Mit Michel Sawall und seinem Team steht Ihnen ein regional aufgestellter Partner zur Seite, der Immobilien in Berlin, Kleinmachnow, Stahnsdorf, Teltow und Potsdam vermittelt – von Mensch zu Mensch! Dass Herr Sawall und sein Team ehrliches Interesse an ihrem Gegenüber haben und sich auf jede Situation individuell einlassen, erfahren nicht nur regelmäßig Eigentümer und Interessenten in Zehlendorf, Dahlem oder Kleinmachnow, sondern auch deutschlandweit die Zuschauer der Show "Buying Blind".
Sawall Immobilien: Unser System
Immobilienvermarktung mit dem gewissen Extra für die Kunden
EINSATZGEBIET
Berlin City, Südwest, Kleinmachnow, Stahnsdorf, Teltow und Potsdam
ZIELSTREBIG
Der Mensch steht im Mittelpunkt: Sie und Ihre Immobilie zählen
KUNDENSTIMMEN
Hohe Kundenzufriedenheit durch individuelle Lösungen
TIPPGEBERPROGRAMM
Ihr Tipp ist uns bares Geld wert!
Kennen Sie jemanden, der seine Immobilie verkaufen möchte?
Wir belohnen Ihren qualifizierten Tipp mit 10 % der bei uns eingehenden Maklerprovision, wenn wir das von Ihnen empfohlene Objekt erfolgreich vermarkten. Diskretion ist für uns selbstverständlich.
Eigentümer fühlen sich verstanden
Sie sind sich unsicher, wie ein Verkauf organisiert wird? Welche Unterlagen notwendig sind? Wie Sie einen Besichtigungstermin vorbereiten? Welche Fragen ein Interessent stellen könnte?
Kein Problem, dafür sind Ihre Partner von Sawall Immobilien da!
Bei einer Zusammenarbeit mit Sawall Immobilien profitieren Sie als Eigentümer…
- von authentischen Ansprechpartnern, die Ihnen zuhören & umsetzbare Lösungen finden.
- von einem Partner für alle Angelegenheiten & Bereiche, der mit seinem Team und Netzwerk Verkäufer und Vermieter rundherum entlastet.
- von individuell ausgerichteten Marketingleistungen, die zu Ihnen passen – ob laut, mit Open-House-Partys oder leise, in der diskreten Vermittlung.
- von einer marktgerechten Strategie, basierend auf einer realistischen Wertermittlung, um einen langwierigen Vermittlungsprozess zu verhindern.
- von einem „Feuerlöscher“, der für Sie Hürden meistert & Risiken (z. B. vertragliche Stolpersteine) von Ihnen fernhält.
Unser System für die Immobilienvermarktung
Vermarktung oder ganz diskret
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WIR HÖREN ZU
Wir hören zu, um Ihre Wünsche, Bedürfnisse und Lebenssituation zu verstehen. Denn wir wissen, dass jeder Verkauf einer Immobilie, ob Haus oder Eigentumswohnung, mit vielen Emotionen und einer Lebensveränderung verbunden ist. Nur wenn wir Ihre Lebenssituation verstanden haben, können wir mit Ihnen die richtige Lösung finden.
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IMMOBILIENBEWERTUNG
Wir bewerten Ihre Immobilie mit unserer Marktexpertise und mit Unterstützung einer modernen branchenspezifischen Software.
3
GESTALTUNGSMÖGLICHKEITEN
Wir besprechen mit Ihnen die verschiedenen Gestaltungsmöglichkeiten und Optionen (Vertragsgestaltung, Verrentungskonzept, spätere Übergabe etc.) und finden gemeinsam mit Ihnen die für Sie richtige Lösung.
4
ZIELGRUPPENANALYSE
Wir nehmen die Zielgruppenanalyse vor- wer kommt für Ihre Immobilie als Käufer in Frage?
5
OPTIMALE PRÄSENTATION
Mit einer zielgruppenorientierten Überschrift, einem verkaufsfördernden Text, leicht verständlichen und inspirierenden Grundrissen sowie professionellen Fotos (bei Bedarf 360° und virtuelles Homestaging) präsentiert sich Ihre Immobilie im besten Licht.
6
VORVERKAUFSPHASE
Wir starten unsere Vorverkaufsphase. Mit uns suchen teilweise Interessenten bereits mehrere Jahre. Diese verfügen bereits über mehr Erfahrung bei der Suche. Sie wissen, was sie wollen, haben häufig bereits eine Finanzierungszusage einer Bank und sind deshalb in der Lage, eine schnelle Kaufentscheidung zu treffen. Diese Gruppe bekommt das Exposé bereits vor der Veröffentlichung.
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BESICHTIGUNGEN
Wir organisieren die Besichtigungen – für Sie so wenig zeitraubend wie möglich, keine Massenbesichtigungen, sondern Einzeltermine nacheinander, auch Zweit- und Drittbesichtigungen mit Sachverständigen usw.
8
KAUFANGEBOTE
Wir sammeln die Kaufangebote und verhandeln den Kaufpreis in Abstimmung mit Ihnen.
9
KAUFINTERESSENTEN
Wir unterstützen die Kaufinteressenten bei der Finanzierung und besorgen in Zusammenarbeit mit Ihnen alle notwendigen Objektunterlagen.
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NOTARTERMIN
Wir bereiten alle notwendigen Unterlagen für den Notartermin vor, koordinieren den Termin und begleiten Sie zum Notar. Gerne übernehmen wir auch die Objektübergabe und stehen Ihnen auch nach dem Verkauf mit Rat und Tat zur Verfügung.
