Entwicklungen, Einflüsse und Orientierung für Eigentümer: Dahlem zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im Südwesten Berlins. Die grüne Umgebung, die Nähe zu renommierten Universitäten und die exklusive Nachbarschaft machen den Stadtteil besonders attraktiv. Doch wie haben sich die Immobilienpreise in Dahlem in den letzten Jahren entwickelt und was bedeutet das für Eigentümer, die über einen Verkauf ihrer Immobilie nachdenken?
Entwicklung der Immobilienpreise in Dahlem
In den vergangenen Jahren sind die Mietpreise in Dahlem leicht gestiegen. Die hohe Nachfrage nach hochwertigem Wohnraum spiegelt sich vor allem in den Mieten wider. Die Kaufpreise für Häuser und Wohnungen haben sich hingegen auf einem konstant hohen Niveau eingependelt. Gründe dafür sind das begrenzte Angebot an Immobilien, die stabile Wirtschaftslage in Berlin und das anhaltende Interesse an grünen, ruhigen Lagen wie Dahlem.
Aktuelle Durchschnittspreise in Dahlem
Zur Orientierung haben wir die aktuellen Durchschnittswerte für verschiedene Immobilienarten in Dahlem zusammengestellt.
- Grundstücke zum Kauf: ca. 2.053 €/m²
- Häuser zum Kauf: ca. 8.506 €/m²
- Häuser zur Miete: ca. 20,49 €/m²
- Wohnungen zum Kauf: ca. 5.858 €/m²
- Wohnungen zur Miete: ca. 16,06 €/m²
Bitte beachten Sie: Diese Werte dienen als Richtlinie. Die tatsächlichen Preise können je nach Lage, Zustand und Ausstattung der Immobilie sowie der jeweiligen Straße deutlich von diesen Durchschnittswerten abweichen. Gerade in Dahlem, wo einzelne Straßenzüge besonders gefragt sind, spielen individuelle Faktoren eine große Rolle.
Individuelle Werteinschätzung und persönliche Beratung
Jede Immobilie in Dahlem hat ihre eigene Geschichte – und verdient eine individuelle Betrachtung. Wenn Sie über einen Verkauf nachdenken oder den aktuellen Wert Ihrer Immobilie erfahren möchten, stehen wir Ihnen gerne beratend zur Seite. Das Team von Sawall Immobilien erstellt für Sie eine persönliche Werteinschätzung und begleitet Sie mit viel Einfühlungsvermögen und Engagement durch den gesamten Verkaufsprozess.
Nehmen Sie Kontakt mit uns auf und lassen Sie sich unverbindlich beraten. Gemeinsam finden wir die ideale Lösung für Ihre Immobilie in Dahlem. Wir freuen uns auf das Gespräch mit Ihnen!
Hinweis
In diesem Text wird aus Gründen der besseren Lesbarkeit das generische Maskulinum verwendet. Weibliche und anderweitige Geschlechteridentitäten werden dabei ausdrücklich mitgemeint, soweit es für die Aussage erforderlich ist.
Rechtlicher Hinweis: Dieser Beitrag stellt keine Steuer- oder Rechtsberatung im Einzelfall dar. Bitte lassen Sie die Sachverhalte in Ihrem konkreten Einzelfall von einem Rechtsanwalt und/oder Steuerberater klären.
Quellen:
https://atlas.immobilienscout24.de/orte/deutschland/berlin/berlin/dahlem-zehlendorf
https://www.bodenrichtwerte-deutschland.de/bodenrichtwert/berlin/dahlem
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