglichkeiten wie z.B. der Grunewaldsee und der Volkspark Wilmersdorf. Ferner liegt gleich ums Eck sowohl das Freibad Wilmersdorf, die allseits beliebte Eisbahn als auch Tennisvereine. Ein kleiner Supermarkt für die tägliche Versorgung befindet sich nur wenige Schritte entfernt. Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls in der Nähre. Die Buslinien 110 und 310 sowie die S-Bahn 41 und 42 sind fußläufig erreichbar.

Ausstattung:

- Moderne, offene Einbauküche

- Fußbodenheizung

- Eichenparkett & Fliesenboden

- En-Suite-Luxus-Dusch-Wannenbad

- ca. 35 m² große Galerie als extra Nutzfläche

- Dachterrasse, Gartenmitbenutzung

- Elektrische Beschattungsanlage

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