EINSATZGEBIET
Berlin City, West, Südwesten
ZIELSTREBIG
Der Mensch steht im Mittelpunkt
KUNDENSTIMMEN
Hohe Kundenzufriedenheit durch individuelle Lösungen
TIPPGEBERPROGRAMM
Ihr Tipp ist uns bares Geld wert!
Kennen Sie jemanden, der seine Immobilie verkaufen möchte?
Wir belohnen Ihren qualifizierten Tipp mit 10 % der bei uns eingehenden Maklerprovision, wenn wir das von Ihnen empfohlene Objekt erfolgreich vermarkten. Diskretion ist für uns selbstverständlich.
Unser System
Vermarktung oder ganz diskret
WIR HÖREN ZU
Wir hören zu, um Ihre Wünsche, Bedürfnisse und Lebenssituation zu verstehen. Denn wir wissen, dass jeder Verkauf einer Immobilie, ob Haus oder Eigentumswohnung, mit vielen Emotionen und einer Lebensveränderung verbunden ist. Nur wenn wir Ihre Lebenssituation verstanden haben, können wir mit Ihnen die richtige Lösung finden.
IMMOBILIENBEWERTUNG
Wir bewerten Ihre Immobilie mit unserer Marktexpertise und mit Unterstützung einer modernen branchenspezifischen Software.
GESTALTUNGSMÖGLICHKEITEN
Wir besprechen mit Ihnen die verschiedenen Gestaltungsmöglichkeiten und Optionen (Vertragsgestaltung, Verrentungskonzept, spätere Übergabe etc.) und finden gemeinsam mit Ihnen die für Sie richtige Lösung.
ZIELGRUPPENANALYSE
Wir nehmen die Zielgruppenanalyse vor- wer kommt für Ihre Immobilie als Käufer in Frage?
OPTIMALE PRÄSENTATION
Mit einer zielgruppenorientierten Überschrift, einem verkaufsfördernden Text, leicht verständlichen und inspirierenden Grundrissen sowie professionellen Fotos (bei Bedarf 360° und virtuelles Homestaging) präsentiert sich Ihre Immobilie im besten Licht.
VORVERKAUFSPHASE
Wir starten unsere Vorverkaufsphase. Mit uns suchen teilweise Interessenten bereits mehrere Jahre. Diese verfügen bereits über mehr Erfahrung bei der Suche. Sie wissen, was sie wollen, haben häufig bereits eine Finanzierungszusage einer Bank und sind deshalb in der Lage, eine schnelle Kaufentscheidung zu treffen. Diese Gruppe bekommt das Exposé bereits vor der Veröffentlichung.
BESICHTIGUNGEN
Wir organisieren die Besichtigungen – für Sie so wenig zeitraubend wie möglich, keine Massenbesichtigungen, sondern Einzeltermine nacheinander, auch Zweit- und Drittbesichtigungen mit Sachverständigen usw.
KAUFANGEBOTE
Wir sammeln die Kaufangebote und verhandeln den Kaufpreis in Abstimmung mit Ihnen.
KAUFINTERESSENTEN
Wir unterstützen die Kaufinteressenten bei der Finanzierung und besorgen in Zusammenarbeit mit Ihnen alle notwendigen Objektunterlagen.
NOTARTERMIN
Wir bereiten alle notwendigen Unterlagen für den Notartermin vor, koordinieren den Termin und begleiten Sie zum Notar. Gerne übernehmen wir auch die Objektübergabe und stehen Ihnen auch nach dem Verkauf mit Rat und Tat zur Verfügung.
WIR HÖREN ZU
Wir hören zu, um Ihre Wünsche, Bedürfnisse und Lebenssituation zu verstehen. Denn wir wissen, dass jeder Verkauf einer Immobilie, ob Haus oder Eigentumswohnung, mit vielen Emotionen und einer Lebensveränderung verbunden ist. Nur wenn wir Ihre Lebenssituation verstanden haben, können wir mit Ihnen die richtige Lösung finden.
IMMOBILIENBEWERTUNG
Wir bewerten Ihre Immobilie mit unserer Marktexpertise und mit Unterstützung einer modernen branchenspezifischen Software.
GESTALTUNGSMÖGLICHKEITEN
Wir besprechen mit Ihnen die verschiedenen Gestaltungsmöglichkeiten und Optionen (Vertragsgestaltung, Verrentungskonzept, spätere Übergabe etc.) und finden gemeinsam mit Ihnen die für Sie richtige Lösung.
ZIELGRUPPENANALYSE
Wir nehmen die Zielgruppenanalyse vor- wer kommt für Ihre Immobilie als Käufer in Frage?
Optimale Präsentation
Mit einer zielgruppenorientierten Überschrift, einem verkaufsfördernden Text, leicht verständlichen und inspirierenden Grundrissen sowie professionellen Fotos (bei Bedarf 360° und virtuelles Homestaging) präsentiert sich Ihre Immobilie im besten Licht.
KEINE ÖFFENTLICHE VERMARKTUNG
Ihre Immobilie wird ausschließlich Suchkunden angeboten. Darunter befinden sich etliche Interessenten, die wir schon länger begleiten. Diese Kaufinteressenten verfügen bereits über mehr Erfahrung bei der Suche. Sie wissen, was sie wollen, haben häufig bereits eine Finanzierungszusage einer Bank und sind deshalb in der Lage, eine schnelle Kaufentscheidung zu treffen.
