Solide Kapitalanlage: 3-Zi.Wohnung in Bestlage Berlins. 100 m zum Messelpark

  • Außenansicht
  • Wohnzimmer
  • Balkon
  • Wannenbad
  • Zimmer
  • Wohnzimmer 3
  • Arbeitszimmer
  • Schlafzimmer
  • Poolansicht
  • Poolanlage
  • Grundriss
  • Gutschein Bewertung 750x500 px
360°-Rundgang zur Immobilie
externe ObjnrA63500
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartZins und Renditeobjekt
ObjekttypEigentumswohnung
PLZ14199
OrtBerlin / Schmargendorf
Geolage StadtteilSchmargendorf
Wohnfläche74 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Badezimmer1
Vermietbare Fläche74 m²
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etage1
StellplatzartEinzelgarage
TerrasseJa
Gäste WCJa
Kaufpreis329.000 €
Wohngeld585 €
Provision7,14% inkl. MwSt.
x fache24,92 €
mtl. Mieteinnahmen (Ist)1.100 €
externe ObjnrA63500
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartZins und Renditeobjekt
ObjekttypEigentumswohnung
PLZ14199
OrtBerlin / Schmargendorf
Geolage StadtteilSchmargendorf
Wohnfläche74 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Badezimmer1
Vermietbare Fläche74 m²
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etage1
StellplatzartEinzelgarage
TerrasseJa
Gäste WCJa
Kaufpreis329.000 €
Wohngeld585 €
Provision7,14% inkl. MwSt.
x fache24,92 €
mtl. Mieteinnahmen (Ist)1.100 €
Objektbeschreibung:

Mit dieser 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 74 m² treffen Sie eine gute Entscheidung, da der Eigentümer gerne Mieter bleiben möchte und wie er es schon seit Jahren gewöhnt ist, liebevoll und pfleglich mit der Wohnung umgehen wird. Sie betreten die Wohnung durch einen Flur, von dem alle Räumlichkeiten abgehen. Gleich zur Rechten befindet sich das Esszimmer mit zimmerbreiter Fensterfront, zur Linken das helle Wohnzimmer mit tollem Blick ins Grüne und Zugang zum großzügigen Balkon. Praktisch ist die Schiebetür zur Küche. So können Sie selbst entscheiden, ob Sie eine offene oder eine geschlossene Küche präferieren. Weiter hinten im Flur befindet sich das Schlafzimmer. Zum Relaxen gibt es ein helles Wannenbad sowie ein separates WC. Absolutes Highlight der Wohnung ist die zum Haus gehörende Poolanlage. Das blaue Wasser lädt sofort zu einem Bad ein. Ein Abstellraum, ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz im Untergeschoss machen das Angebot perfekt. Wunsch des Eigentümers ist es, weiterhin in der Wohnung zu leben und eine Miete in Höhe von 1.100,-- netto kalt zu zahlen sowie die umlagefähigen, monatlichen Betriebskosten von zur Zeit ca. 350 Euro. Haben wir Sie neugierig gemacht? Rufen Sie uns an: 030-80 19 70 93.

Lage:

Dahlem bzw. Schmargendorf, zwischen Grunewald und der A 100 gelegen, bietet vor allem im westlichen Teil zum Hohenzollerndamm gute bis sehr gute Wohnlagen mit Einfamilien- und kleineren Mehrfamilienhäusern mit einem insgesamt kleinstädtischem Charakter. Als Toplage gilt das Roseneck zwischen Hohenzollerndamm und Rheinbabenallee sowie die Miquelstraße, Bernadottestraße, die August-Victoria-Straße sowie die Davoser Straße. Zur Autobahn hin dominieren Mietshäuser und Kleingartenkolonien. Entlang der Berkaer Straße befindet sich das Nahversorgungszentrum des Ortsteils. Im Norden, nahe dem Autobahnkreuz Wilmersdorf, liegt das Stadion Wilmersdorf, ein großer Sportkomplex mit Sporthallen, Freizeitanlagen, Tennisplätzen, Frei- und Hallenbad sowie Eissporthalle.

Bus M29, 110, 115, 186, 249 — U‑Bahn 3 Podbielskiallee

Ausstattung:

- sehr gute ruhige Wohnlage

- vermietete Wohnung

- grosser Balkon

- Wannenbad mit separatem WC

- zum Haus gehörende Poolanlage

- Tiefgaragenstellplatz

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