EINSATZGEBIET

Berlin City, West, Südwesten

ZIELSTREBIG

Der Mensch steht im Mittelpunkt

KUNDENSTIMMEN

Hohe Kundenzufriedenheit durch individuelle Lösungen

TIPPGEBERPROGRAMM

Ihr Tipp ist uns bares Geld wert!
Kennen Sie jemanden, der seine Immobilie verkaufen möchte?

Wir belohnen Ihren qualifizierten Tipp mit 10 % der bei uns eingehenden Maklerprovision, wenn wir das von Ihnen empfohlene Objekt erfolgreich vermarkten. Diskretion ist für uns selbstverständlich.

ZUM TIPPGEBERPROGRAMM

Unser System

Vermarktung oder ganz diskret

1

WIR HÖREN ZU

Wir hören zu, um Ihre Wünsche, Bedürfnisse und Lebenssituation zu verstehen. Denn wir wissen, dass jeder Verkauf einer Immobilie, ob Haus oder Eigentumswohnung, mit vielen Emotionen und einer Lebensveränderung verbunden ist. Nur wenn wir Ihre Lebenssituation verstanden haben, können wir mit Ihnen die richtige Lösung finden.

2

IMMOBILIENBEWERTUNG

Wir bewerten Ihre Immobilie mit unserer Marktexpertise und mit Unterstützung einer modernen branchenspezifischen Software.

3

GESTALTUNGSMÖGLICHKEITEN

Wir besprechen mit Ihnen die verschiedenen Gestaltungsmöglichkeiten und Optionen (Vertragsgestaltung, Verrentungskonzept, spätere Übergabe etc.) und finden gemeinsam mit Ihnen die für Sie richtige Lösung.

4

ZIELGRUPPENANALYSE

Wir nehmen die Zielgruppenanalyse vor- wer kommt für Ihre Immobilie als Käufer in Frage?

5

OPTIMALE PRÄSENTATION

Mit einer zielgruppenorientierten Überschrift, einem verkaufsfördernden Text, leicht verständlichen und inspirierenden Grundrissen sowie professionellen Fotos (bei Bedarf 360° und virtuelles Homestaging) präsentiert sich Ihre Immobilie im besten Licht.

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VORVERKAUFSPHASE

Wir starten unsere Vorverkaufsphase. Mit uns suchen teilweise Interessenten bereits mehrere Jahre. Diese verfügen bereits über mehr Erfahrung bei der Suche. Sie wissen, was sie wollen, haben häufig bereits eine Finanzierungszusage einer Bank und sind deshalb in der Lage, eine schnelle Kaufentscheidung zu treffen. Diese Gruppe bekommt das Exposé bereits vor der Veröffentlichung.

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BESICHTIGUNGEN

Wir organisieren die Besichtigungen – für Sie so wenig zeitraubend wie möglich, keine Massenbesichtigungen, sondern Einzeltermine nacheinander, auch Zweit- und Drittbesichtigungen mit Sachverständigen usw.

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KAUFANGEBOTE

Wir sammeln die Kaufangebote und verhandeln den Kaufpreis in Abstimmung mit Ihnen.

9

KAUFINTERESSENTEN

Wir unterstützen die Kaufinteressenten bei der Finanzierung und besorgen in Zusammenarbeit mit Ihnen alle notwendigen Objektunterlagen.

10

NOTARTERMIN

Wir bereiten alle notwendigen Unterlagen für den Notartermin vor, koordinieren den Termin und begleiten Sie zum Notar. Gerne übernehmen wir auch die Objektübergabe und stehen Ihnen auch nach dem Verkauf mit Rat und Tat zur Verfügung.

1

WIR HÖREN ZU

Wir hören zu, um Ihre Wünsche, Bedürfnisse und Lebenssituation zu verstehen. Denn wir wissen, dass jeder Verkauf einer Immobilie, ob Haus oder Eigentumswohnung, mit vielen Emotionen und einer Lebensveränderung verbunden ist. Nur wenn wir Ihre Lebenssituation verstanden haben, können wir mit Ihnen die richtige Lösung finden.

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IMMOBILIENBEWERTUNG

Wir bewerten Ihre Immobilie mit unserer Marktexpertise und mit Unterstützung einer modernen branchenspezifischen Software.

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GESTALTUNGSMÖGLICHKEITEN

Wir besprechen mit Ihnen die verschiedenen Gestaltungsmöglichkeiten und Optionen (Vertragsgestaltung, Verrentungskonzept, spätere Übergabe etc.) und finden gemeinsam mit Ihnen die für Sie richtige Lösung.

4

ZIELGRUPPENANALYSE

Wir nehmen die Zielgruppenanalyse vor- wer kommt für Ihre Immobilie als Käufer in Frage?

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Optimale Präsentation

Mit einer zielgruppenorientierten Überschrift, einem verkaufsfördernden Text, leicht verständlichen und inspirierenden Grundrissen sowie professionellen Fotos (bei Bedarf 360° und virtuelles Homestaging) präsentiert sich Ihre Immobilie im besten Licht.

6

KEINE ÖFFENTLICHE VERMARKTUNG

Ihre Immobilie wird ausschließlich Suchkunden angeboten. Darunter befinden sich etliche Interessenten, die wir schon länger begleiten. Diese Kaufinteressenten verfügen bereits über mehr Erfahrung bei der Suche. Sie wissen, was sie wollen, haben häufig bereits eine Finanzierungszusage einer Bank und sind deshalb in der Lage, eine schnelle Kaufentscheidung zu treffen.

7

BESICHTIGUNGEN

Wir koordinieren mit passenden Interessenten diskrete Besichtigungen.