BESICHTIGUNGEN
Wir koordinieren mit passenden Interessenten diskrete Besichtigungen.
KAUFANGEBOTE
Wir sammeln die Kaufangebote und verhandeln den Kaufpreis in Abstimmung mit Ihnen.
KAUFINTERESSENTEN
Wir unterstützen die Kaufinteressenten bei der Finanzierung und besorgen in Zusammenarbeit mit Ihnen alle notwendigen Objektunterlagen.
NOTARTERMIN
Wir bereiten alle notwendigen Unterlagen für den Notartermin vor, koordinieren den Termin und begleiten Sie zum Notar. Gerne übernehmen wir auch die Objektübergabe und stehen Ihnen auch nach dem Verkauf mit Rat und Tat zur Verfügung.
UNSERE LEISTUNGEN
So arbeiten wir
- Erstgespräch
- Objektbesichtigung
- Unterlagenbeschaffung
- Immobilienbewertung
- Angebotspreisfindung
- Je nach Bedarf: virtuelles Homestaging
- 360-Grad-Besichtigungstour
- Moderne Grundrissanfertigung
- Exposé erstellen
- Exposé-Versand
- Immobilienportale
- Flyer verteilen
- Plakatwerbung
- Zeitungsanzeigen
- Anfragen beantworten
- Scheininteressenten herausfiltern
- Besichtigungstermine vereinbaren
- Besichtigungen durchführen
- Bonität der Interessenten prüfen
- Angebote annehmen
- Mittler zwischen Käufer und Verkäufer
- ggf. Bieterverfahren durchführen
- Kaufvertragsentwurf beschaffen
- Individuelle Vereinbarungen aufnehmen
- Begleitung zum Notartermin
- Durchführung der Objektübergabe
UNSER MARKETINGPAKET
FOTOS VOM PROFI
Der erste Eindruck zählt. Bei der Kunst der Fotografie verlassen wir uns auf professionelle Fotografen. Einen Blick für die Raum- und Lichtverhältnisse sowie eine hochwertige Nachbearbeitung sollte man Profis überlassen. Wir rücken Ihre Immobilie in das beste Licht.
EXPOSÉ
Wir fassen alle wichtigen Daten und Fotos zu Ihrer Immobilie in einem interaktiven Exposé zusammen, das Interessenten überall öffnen können. Zusätzlich bekommen Interessenten ein hochwertig gedrucktes Exposé.
GRUNDRISSE
Hochwertig aufgearbeitete Grundrisse im 2D- oder 3D-Format sind eine gute Inspiration für den Interessenten. Bei Erteilung eines Vermietungs- oder Verkaufsauftrags vermessen wir Ihre Immobilie professionell und erstellen Ihnen einen neuen Grundrissplan.
ENERGIEAUSWEIS
Am 1. Mai 2014 trat die neue Energieeinsparverordnung (EnEV 2014) in Kraft. Zweck dieser Verordnung ist die Einsparung von Energie in Gebäuden. Bei einem Verkaufsauftrag erstellen wir einen Energieverbrauchsausweis für Sie kostenfrei.
MARKTANALYSE
Die Marktanalyse ist eine Entscheidungshilfe. Sie hilft dabei, die richtige Zielgruppe für Ihre Immobilie zu ermitteln und das Marktpotenzial Ihrer Immobilie einzuschätzen. Auf dieser Grundlage kann die Vermarktung genau auf Ihre Immobilie zugeschnitten werden.
ZIELGRUPPENANALYSE
Wir unterziehen Ihre Immobilie einer Stärken- und Schwächen-Analyse. Ausgehend von Wünschen und Bedürfnissen und dem Ergebnis dieser Analyse können wir definieren, wer als Käufer für Ihre Immobilie in Frage kommt und können die Vermarktung genau auf diese Zielgruppe auslegen.
IMMOBILIENPORTALE
Verschiedene Immobilienportale bieten zusätzlich zu der Präsentation auf unserer Website die Möglichkeit, Ihre Immobilie den passenden Zielgruppen bestmöglich zu präsentieren. Das maßgeschneiderte Vermarktungskonzept ermöglicht beste Chancen im direkten Vergleich auf dem Markt.
Home- & Digital Staging
Eine ansprechend eingerichtete Immobilie überzeugt! Wir arbeiten mit virtuellen Homestagern zusammen. Diese können bei Bedarf Ihrer Immobilie per digitaler Bildbearbeitung den letzten Schliff verleihen.
UNSER TEAM
mit Leidenschaft dabei
Michel Sawall
Geschäftsinhaber
Dr. Stefan Knieß
Leitung Immobilienverkauf
STEPHANIE KÜHNLE
Eigentümerbetreuung
KIRSTEN SAWALL
Immobilienmaklerin
WOLFGANG ZEITLER
Kundenbetreuung
JENNIFER GÜREL
Kundenbetreuung
THEO ZICHEL
Onlinemarketing
Sara Ventel
Assistenz
SAWALL IMMOBILIEN
Büro Berlin
SAWALL IMMOBILIEN
Büro Kleinmachnow