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WIR HÖREN ZU
Wir hören zu, um Ihre Wünsche, Bedürfnisse und Lebenssituation zu verstehen. Denn wir wissen, dass jeder Verkauf einer Immobilie, ob Haus oder Eigentumswohnung, mit vielen Emotionen und einer Lebensveränderung verbunden ist. Nur wenn wir Ihre Lebenssituation verstanden haben, können wir mit Ihnen die richtige Lösung finden.
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IMMOBILIENBEWERTUNG
Wir bewerten Ihre Immobilie mit unserer Marktexpertise und mit Unterstützung einer modernen branchenspezifischen Software.
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GESTALTUNGSMÖGLICHKEITEN
Wir besprechen mit Ihnen die verschiedenen Gestaltungsmöglichkeiten und Optionen (Vertragsgestaltung, Verrentungskonzept, spätere Übergabe etc.) und finden gemeinsam mit Ihnen die für Sie richtige Lösung.
4
ZIELGRUPPENANALYSE
Wir nehmen die Zielgruppenanalyse vor- wer kommt für Ihre Immobilie als Käufer in Frage?
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Optimale Präsentation
Mit einer zielgruppenorientierten Überschrift, einem verkaufsfördernden Text, leicht verständlichen und inspirierenden Grundrissen sowie professionellen Fotos (bei Bedarf 360° und virtuelles Homestaging) präsentiert sich Ihre Immobilie im besten Licht.
6
KEINE ÖFFENTLICHE VERMARKTUNG
Ihre Immobilie wird ausschließlich Suchkunden angeboten. Darunter befinden sich etliche Interessenten, die wir schon länger begleiten. Diese Kaufinteressenten verfügen bereits über mehr Erfahrung bei der Suche. Sie wissen, was sie wollen, haben häufig bereits eine Finanzierungszusage einer Bank und sind deshalb in der Lage, eine schnelle Kaufentscheidung zu treffen.
7
BESICHTIGUNGEN
Wir koordinieren mit passenden Interessenten diskrete Besichtigungen.
8
KAUFANGEBOTE
Wir sammeln die Kaufangebote und verhandeln den Kaufpreis in Abstimmung mit Ihnen.
9
KAUFINTERESSENTEN
Wir unterstützen die Kaufinteressenten bei der Finanzierung und besorgen in Zusammenarbeit mit Ihnen alle notwendigen Objektunterlagen.
10
NOTARTERMIN
Wir bereiten alle notwendigen Unterlagen für den Notartermin vor, koordinieren den Termin und begleiten Sie zum Notar. Gerne übernehmen wir auch die Objektübergabe und stehen Ihnen auch nach dem Verkauf mit Rat und Tat zur Verfügung.
Interessenten fühlen sich gut aufgehoben
Sie möchten nicht das EINE Angebot verpassen? Sie möchten nichts beim Gang durch die Immobilie übersehen? Sie möchten nicht, dass ein Konkurrent die Wunschimmobilie vor der Nase wegschnappt?
Keine Sorge, mit uns als Partner verhindern Sie das!
Bei einer Zusammenarbeit mit Sawall Immobilien profitieren Sie als Interessent…
- von gefilterten, vorab geprüften Angeboten, die exakt zu Ihren Vorstellungen passen.
- von exklusiven Immobilien, die nicht über den regulären Markt vermittelt werden.
- von der Gewissheit, dass alle Angaben im Exposé auf Wahrheitsgehalt geprüft sind.
- von einem Ansprechpartner, der alle wichtigen Fragen klärt und Sie fachkundig berät.
- von der Sicherheit, dass Sie als Käufer dank unserer Wertermittlung einen marktgerechten Preis zahlen.
- von einem breiten Netzwerk mit Dienstleistern, die Ihnen den Weg ins neue Zuhause erleichtern.
Ein Partner für alle Anliegen!
Das Gute ist: Sie müssen uns nur Ihre Wünsche und Vorstellungen mitteilen. Wir hören zu und erarbeiten eine Lösung, die ganz zu Ihren Bedürfnissen passt. Finden Sie sich in unserem Leistungsangebot, in unserem Konzept wieder? Dann freuen wir uns, für Sie da zu sein! Besprechen Sie einfach alle weiteren Fragen und Details mit unseren Maklern im persönlichen Gespräch.
UNSERE LEISTUNGEN
So arbeiten wir
- Erstgespräch
- Objektbesichtigung
- Unterlagenbeschaffung
- Immobilienbewertung
- Angebotspreisfindung
- Je nach Bedarf: virtuelles Homestaging
- 360-Grad-Besichtigungstour
- Moderne Grundrissanfertigung
- Exposé erstellen
- Exposé-Versand
- Immobilienportale
- Flyer verteilen
- Plakatwerbung
- Zeitungsanzeigen
- Anfragen beantworten
- Scheininteressenten herausfiltern
- Besichtigungstermine vereinbaren
- Besichtigungen durchführen
- Bonität der Interessenten prüfen
- Angebote annehmen
- Mittler zwischen Käufer und Verkäufer
- ggf. Bieterverfahren durchführen
- Kaufvertragsentwurf beschaffen
- Individuelle Vereinbarungen aufnehmen
- Begleitung zum Notartermin
- Durchführung der Objektübergabe
UNSERE PARTNER & AUSZEICHNUNGEN
Umfassende Interessentenansprache durch innovative Vermarktungskanäle