8

KAUFANGEBOTE

Wir sammeln die Kaufangebote und verhandeln den Kaufpreis in Abstimmung mit Ihnen.

9

KAUFINTERESSENTEN

Wir unterstützen die Kaufinteressenten bei der Finanzierung und besorgen in Zusammenarbeit mit Ihnen alle notwendigen Objektunterlagen.

10

NOTARTERMIN

Wir bereiten alle notwendigen Unterlagen für den Notartermin vor, koordinieren den Termin und begleiten Sie zum Notar. Gerne übernehmen wir auch die Objektübergabe und stehen Ihnen auch nach dem Verkauf mit Rat und Tat zur Verfügung.

UNSERE LEISTUNGEN

So arbeiten wir

  • Erstgespräch
  • Objektbesichtigung
  • Unterlagenbeschaffung
  • Immobilienbewertung
  • Angebotspreisfindung

  • Je nach Bedarf: virtuelles Homestaging
  • 360-Grad-Besichtigungstour
  • Moderne Grundrissanfertigung
  • Exposé erstellen
  • Exposé-Versand
  • Immobilienportale
  • Flyer verteilen
  • Plakatwerbung
  • Zeitungsanzeigen

  • Anfragen beantworten
  • Scheininteressenten herausfiltern
  • Besichtigungstermine vereinbaren
  • Besichtigungen durchführen
  • Bonität der Interessenten prüfen

  • Angebote annehmen
  • Mittler zwischen Käufer und Verkäufer
  • ggf. Bieterverfahren durchführen

  • Kaufvertragsentwurf beschaffen
  • Individuelle Vereinbarungen aufnehmen
  • Begleitung zum Notartermin
  • Durchführung der Objektübergabe

UNSER MARKETINGPAKET

FOTOS VOM PROFI

Der erste Eindruck zählt. Bei der Kunst der Fotografie verlassen wir uns auf professionelle Fotografen. Einen Blick für die Raum- und Lichtverhältnisse sowie eine hochwertige Nachbearbeitung sollte man Profis überlassen. Wir rücken Ihre Immobilie in das beste Licht.

EXPOSÉ

Wir fassen alle wichtigen Daten und Fotos zu Ihrer Immobilie in einem interaktiven Exposé zusammen, das Interessenten überall öffnen können. Zusätzlich bekommen Interessenten ein hochwertig gedrucktes Exposé.

GRUNDRISSE

Hochwertig aufgearbeitete Grundrisse im 2D- oder 3D-Format sind eine gute Inspiration für den Interessenten. Bei Erteilung eines Vermietungs- oder Verkaufsauftrags vermessen wir Ihre Immobilie professionell und erstellen Ihnen einen neuen Grundrissplan.

ENERGIEAUSWEIS

Am 1. Mai 2014 trat die neue Energieeinsparverordnung (EnEV 2014) in Kraft. Zweck dieser Verordnung ist die Einsparung von Energie in Gebäuden. Bei einem Verkaufsauftrag erstellen wir einen Energieverbrauchsausweis für Sie kostenfrei.

MARKTANALYSE

Die Marktanalyse ist eine Entscheidungshilfe. Sie hilft dabei, die richtige Zielgruppe für Ihre Immobilie zu ermitteln und das Marktpotenzial Ihrer Immobilie einzuschätzen. Auf dieser Grundlage kann die Vermarktung genau auf Ihre Immobilie zugeschnitten werden.

ZIELGRUPPENANALYSE

Wir unterziehen Ihre Immobilie einer Stärken- und Schwächen-Analyse. Ausgehend von Wünschen und Bedürfnissen und dem Ergebnis dieser Analyse können wir definieren, wer als Käufer für Ihre Immobilie in Frage kommt und können die Vermarktung genau auf diese Zielgruppe auslegen.

IMMOBILIENPORTALE

Verschiedene Immobilienportale bieten zusätzlich zu der Präsentation auf unserer Website die Möglichkeit, Ihre Immobilie den passenden Zielgruppen bestmöglich zu präsentieren. Das maßgeschneiderte Vermarktungskonzept ermöglicht beste Chancen im direkten Vergleich auf dem Markt.

Home- & Digital Staging

Eine ansprechend eingerichtete Immobilie überzeugt! Wir arbeiten mit virtuellen Homestagern zusammen. Diese können bei Bedarf Ihrer Immobilie per digitaler Bildbearbeitung den letzten Schliff verleihen.

UNSER TEAM

mit Leidenschaft dabei

Michel Sawall

Geschäftsinhaber

030 / 80 19 70 91
m.sawall@sawall-immobilien.de

Dr. Evelyn Paetsch

Mitglied Geschäftsleitung Rechtsanwältin Erb- und Familienrecht

030 / 80 19 70 98
e.paetsch@sawall-immobilien.de

Stephanie Kühnle

Vertriebsassistenz Eigentümerbetreuung

033 / 203 60 88 84
s.kuehnle@sawall-immobilien.de

Kirsten Sawall

Immobilienmaklerin

030 / 80 19 70 92
k.sawall@sawall-immobilien.de

Wolfgang Zeitler

Kundenbetreuung

030 / 80 19 70 96
w.zeitler@sawall-immobillien.de

Jennifer Gürel

Kundenbetreuung

030 / 80 19 70 96
j.guerel@sawall-immobilien.de

Theo Zichel

Onlinemarketing

030 / 80 19 70 90
t.zichel@sawall-immobillien.de

Sarah Ventel

Assistenz

030 / 80 19 70 90
s.ventel@sawall-immobillien.de

Stephan Buhs

Immobilienmakler

030 - 80 19 70 95
033203 - 60 88 85
s.buhs@sawall-immobilien.de